二手房改造注意事項 這些地方需謹(jǐn)慎

　　現(xiàn)如今房地產(chǎn)業(yè)如此發(fā)達(dá)，很多地區(qū)的房價也一直居高不下。很多人想要實現(xiàn)擁有屬于自己的房屋的夢就只能通過購進(jìn)二手房進(jìn)行改造翻新來實現(xiàn)。這也是一個比較經(jīng)濟(jì)的辦法，但是存在的問題就是裝修時需要對二手房進(jìn)行改造翻新，老房裝修不同于新房，有很多需要注意的地方。下面，裝修網(wǎng)小編就給大家講講二手房改造注意事項都有哪些。

　　二手房改造注意事項1、墻面要清理

　　老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重的要全部鏟除，鏟除后用白水泥上一遍。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。

　　二手房改造注意事項2、底漆不可少

　　墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，直接上面漆的話，日后墻面容易起泡發(fā)霉，太陽照曬時間長了也容易變色。

　　二手房改造注意事項3、修補(bǔ)要全面

　　對于已上漆墻面的修補(bǔ)，相對而言，很難達(dá)到理想效果。所以對于已傷其墻面的修補(bǔ)是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ)，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。

　　二手房改造注意事項4、修補(bǔ)防色差

　　墻面產(chǎn)生色差，這是修補(bǔ)墻面時盡量避免的。為此，應(yīng)該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，估算好用量。一次準(zhǔn)備足夠的量相當(dāng)重要，這樣能保證墻面顏色一致。涂料廠雖然提供了色卡，但由于老墻面本身堿性較強(qiáng)，效果可能會有偏差。

　　二手房改造注意事項5、注意通風(fēng)

　　老房子的通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng)，實在不行，得放置幾臺電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。