有房產(chǎn)證沒有土地證能否進行房屋買賣？

雪狂潮瀏覽：6880次提問時間：2017-03-02 17:48

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元秋霞回答數(shù)：114

元秋霞
回答數(shù)：114 被采納數(shù)：02017-03-02 17:14:38
有房產(chǎn)證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補辦的。那么針對這兩種情況我們看看房屋有房產(chǎn)證無土地證能不能交易，首先我們說說土地證掉了的情況能不能交易，一般對于土地證掉了的情況只需要補辦一個就可以了。也能繼續(xù)交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。

　　另外一種情況就是只有一個房產(chǎn)證，沒有土地證。這樣的房屋直說了吧。不能過戶，至于說你要交易不交易這個得看你個人了。不能過戶時什么意思，意思就是這樣的方法無法到國家有關單位登記，如此在法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也沒有得到法律的保護。這樣的交易是非常危險的，大家一定要慎重。
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趙云回答數(shù)：206

趙云
回答數(shù)：206 被采納數(shù)：02017-03-02 17:46:37
有房產(chǎn)證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補辦的。那么針對這兩種情況我們看看房屋有房產(chǎn)證無土地證能不能交易，首先我們說說土地證掉了的情況能不能交易，一般對于土地證掉了的情況只需要補辦一個就可以了。也能繼續(xù)交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。

　　另外一種情況就是只有一個房產(chǎn)證，沒有土地證。這樣的房屋直說了吧。不能過戶，至于說你要交易不交易這個得看你個人了。不能過戶時什么意思，意思就是這樣的方法無法到國家有關單位登記，如此在法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也沒有得到法律的保護。這樣的交易是非常危險的，大家一定要慎重。如果遇到對方是騙子的話那么你就非常容易被騙。當然不能過戶并不代表不能交易，還是看自己是怎么想的。

　　很多人對房產(chǎn)證和土地證的定義不是很了解，其實只要了解了房產(chǎn)證和土地證的定義那么對于這個問題就非常的簡單了。房產(chǎn)證大家都知道它是房屋使用權限的證明，擁有房產(chǎn)證就相當于你擁有了對房屋的所有使用權利。而土地證呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就說明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，你的房屋在這個土地上面在一定的年限里面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續(xù)租的(一般為70年)。如果有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋就算是違規(guī)建筑。這樣的建筑是無法得到法律的保護的。
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