請(qǐng)問(wèn)：二手房裝修費(fèi)用都是怎么計(jì)算的呢？

duduyu 瀏覽：6846次提問(wèn)時(shí)間：2016-09-21 17:23

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武建輝回答數(shù)：156

武建輝
回答數(shù)：156 被采納數(shù)：02016-09-23 17:55:29
一般裝修房子是這么計(jì)算裝修費(fèi)用的，低檔裝修每平米300到500元一平米，中檔裝修每平米500到1000元一平米，高檔裝修一般在1000元以上;二手房裝修要在你現(xiàn)有的裝修費(fèi)用上再加30%左右的拆除費(fèi)用，你看下你要裝修什么檔次的，然后再乘以你的房屋面積就是你的裝修預(yù)算。
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萊蕪美平方專(zhuān)業(yè)家裝回答數(shù)：128

萊蕪美平方專(zhuān)業(yè)家裝
回答數(shù)：128 被采納數(shù)：02016-09-21 17:04:54
據(jù)所知道不管是二手房還是新房，報(bào)價(jià)都有三種，一是材料價(jià)格與人工價(jià)格之和。二是單位面積報(bào)價(jià)。三是分項(xiàng)計(jì)算。當(dāng)然這些費(fèi)用只是一個(gè)預(yù)算而已，不要太過(guò)計(jì)較。裝修中有很多費(fèi)用是們意想不到的，要預(yù)留一些裝修的錢(qián)。下面?zhèn)儊?lái)說(shuō)一下這三種方式!

　　◆方式一，材料價(jià)格與人工價(jià)格之和。對(duì)所處的建筑裝飾材料市場(chǎng)和施工勞務(wù)市場(chǎng)調(diào)查了解，制訂出材料價(jià)格與人工價(jià)格之和，再對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行估算，從而計(jì)算出裝修的基本價(jià)格，以此為基礎(chǔ)，再計(jì)入一定的損耗和裝飾公司所得利潤(rùn)即可，這種方式中綜合損耗一般設(shè)定在5%~7%，裝飾公司的利潤(rùn)可設(shè)在10%左右。這種方法比較普遍，對(duì)于消費(fèi)者而言算簡(jiǎn)單，容易上手，可通過(guò)對(duì)市場(chǎng)考察和向周邊有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的人咨詢(xún)即可得出相關(guān)價(jià)格然而根據(jù)不同裝修方式，不同材料品牌，不同程度的裝飾細(xì)節(jié)，有不同程度的差異，不能概而論。

　　◆方式二，單位面積報(bào)價(jià)。對(duì)同等檔次已完成的居室裝修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)查，所獲取到的總價(jià)除以每平方米建筑面積，所得出的綜合造價(jià)再乘以即將裝修的建筑面積。這種方法可l很強(qiáng)。不少裝飾公司在宣傳單上印制了多種裝修檔次價(jià)格，都以這種方法按每平方米計(jì)量。例如，經(jīng)濟(jì)型400元/m;舒適型600元/m;小康型800元/m;豪華型1200元/m等。消費(fèi)者在選擇時(shí)應(yīng)注意裝飾工程中的配套設(shè)施如五金配件、廚衛(wèi)潔具、電器設(shè)備等是否包含在內(nèi)，以免上當(dāng)受騙。

　　◆方式三，分項(xiàng)計(jì)算。對(duì)所需裝飾材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了解，分項(xiàng)計(jì)算工程量，從而求出總的材料購(gòu)置費(fèi)，然后再計(jì)人材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利，最后所得即為總的裝修費(fèi)用。這種方法又稱(chēng)為預(yù)制成品核算法，一般為裝飾公司內(nèi)部的計(jì)算方法。對(duì)所需裝飾材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了解，分項(xiàng)計(jì)算工程量，從而求出總的材料購(gòu)置費(fèi)，然后再計(jì)入材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利潤(rùn)，最后所得即為總的裝修費(fèi)用。

　　裝修房子的話(huà)，要看是自己住還是拿來(lái)出租，自己住的話(huà)可以控制在5-12萬(wàn)之間，出租的話(huà)5-6萬(wàn)就差不多可以了。簡(jiǎn)單裝修的話(huà)。重要的是也得考慮一下自己的預(yù)算?；蛘呖紤]好裝修方案。如果盲目裝修勢(shì)必影響預(yù)算或者整體裝修。
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