無(wú)錫別墅裝修前的件事并不是找裝修公司！

　　本文講述無(wú)錫別墅裝修毛坯房收房驗(yàn)房實(shí)操，按照本文描述基本上自己可以完成毛坯房的簡(jiǎn)單驗(yàn)房。

　　驗(yàn)房是拿鑰匙收房的件事情，很多人都會(huì)糾結(jié)要不要請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司來(lái)驗(yàn)房，我個(gè)人建議

　　是不用了。只要自己學(xué)習(xí)一下大概需要注意驗(yàn)收哪些方面，然后收房的時(shí)候打印一張驗(yàn)房表格去一一

　　核對(duì)就夠用了。

　　我覺(jué)得不請(qǐng)驗(yàn)房師的理由是這樣：如果小區(qū)的房子有統(tǒng)一的問(wèn)題，那么小區(qū)群里應(yīng)該會(huì)很熱鬧，大家

　　都會(huì)集體維權(quán)，只要參與進(jìn)去就可以了;如果整個(gè)小區(qū)只有我的房子問(wèn)題比較大，當(dāng)然這個(gè)可能性比

　　較小，問(wèn)題比較大一般也更容易發(fā)現(xiàn)，不一定要專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師來(lái)發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)了去找物業(yè)整改，如果需要

　　用專(zhuān)業(yè)的書(shū)面驗(yàn)房證明才能去跟物業(yè)交涉的時(shí)候再請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士也來(lái)得及;如果我的房子沒(méi)什么問(wèn)題，

　　那么自然也就不用請(qǐng)驗(yàn)房師。所以結(jié)論是不到萬(wàn)不得已不用請(qǐng)驗(yàn)房師。

　　按照相關(guān)法律法規(guī)，正常是應(yīng)該先驗(yàn)房，再辦理收房手續(xù)繳費(fèi)的。不過(guò)現(xiàn)在的物業(yè)都是先繳費(fèi)，再給

　　鑰匙去驗(yàn)房收房的。

　　自己驗(yàn)房的時(shí)候不像專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司那樣具備專(zhuān)業(yè)的紅外水平儀等儀器，但是我們只要帶一些簡(jiǎn)單的日

　　常能找到的工具也可以達(dá)到同樣目的，至少不會(huì)差得太多。

　　簡(jiǎn)單驗(yàn)房自備工具：

　　· 1只塑料洗臉盆：用于驗(yàn)收下水管道;

　　· 1只小榔頭：用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓;

　　· 1只塞尺：用于測(cè)量裂縫的寬度;(選用)

　　· 1只5米卷尺：用于測(cè)量房子的凈高;

　　· 1只萬(wàn)用表：用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通;

　　· 1只計(jì)算器：用于計(jì)算數(shù)據(jù);(現(xiàn)在的手機(jī)都可以替代計(jì)算器)

　　· 1只水筆：用于簽字;

　　· 1把掃帚：用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生;(選用)

　　· 1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶、包裝繩：用于長(zhǎng)時(shí)間驗(yàn)房休息及預(yù)先封閉下水管道。(選用)

　　用這些工具再打印一張毛坯房專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房清單就可以自己去驗(yàn)房了。如果有條件，挑下雨天或者是

　　剛下過(guò)雨的時(shí)候去驗(yàn)房，這樣可以發(fā)現(xiàn)哪些墻角和窗邊有滲水問(wèn)題。

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