有關房產(chǎn)被惡意冒辦理委托進行抵押借貸的問題.
夫妻共有一套房子,二個房產(chǎn)證分別是(房產(chǎn)權屬人：夫名:;共有情況：二分之一,;共有人：妻名)(房產(chǎn)權屬人:妻名:;共有情況：二分之一,;共有人：夫名)
現(xiàn)妻利用夫工廠(夫獨資并為法人代表)的公章，自已打印了一份委托書，說夫委托其用房產(chǎn)證辦理民間借貸手續(xù)，在外邊跟人家借貸了六十多萬，辦理了律師見證手續(xù)，但沒在房管局辦理他項抵押手續(xù)。
請問：
1。妻利用工廠的公章為夫辦理的房產(chǎn)抵押委托手續(xù)是否有效?法律依據(jù)是什么?
2。此房產(chǎn)抵押手續(xù)對夫來說，有否法律效力?法律依據(jù)是什么?
3。妻所借款項并沒有用于家庭，工廠等，是自已個人所用。這種債務是否屬于無妻共同債務?法律依據(jù)是什么?
(附：夫妻二人因妻個人涉大債務，已有許多經(jīng)濟官司在身，夫妻二人均被多個官司起訴為夫妻共同債務，二人尚沒離婚)
現(xiàn)妻利用夫工廠(夫獨資并為法人代表)的公章，自已打印了一份委托書，說夫委托其用房產(chǎn)證辦理民間借貸手續(xù)，在外邊跟人家借貸了六十多萬，辦理了律師見證手續(xù)，但沒在房管局辦理他項抵押手續(xù)。
請問：
1。妻利用工廠的公章為夫辦理的房產(chǎn)抵押委托手續(xù)是否有效?法律依據(jù)是什么?
2。此房產(chǎn)抵押手續(xù)對夫來說，有否法律效力?法律依據(jù)是什么?
3。妻所借款項并沒有用于家庭，工廠等，是自已個人所用。這種債務是否屬于無妻共同債務?法律依據(jù)是什么?
(附：夫妻二人因妻個人涉大債務，已有許多經(jīng)濟官司在身，夫妻二人均被多個官司起訴為夫妻共同債務，二人尚沒離婚)
xiangrikui
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提問時間：2016-10-25 19:51
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shanghaijia 回答數(shù)：15shanghaijia回答數(shù)：15 被采納數(shù)：02016-10-25 19:16:39
1.委托手續(xù)為公章，房產(chǎn)為個人，只能是個人委托，公司無權委托。因此委托書有效，但不能憑此辦理個人財產(chǎn)，因委托主體不對。因此如果相關機構據(jù)此辦理手續(xù)，可追究其責任。不知你說的公章是否是公司名稱章，如是個人章則問題較復雜。
2.解決了一，該問題自然解決
3.需要提供證據(jù)證明歸期自己使用，否則很難被法院認為是個人行為。
你這里問題關鍵是房產(chǎn)抵押貸款之委托手續(xù)，必須以此為關鍵點解決。評論0 贊0
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