廈門(mén)二手房首套房貸利率是多少？
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1、利率
買(mǎi)二手房，要區(qū)分首套房和二套房。如果你是第一次置業(yè)，不管你買(mǎi)的是新房還是二手房都是按新房的利息來(lái)計(jì)算。一套房可以按基準(zhǔn)利率，二套房現(xiàn)在利率要上浮10%了，當(dāng)然，這個(gè)是政策層面的，與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)。
貸款利率主要分為以下幾種方式
2、首付比例
目前非限購(gòu)城市公積金貸款首套房首付調(diào)整為20%，購(gòu)買(mǎi)二套房房貸已結(jié)清首付為20%，房貸未結(jié)清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購(gòu)城市，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房首付為20%，購(gòu)買(mǎi)二套房房貸已結(jié)清的首付，除北京為20%外，其余4個(gè)城市為30%;房貸未結(jié)清的，除廣州為40%外，其余4城市均為30%。
非限購(gòu)城市首套房商業(yè)貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購(gòu)城市，首套房首付為30%;買(mǎi)二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款未結(jié)清的首付40%-70%。
3、房本是否滿兩年
房本是否滿兩年在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)，差別巨大。
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