驗房少一個步驟虧10萬, 新房到底該怎么驗收呢？

　　1、門套密封不嚴(yán)：

　　3、墻體裂縫：

　　4、窗戶密封不嚴(yán)：

　　5、衛(wèi)生間防水漏水：

　　驗房注意事項

　　1.驗防水毛坯房驗收首先關(guān)注的應(yīng)該是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會有1.5~2米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。

　　有條件的業(yè)主應(yīng)該在交房時進(jìn)行閉水試驗 2.驗管道驗完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業(yè)主首先應(yīng)該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測水壓，驗證冷熱水管安裝無誤。

　　利用放水或倒水測試上下管道底部有無滲水或阻塞3.驗水電驗完水之后需要驗收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。首先，我們要查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。

　　使用水平儀+卷尺，可以準(zhǔn)確的測試地平如果沒有紅外線水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測試法。兵乓球測試法主要是利用球體在不同高度的地面的滾動路線來檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地平上防止然后輕輕推動，觀察乒乓球的移動路線和速度。如果移動速度較快說明此位置的地平與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動，說明高度差不大。6.看門窗，輪到了門窗的驗收，門窗驗收。主要是三點，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗是密封性，三看開關(guān)牢固否;門窗變形的問題驗房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝的過程當(dāng)中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護(hù)所導(dǎo)致的。這些問題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗開關(guān)不暢，會存在有安全隱患。業(yè)主在驗收時，可以將門窗反復(fù)開關(guān)推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。

　　質(zhì)檢員正在檢查門窗事實上，除了上述，還有很多需要有比較專業(yè)的知識才能進(jìn)行的驗收環(huán)節(jié)。所以業(yè)主在驗收房子的時候，能帶上一位專業(yè)人士一起去驗收房。