實用驗房小知識

　　驗房的時候是帶著購房合同，看房屋現(xiàn)場的情況是否和購房合同一致。

　　首先要看的就是面積和戶型是否一致。

　　看面積，第二看下房屋內(nèi)的凈高是否一致

　　室內(nèi)頂面平整度極差應(yīng)在20mm范圍以內(nèi)為標(biāo)準(zhǔn)

　　三、開間及進深尺寸：(毫米)

　　經(jīng)測量室內(nèi)各房間的開間尺寸及進深尺寸極差應(yīng)在20mm標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)

　　四、入戶門：

　　檢查門表面有無磕碰，劃痕。鎖具合頁及貓眼是否安裝到位。

　　檢查門扇開啟閉合有無晃動，門把手是否松動。

　　五、窗戶：

　　窗戶的開啟及閉合是否順暢，密封膠是否全部打好，窗戶有無銹蝕，窗框接縫處是否嚴(yán)密。

　　還要檢查窗戶的玻璃情況：是否有氣泡、砂眼、破損，咱們北方住宅的玻璃一般都是中空玻璃，看下玻璃夾層是否漏氣跑灰。

　　六、室內(nèi)地面：

　　是否有空鼓、裂縫、表面平整度、下沉現(xiàn)象、水平情況

　　七：室內(nèi)墻面：

　　是否有空鼓，裂縫、表面平整度、垂直度、下沉、陰陽角

　　墻面陰陽角國標(biāo)的方正度應(yīng)在4MM以內(nèi)。

　　說到空鼓和裂縫，這里有一個特別需要提醒大家的：就是廚房的煙道，施工前一定要仔細(xì)檢查煙道是否有空鼓和裂縫的現(xiàn)象，有的話一定及時處理，要不裝修完家里油煙味會成為一個非常大的困擾。

　　這個是重點，大家一定要上心啊!!!

　　八：頂面

　　頂面重要的就是看看有沒有從樓上滲下來水，或者是水印，有的話及時處理，有干掉的水印也要看一看樓上漏水的地方有沒有處理好，要不然以后都是隱患。

　　再就是檢查樓頂面有沒有空鼓，裝修前一定要及時處理，或者裝修的時候空鼓的地方讓裝修師傅幫忙處理，不給以后留隱患。

　　九、強弱電

　　每套住宅的空調(diào)電源插座電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計;廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨立回路

　　除空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護裝置。

　　衛(wèi)生間應(yīng)用防濺水型一個單相三線和一個單相二線和組合插座一組。

　　安裝高度在1.8m及以下的插座采用安全型插座。

　　電源插座底邊距地宜為300mm，平開關(guān)板底邊距地1350mm。

　　照明配電箱安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，安裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱涂層完整;2箱內(nèi)接線整齊回路編號齊全，標(biāo)識正確;3箱不采用可燃材料制作;4箱安裝牢固，垂直度允許偏差1.5%;底邊距地面為地面為1.5m,照明配電板底邊距地面不小于1.8m。

　　弱電系統(tǒng)：電視信息管線配備、網(wǎng)絡(luò)電話、安防、門禁系統(tǒng)等項

　　十、給排水

　　給水：管道固定、管件接口、有無滲水，水表、閥門的安裝及標(biāo)識等項

　　排水：下水、泛水坡度、存水彎，水封深度，管道與墻面、地面交接處理措施是否完善。

　　十一、燃?xì)猓?/strong>