業(yè)主裝修房屋便用電梯是否要收費(fèi)的呢？房子要怎樣裝飾才能更有家的感覺？_其他

張竹華瀏覽：6238次提問時(shí)間：2017-04-06 17:37

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仙匠集團(tuán)惠州分公司回答數(shù)：1

仙匠集團(tuán)惠州分公司
回答數(shù)：1 被采納數(shù)：02017-04-06 17:37:57
裝修是件麻煩事，這早已成為眾多業(yè)主的共識(shí)。因此，對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)買全裝修房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過(guò)，選購(gòu)全裝修房，并不代表著絕對(duì)放心，選購(gòu)、入住時(shí)，必要的驗(yàn)收還是必要的。1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說(shuō)小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。7、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。8、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。9、陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購(gòu)買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。11、有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。12、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。簡(jiǎn)單驗(yàn)房技巧門：門鎖是否靈動(dòng)，連續(xù)開關(guān)聲響是否連貫，門縫膠條是否密封。窗：玻璃是否有3c認(rèn)證標(biāo)志，閉合是否緊密。地板：檢查是否安裝整齊、縫隙是否過(guò)大、紋理是否連貫。蓄水：廚衛(wèi)蓄水3到5天，檢查是否漏水。廚衛(wèi)：廚衛(wèi)要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。櫥柜：檢查是否對(duì)稱、是否縫隙過(guò)大、葉子板是否閉合良好、開關(guān)是否方便。墻面：檢查是否起泡。欄桿：檢查是否生銹、油漆是否脫落。
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江剛回答數(shù)：1

江剛
回答數(shù)：1 被采納數(shù)：02017-04-06 17:37:57
房屋色彩不僅對(duì)于裝修風(fēng)格有著舉足輕重的作用，在室內(nèi)風(fēng)水上，對(duì)于業(yè)主事業(yè)升遷的順逆、運(yùn)數(shù)的高低、還是家人夫妻緣份的深淺、財(cái)運(yùn)的好壞、健康狀況是否良好，也有著密切的關(guān)系的，我們來(lái)看下裝修房子顏色的整體搭配：1、黑色、白色、金色、銀色、灰色等可以和一切顏色搭配；2、本來(lái)不和諧的兩種顏色鑲上黑色或白色會(huì)變得和諧起來(lái)；3、房間內(nèi)要有主次色調(diào)之分，或冷或暖，不要平均對(duì)待，這樣更容易產(chǎn)生美感；4、房間內(nèi)涂刷淺色可以使房間看來(lái)較寬廣；5、選用淡色或冷色的房間，會(huì)令人感覺到空氣清新和流暢；6、墻裙色應(yīng)與墻面色協(xié)調(diào)，比墻面色的明度低；踢腳線位于墻體下端，色彩應(yīng)選擇低純度、低明度的深色；7、地面顏色一般應(yīng)在明度上低于墻面色，純度也不宜高，這樣具有穩(wěn)定的視覺效果；8、窗框、門框等裝修配件色彩一般不宜與墻面色形成過(guò)強(qiáng)的對(duì)比，色彩宜明亮。在風(fēng)水學(xué)上，室內(nèi)設(shè)計(jì)也是非常重要的環(huán)節(jié)，尤其是一些比較固定及長(zhǎng)遠(yuǎn)的室內(nèi)裝橫，如墻身的顏色、走廊的布置及燈具的選擇等，最好在入宅前便已作出正確的決定，因?yàn)槿胝笠木蜁?huì)特別麻煩了!
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陽(yáng)泉市翔隆裝飾工程有限公司回答數(shù)：1

陽(yáng)泉市翔隆裝飾工程有限公司
回答數(shù)：1 被采納數(shù)：02017-04-06 17:37:57
吊裝：一袋沙子想上20樓，身價(jià)瞬間漲4倍在東聯(lián)路附近某新建成小區(qū)，一些裝修材料雜亂地堆放在樓前空地上，正在進(jìn)行吊裝樓的樓頂都固定有一個(gè)滑輪，近樓一側(cè)繩子下方拴著一個(gè)小筐，隨著設(shè)備開動(dòng)，樓下工人拉著尼龍繩緩緩地將材料運(yùn)送至所需樓層，然后由另外的吊裝人員接手搬運(yùn)。沙子5毛每袋每層、水泥一塊、算法一樣，排渣費(fèi)每袋每層一塊，還要加收一塊錢的搬運(yùn)費(fèi)。這是該小區(qū)吊裝公司基礎(chǔ)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，如果業(yè)主嫌麻煩想講價(jià)，吊裝人員會(huì)根據(jù)業(yè)主房子面積及裝修情況制定一個(gè)“包干價(jià)”。吊裝收費(fèi)價(jià)格是否合理？有沒有明確標(biāo)準(zhǔn)？物業(yè)：不讓沙子水泥走電梯是為業(yè)主負(fù)責(zé)“小區(qū)里的吊裝公司只有一個(gè)，根本不讓外人進(jìn)來(lái)‘搶生意’?！毙^(qū)業(yè)主韓女士說(shuō)，裝修時(shí)物業(yè)明確規(guī)定水泥與沙子等裝修材料不可以走電梯，小區(qū)又沒有配備專門貨梯，想要裝修就只能選擇吊裝，進(jìn)材料時(shí)，小區(qū)保安和吊裝人員對(duì)于這些材料“嚴(yán)防死守”，甚至業(yè)主叫來(lái)力工都會(huì)被吊裝公司的人員呵斥嚇走。為何沙子水泥必須走吊裝而不能用電梯？以朋友身份陪同韓女士詢問物業(yè)工作人員時(shí)，得到的回答是基于對(duì)電梯運(yùn)行考慮，怕水泥沙子等裝修材料散落弄壞電梯，表示此舉是為業(yè)主負(fù)責(zé)。當(dāng)詢問為何小區(qū)吊裝公司無(wú)法選擇，只能用指定的公司時(shí)，該工作人員則表示不清楚此事。
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