新房購(gòu)買小戶型要怎么樣選房呢

　　年輕人到大城市打拼，快生活節(jié)奏和巨大的生活壓力，讓他們總是想在城市里面有一個(gè)屬于自己的小窩，不用太大，只要溫馨即可。所以對(duì)于事業(yè)稍有起步，手中持有票票不多，但是又想要擁有個(gè)人住房的小年輕們，購(gòu)買一套面積不大、又能住著舒心的小戶型的確是一個(gè)不二的選擇?，F(xiàn)在就一起來看看新房購(gòu)買小戶型要怎么樣選房呢?

　　朝南陽臺(tái)

　　七八十平方米的戶型，室內(nèi)空間不夠?qū)挸?，有一個(gè)陽臺(tái)自然可以延伸一下室內(nèi)空間，同時(shí)在南面就能保證可以在陽臺(tái)上曬曬太陽，而且曬衣也方便。

　　露臺(tái)、陽臺(tái)、入戶花園面積過大

　　一般看來送露臺(tái)、陽臺(tái)、入戶花園是再好不過的事情，這些贈(zèng)予面積甚至經(jīng)常成為購(gòu)房者選擇某一個(gè)戶型的主要原因。

　　挑贈(zèng)予的陽臺(tái)、露臺(tái)、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過大、進(jìn)深不可過長(zhǎng)，否則將視為非陽臺(tái)建筑空間，全部計(jì)算建筑面積。時(shí)至今日，房?jī)r(jià)仍然是居高不下，小戶型房仍然是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，如今的小戶型產(chǎn)品豐富多樣，功能也在不斷完善。雖然戶型建筑中本身的大結(jié)構(gòu)無法改變，但只要巧妙地運(yùn)用色彩上的亮點(diǎn)，功能上的細(xì)化，也能營(yíng)造大空間的氣氛。

　　衛(wèi)生間明衛(wèi)設(shè)計(jì)

　　小戶型，開發(fā)商做戶型設(shè)計(jì)受制的因素較多，在小戶型中，經(jīng)常出現(xiàn)黑衛(wèi)的設(shè)計(jì)，購(gòu)房者買那種明衛(wèi)設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間。

　　戶型設(shè)計(jì)

　　七八十平方米的面積如果再出現(xiàn)浪費(fèi)的面積，使用起來空間就更有限，所以選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，選進(jìn)深短、開間大一些的房間。

　　有的小戶型住宅在做建筑立面設(shè)計(jì)的時(shí)候單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計(jì)，外立面大氣漂亮，但實(shí)際上在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，這些弧線、斜邊很難利用。

　　在判定一個(gè)戶型是不是實(shí)用，可以把自己的生活帶入戶型中進(jìn)行模擬?？磻粜蛨D的時(shí)候想想自己生活的過程和細(xì)節(jié)，再把這些細(xì)節(jié)放到這套房子里去，很多缺點(diǎn)或優(yōu)點(diǎn)就能顯現(xiàn)出來了。

　　選大社區(qū)

　　因?yàn)樵诖笊鐓^(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，這樣的小戶型性價(jià)比很合算。

　　噪音影響

　　現(xiàn)在在社區(qū)戶型分布上，開發(fā)商一般會(huì)把小戶型放在小區(qū)中較差的位置上，如果你買小戶型是為了居住，不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當(dāng)大。

　　面積大小

　　一般來說，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點(diǎn)，對(duì)它的使用功能沒有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對(duì)不同的功能空間有一定的面積范圍要求，并不是一味求小。

　　同時(shí)為了保證日常生活的質(zhì)量，購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí)，需要注重房型的開間，比較實(shí)用的小戶型，臥室的開間要在3~4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。

　　采光和通風(fēng)

　　因?yàn)榈乩砭暥?、氣候的關(guān)系，住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風(fēng)，有的盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過近，這些都會(huì)影響到房子的采光和通風(fēng)。

　　請(qǐng)售樓人員提供小區(qū)總平面圖，了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的距離，這樣就可以大致了解住宅的日照時(shí)間和通風(fēng)情況。

　　希望以上關(guān)于新房購(gòu)買小戶型要怎么樣選房的相關(guān)知識(shí)，對(duì)需要購(gòu)買小戶型房子的人有所幫助。如果還想了解更多小戶型房子相關(guān)知識(shí)的可以關(guān)注裝修保障網(wǎng)進(jìn)行咨詢。