交首付款時候簽的合同，算是正式購房合同嗎？

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  姚雙龍 回答數(shù)：237

  向TA求助

  姚雙龍

  回答數(shù)：237 被采納數(shù)：02017-02-05 17:15:23

  當然是正式的合同!不過后面還要拿到房產局做合同備案，還要到貸款銀行做預抵押!你拿到的合同上應該有開發(fā)商，房產局和你的章(或簽字)。
  

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  席方偉 回答數(shù)：90

  向TA求助

  席方偉

  回答數(shù)：90 被采納數(shù)：02017-02-05 17:58:22

  一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。
  
  　　一、新房的購買流程為：
  
  　　1、認購，交定金
  
  　　2、簽購房合同、支付首付款(或全款)
  
  　　3、申請貸款、銀行放款
  
  　　4、交房驗房、移交手續(xù)
  
  　　二、二手房購買流程：
  
  　　全款購買
  
  　　1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  
  　　2、房屋過戶，支付首付款
  
  　　3、交稅、領取新房產證
  
  　　4、物業(yè)交割、支付尾款
  
  　　貸款購買
  
  　　1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  
  　　2、提交貸款申請、簽署貸款合同
  
  　　3、物業(yè)評估，第三方擔保
  
  　　4、銀行審批
  
  　　5、房屋過戶，支付首付款
  
  　　6、交稅、領取新房產證
  
  　　7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
  
  　　8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
  
  　　9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。
  

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