住房保障

住房保障的內(nèi)涵

1,住房公積金，住房公積金是單位和個(gè)人各繳納一定的金額，由單位向有關(guān)部門定期足額繳納，以獲得長期住房儲(chǔ)金的形式，職工可以提取公積金內(nèi)的金額，也可以進(jìn)行公積金貸款.

2,住房補(bǔ)貼.政府為解決住房困難居民的住房問題，對(duì)無房的職工實(shí)行的住房貨幣化分配的政策，即發(fā)放一定金額的住房補(bǔ)貼，老職工的補(bǔ)貼是一次性發(fā)完的，新職工需要在20年內(nèi)發(fā)完.

3,經(jīng)濟(jì)適用房.政府為解決中低收入家庭的住房困難問題，通過政府劃撥土地建設(shè)住房，以較低的價(jià)格，減免一定的稅費(fèi)等方式來實(shí)行.

住房保障存在的問題

1,低收入人群增加.雖然社會(huì)整體的經(jīng)濟(jì)呈不斷增長的趨勢(shì)，但是低收入人群的人數(shù)也在不斷上升，失業(yè)下崗人數(shù)增多，城鎮(zhèn)化也使進(jìn)城務(wù)工人員增多.

2,保障性住房少.由于建設(shè)征地，舊房改造拆遷，大量的住房被拆除;經(jīng)濟(jì)適用房的受到商品房的擠壓，建設(shè)的速度也很緩慢;廉租房建設(shè)的也不多，所以就造成了保障性住房缺乏的局面.

住房保障政策

1,形成市場(chǎng)化住房與保障性住房協(xié)調(diào)發(fā)展的住房供給體系，采取多種手段增加保障性住房供給.市場(chǎng)化住房是指住房可以在市場(chǎng)上進(jìn)行自由的購買和出售，主要是為了滿足中低收入有住房困難的用戶.

2,以保有環(huán)節(jié)差異化房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)市場(chǎng)化住房價(jià)格.對(duì)于不同面積的住房采用不同的納稅手段，一般對(duì)于城鎮(zhèn)居民家庭人均用房不超過40平方米的，不征收保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅，以上超過的按評(píng)估價(jià)格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅.

3,基于市場(chǎng)化原則管理保障性住房，增強(qiáng)保障性住房的資產(chǎn)屬性.