國(guó)有大行也加入停貸大軍 房貸暫停蔓延至二三線城市

　據(jù)《每日財(cái)經(jīng)新聞》報(bào)道

　　今年以來，有關(guān)各地銀行暫停房貸的消息層出不窮。進(jìn)入9月，這一現(xiàn)象已經(jīng)開始向二三線城市蔓延。9月10日，《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道稱深圳4家銀行公開宣布暫停房貸。而據(jù)《重慶商報(bào)》9月9日消息，由于銀行信貸額度吃緊，重慶部分銀行暫停受理二手房貸款；同，《中安在線》報(bào)道，合肥近有4家銀行暫停了二手房貸款，其中農(nóng)行、交行、工行等國(guó)有大行也加入停貸大軍。

　　對(duì)于房貸收緊的原因，銀行方面普遍的說法是額度緊張，但某銀行人士王先生表示，真實(shí)的原因也許要復(fù)雜得多，其中一個(gè)重要原因是銀行對(duì)房貸風(fēng)險(xiǎn)比以往更加警惕。

　　盛富資本總裁黃立沖表示，房產(chǎn)稅的推出是大趨勢(shì)，只是時(shí)間問題。

　　黃立沖認(rèn)為，目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫比較嚴(yán)重，“歐美發(fā)達(dá)普遍征收房產(chǎn)稅，所以房屋作為投資品的吸引力很低，持有兩套房以上的人是極少的。人們購房的目的就是為了住，因?yàn)榭辗孔右惨鞫?。但中?guó)的情況很不一樣，許多人持有幾套或多套，因?yàn)槌钟谐杀咎?。所以現(xiàn)在中國(guó)面臨著這樣一個(gè)問題，許多房子是空置的，造成了資源的極大浪費(fèi)。而這些空置房就形成了房產(chǎn)泡沫，解決這個(gè)問題的有效方案就是征收房產(chǎn)稅，這個(gè)大方向不會(huì)變?！?

　　“房產(chǎn)稅一旦推出(當(dāng)然這個(gè)過程是漸進(jìn)的)，那房屋作為投資品的持有成本就大幅增加，從而失去作為投資品的吸引力，房屋需求自然就下降。”黃立沖表示，這種預(yù)期正是銀行收緊房貸的一個(gè)重要原因。

　　黃立沖同時(shí)認(rèn)為，另外一個(gè)原因，是房貸越來越顯現(xiàn)出一個(gè)特點(diǎn)：高風(fēng)險(xiǎn)低利潤(rùn)，而且回收周期非常長(zhǎng)。此外，房屋貸款一旦出現(xiàn)違約，對(duì)銀行而言，風(fēng)險(xiǎn)和收益也不匹配。