晚裝修一年，或至少損失51681元?。?！

　　看不見的損失

　　房屋損值：損失12481元

　　裝修費上漲：損失5000元

　　掏錢幾十萬買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產(chǎn)商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的時間大概在65年左右。

　　M市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，M市今年6月份普通住宅成交均價為6761元/平方米。以120㎡的房子來計算，價值為811320元，如果你晚住一年將白白損失約12481元(811320÷65)。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。

　　每年的物價都會上漲，裝修材料的價格也會不可避免地每年有所上漲，此外每年的人工費也不同程度上漲。據(jù)從業(yè)十多年的裝修工長張先生介紹，裝修費用主要包括材料費、設(shè)計費、人工費，每年裝修費用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在M市基礎(chǔ)裝修造價(不含家具、家電、軟配)按5萬元來算是便宜的，如果晚一年裝修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。

　　或許，有人會說“你這樣的算法有個大漏洞，我今年不裝修就可以少花5萬元啊”?是嗎?這個錢早晚你都是要花的，除非你一直不裝修。

　　51681元什么概念?

　　如果一個家庭成員，平均月工資4000元，晚裝修一年，相當(dāng)于這個家庭成員一年工作白干，這可不是小賬!!!

　　因此建議購買了房子的業(yè)務(wù)，能夠早點裝修就早點裝修，避免不必要的損失!當(dāng)然，你是土豪除外!!!