桂林第二套房用公積金貨款首付比例是多少？

bapopo28 瀏覽：7133次提問時(shí)間：2018-01-03 11:35

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郡立新回答數(shù)：240

郡立新
回答數(shù)：240 被采納數(shù)：02018-01-03 17:26:47
桂林二套房契稅交多少

　　根據(jù)桂林二套房契稅的規(guī)定對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的，所購買的桂林二套房面積為90平方米及以下的需要按照1%的稅率征收契稅;所購買的桂林二套房面積為90平方米以上的需要按照2%的稅率征收契稅。

　　桂林二套房貸款利率是多少

　　根據(jù)桂林二套房契稅的規(guī)定對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，桂林二套房貸款首付款比例不得低于60%，桂林二套房的貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。由于不同得到銀行，桂林二套房貸款利率還是有一些區(qū)別的，具體貸款利率由桂林各大銀行的貸款利率來決定。

　　桂林二套房公積金貸款流程

　　1.申請(qǐng)桂林二套房住房公積金貸款的貸款人需要到銀行提出書面的申請(qǐng)，也就是填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供相應(yīng)資料。資料如下:

　　(1)桂林二套房住房公積金申請(qǐng)人和配偶住房公積金的繳存證明;

　　(2)桂林二套房住房公積金申請(qǐng)人和配偶的身份證明，即身份證、戶口本和婚姻狀況的證明文件;

　　(3)桂林二套房住房公積金申請(qǐng)人家庭經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的證明和其它的對(duì)還款能力有影響力的債權(quán)債務(wù)證明;

　　(4)購買房屋的合同協(xié)議等有效的證明文件;

　　(5)擔(dān)保抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明和相關(guān)部門出具的抵押物的估價(jià)證明;

　　(6)住房公積金管理中心要求要有第三方擔(dān)保人做擔(dān)保并且繳納擔(dān)保費(fèi)用，由貸款人、借款人和第三方擔(dān)保人一同簽訂三方合同;

　　(7)住房公積金管理中心要求提供的其它相關(guān)材料。

　　2.銀行審查材料齊全的借款申請(qǐng)并及時(shí)將結(jié)果報(bào)送至公積金管理中心。

　　3.住房公積金管理中心審批貸款并及時(shí)通知銀行審批結(jié)果。

　　4.銀行按照公積金管理中心的審批結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理住房公積金貸款手續(xù)，桂林二套房住房公積金公積金借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同和其它相關(guān)合同或協(xié)議，并把借款合同等手續(xù)送到公積金管理中心復(fù)查，公積金管理中心核準(zhǔn)后劃撥委托貸款基金，然后由受托銀行按照借款合同約定按時(shí)并足額發(fā)放貸款。

　　5.用住房抵押方式擔(dān)保的，借款人需要到房屋所在地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押的登記手續(xù)，夫妻雙方在抵押合同或協(xié)議上簽字;用有價(jià)證券抵押的，借款人需要把有價(jià)證券交到管理部收押保管。
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