前幾天(3月18日)，全省房地產(chǎn)去庫存工作推進會在荊州召開。會議透露了荊州房屋買賣的重大利好!趕緊來看看~
1新市民買房 可省好幾萬!
除嚴格落實統(tǒng)一的契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策外，荊州市將對新市民購買新建商品房，由所屬地財政給予每平方米100-200元的購房鼓勵，并在水、電、氣、視入戶及房屋登記費用等方面給予10%優(yōu)惠。
新市民買房到底可以優(yōu)惠多少?
按照100平方米的商品房計算，每套房財政購房鼓勵1-2萬;水、電、氣、視入戶及房屋登記費用約合5000左右，每套房大家可省500元左右;這樣計算下來，買一套房可省下超2萬元。
神馬是“新市民”?據(jù)了解，此前并沒有在荊州城區(qū)買房、落戶的農(nóng)民和農(nóng)民工，當他們在荊州城區(qū)買房、落戶以后，便成為了荊州的“新市民”。
2農(nóng)民和農(nóng)民工也能用公積金!
支持農(nóng)民和農(nóng)民工及個體工商戶繳存公積金，連續(xù)繳存時間達到6個月的，即可申請公積金個人貸款;家庭購買首套住房，首付比例為20%，貸款長期限延長至30年。
3公積金貸款額度提至45萬元!
提高貸款額度，將市城區(qū)住房公積金貸款總額由40萬元提高至45萬元。
4城區(qū)買房 農(nóng)民享受權利保留!
明確提出嚴控農(nóng)村分散建房，對城市規(guī)劃區(qū)范圍內的農(nóng)村居民住宅，一律停止新建。對到中心城區(qū)、縣級市市區(qū)和其他建制鎮(zhèn)購房的農(nóng)民，保留其土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權不變。
5農(nóng)民在城區(qū)買房 子女戶口及教育問題不用愁
注重加大產(chǎn)業(yè)培育力度，增強城市吸納就業(yè)能力，加快擴大醫(yī)療、教育等公共服務覆蓋面，為農(nóng)民進城解決后顧之憂。尤其是在戶籍制度改革方面，全面放開縣市和建制鎮(zhèn)落戶限制，全面落實居住證制度，農(nóng)民工和農(nóng)民在城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母，均可在當?shù)厣暾埖怯洖槌Ｗ艨诓⑾碛谐鞘芯用窕竟卜?。僅去年一年，全市共有3.8萬農(nóng)村居民轉移為城鎮(zhèn)市民。
6農(nóng)民在城區(qū)買房 養(yǎng)老不用愁
農(nóng)民工和農(nóng)民到市中心城區(qū)、縣城及重點鎮(zhèn)購房后，勞動年限內的居民可以居家靈活就業(yè)身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險;達到法定退休年齡后，繳納養(yǎng)老保險年限尚不足15年的，可按規(guī)定延長繳費期限。
樓市利好頻出!今年1-2月份，荊州中心城區(qū)商品住房銷量與去年同期相比增長14%，各縣市銷量與去年同期相比增長45%。除了昨天剛剛發(fā)布的重大利好，2015年以來，荊州樓市已經(jīng)享受到了以下這些利好政策。
契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠
根據(jù)國務院有關部署，財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布通知，調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅。自2月22日起已經(jīng)開始實施。
啥是契稅?
小編來給大家通俗地說一下“購房契稅”，是指房屋所有權發(fā)生變更時，按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。
契稅的準確概念是：以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2015年央行總共降息5次 降準5次
整個2015年，央行總共宣布降準5次，降息5次。五年以上的商業(yè)貸款基準利率從年初的6.15%，降到了4.9%。按照房貸的利率調整規(guī)則，降息將會在次年生效，這也就意味著從2016年1月1日開始，房貸族的月供將大幅降低。
二套房公積金首付比例調整低至20%
2015年以來，央行對二套房公積金首付比例進行了2次調整，2015年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會30日聯(lián)合下發(fā)通知，擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，首付比例為30%。
2015年9月1日，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行三部門再度下調二套房公積金貸款首付比例,由原先的30%降低至20%。首付降低了，買二套房的首付壓力又減少了一大截有木有!
取消單身證明
2015年9月中旬開始，荊州市民辦理住房公積金也不需要自己出示婚姻登記記錄證明，而改由公對公，即住房公積金管理中心統(tǒng)一與民政部門進行協(xié)調辦理，減少了買房跑腿。這一政策的實施可謂是解決了不少煩憂。
公積金異地貸款
2015年10月8日，公積金異地貸款業(yè)務正式全面推行。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請貸款。這樣一來，回鄉(xiāng)置業(yè)買房子又方便了許多!
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