廣州二手房改造需要注意的重要事項

　　廣州是個黃土寸金的地方，二手房的買賣也是持續(xù)火熱，業(yè)主們住進(jìn)二手房之前首先是先要進(jìn)行改造一番的，那么廣州二手房改造需要注意的重要事項呢，即將進(jìn)行二手房裝修的業(yè)主們看過來。

　　一、對房屋做哪些裝修項目做到心中有數(shù)

　　很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時，心中對房子要進(jìn)行哪些裝修項目還沒有明確的計劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用，如本不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除，這就多花了拆除費(fèi)和重裝費(fèi)，所以為了省錢，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對房子需要進(jìn)行的裝修項目做到胸有成竹。

　　二、地板盡量不拆除

　　二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。

　　如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥抹平，這可是不小的支出而且后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整，惟一的缺點(diǎn)是可能層高損失1～2厘米。

　　三、不用更換所有舊家具

　　舊家具的樣式是讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等;更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。

　　四、盡量不要砸墻重裝

　　砸墻重裝是花費(fèi)精力和金錢的項目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。

　　五、認(rèn)真對待拆下的舊物

　　舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當(dāng)中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會提出：“我?guī)湍悴穑惆堰@些東西給我，我就不收工錢了。”但你要多個心眼，找收廢品的查詢一下這些東西的價值，你會發(fā)現(xiàn)很多時候是超過工錢的。另外，這些廢品等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會有更好的收益。

　　六、拆除工程專門找人做

　　一般裝修公司對拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平方米報價的，如果家里拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價格低好多，當(dāng)然，這種操作是有風(fēng)險的，要防止找來的是個蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，找熟悉的工人。

　　七、電線水管要科學(xué)改造

　　相對于新房裝修，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。如果是三十年前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。

　　在進(jìn)行二手房改造時，一般需將管道改為目前通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量。如果在二次裝修時確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置。

　　八、二手房防水不能放松

　　除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問題。一般新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對它進(jìn)行過防水試驗(yàn)，一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經(jīng)過多年使用，原有設(shè)備陳舊，是有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗(yàn)，驗(yàn)證其是否完好。

　　同時，老房子的改造中，有時需要對老化過時的瓷磚進(jìn)行剔除更換，在剔除的過程中，震動很大，也有可能會造成防水震裂，使其出現(xiàn)問題，因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保防水沒有問題。

　　九、運(yùn)用燈光營造不同的空間氣氛

　　燈光是所有裝修工程中，也有效果的。想要二手房看起來煥然一新，燈具的改造裝修必不可少。特別是在夜晚的時候，燈光的作用往往會為整個的家庭空間披上一層魅力的彩衣，或是溫馨浪漫亦或是熱情似火。不過，要什么樣的燈光效果你都可隨心所欲，但燈光效果更要兼顧空間的選擇特點(diǎn)，才能更好地發(fā)揮實(shí)質(zhì)作用。

　　以上就是小編介紹的廣州二手房改造需要注意的重要事項了，相信沒有廣州二手房裝修經(jīng)驗(yàn)的您，也已近對其重要流程已經(jīng)熟悉了。二手房裝修是件大事，裝修不好會對自身造成很多的影響，選擇一家好的裝修公司很有必要。