房屋中介的看房協(xié)議書有沒有效

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  遼源市美居裝修裝飾有限公司 回答數(shù)：92

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  遼源市美居裝修裝飾有限公司

  回答數(shù)：92 被采納數(shù)：02017-04-05 10:26:38

  你好，一般情況來(lái)說(shuō)。中介帶你看的房.房主應(yīng)該會(huì)與中介簽協(xié)議的.首先你應(yīng)該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應(yīng)該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說(shuō),通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交易了.一般中介是不會(huì)找你的,因?yàn)楫吘瑰X不多.中介不會(huì)這樣就與你打官司的.但中介寫的協(xié)議從法律上講是有效的.中介會(huì)了很多方法杜絕私下交易.比如與賣方簽定合同.三個(gè)月內(nèi)房子不管在什么途徑下賣出都會(huì)給中介費(fèi)用.這個(gè)東西關(guān)鍵就在賣方是否與中介簽了協(xié)議。

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  上官劉麗 回答數(shù)：253

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  上官劉麗

  回答數(shù)：253 被采納數(shù)：02017-04-05 10:09:38

  看房協(xié)議書會(huì)限定一定期限內(nèi)不得找其它中介看房，中介這樣做的目的是為了避免用戶跳單給中介帶來(lái)?yè)p失，但是大部分用戶簽訂協(xié)議時(shí)根本不知道協(xié)議內(nèi)容直到事后才知道協(xié)議書限制了自己的一定期限內(nèi)的選擇自由。而且一旦協(xié)議書簽訂后中介這邊就缺乏足夠的壓力去繼續(xù)保持服務(wù)質(zhì)量，因?yàn)榭蛻暨@段期限內(nèi)已經(jīng)被綁定了。這似乎是一個(gè)霸王條款。因?yàn)檫@個(gè)協(xié)議書帶來(lái)的法律糾紛不在少數(shù)。

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