毛坯房屋驗收標準是什么

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  萊蕪美平方專業(yè)家裝 回答數(shù)：128

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  萊蕪美平方專業(yè)家裝

  回答數(shù)：128 被采納數(shù)：02017-04-20 10:32:26

  第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
  
  小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗；
  
  第二步檢查配電線路和插座。
  
  小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；
  
  第三步檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
  
  小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題；
  
  第四步檢查木工制品以及油漆工制品。
  
  小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象；
  
  第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
  
  小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

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  嘉瑞裝飾工程有限公司 回答數(shù)：194

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  嘉瑞裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：194 被采納數(shù)：02017-04-20 10:17:26

  毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗房收房直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質(zhì)量的完成。
  
  毛坯房的驗收標準：
  
  　　1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
  
  　　2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
  
  　　 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
  
  　　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
  
  　　5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
  
  　　6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
  
  　　7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
  
  　　8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
  

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