房源捆綁裝修出售 頻惹爭(zhēng)端

　　自去年第四季度以來，跟隨行業(yè)調(diào)控的不斷深化，惠州樓市恢復(fù)平穩(wěn)。然而進(jìn)入到新年，此前密集的行業(yè)巡查不再，部分樓盤開始抱有僥幸，再度出現(xiàn)違規(guī)銷售行為。

　　近日，部分樓盤在銷售房源同時(shí)捆綁裝修款的交易行為受到行業(yè)廣泛關(guān)注。多位購(gòu)房市民也開始在市房管局網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)密集發(fā)帖投訴，金山湖和龍豐有幾個(gè)樓盤房源按照監(jiān)制價(jià)格銷售，但要求業(yè)主在購(gòu)房時(shí)一次性交付3500元—4500元/平方米的裝修費(fèi)用。

　　該局在回復(fù)中表示將及時(shí)介入規(guī)范市場(chǎng)銷售行為，確保市場(chǎng)的平穩(wěn)。與此同時(shí)，在記者的跟進(jìn)采訪中，市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示由于類似銷售行為在既有市場(chǎng)沒有發(fā)生過，部門對(duì)于這種新事物研究過后將予以規(guī)范。市發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人則直言這種捆綁銷售方式肯定不合適，后續(xù)將予以規(guī)范，確?；葜輼鞘械慕】捣€(wěn)定發(fā)展。

　　樓市調(diào)控推動(dòng)市場(chǎng)逐步平穩(wěn)

　　2016年，惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回升。為實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)房?jī)r(jià)、降風(fēng)險(xiǎn)”從而保障市民安居的目標(biāo)，惠州在去年10月份啟動(dòng)樓市調(diào)控。去年10月6日，惠州市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作的通知》，嚴(yán)格規(guī)范行業(yè)銷售行為。

　　緊隨其后，為應(yīng)對(duì)人為拉高房?jī)r(jià)和市場(chǎng)波動(dòng)過快帶來的影響，市發(fā)改局、市房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為的通知》規(guī)范銷售價(jià)格監(jiān)制。結(jié)合去年房?jī)r(jià)躥升至高位的8—10月房?jī)r(jià)水平，以其作為參考進(jìn)行價(jià)格備案，避免房?jī)r(jià)過快高漲。

　　隨著新政的實(shí)施，各級(jí)政府部門和主管部門隨即展開密集的行業(yè)規(guī)范巡查，出現(xiàn)違法違規(guī)銷售行為的企業(yè)遭到查處，惠州開發(fā)企業(yè)銷售表現(xiàn)變得規(guī)范化，價(jià)格逐步恢復(fù)平穩(wěn)。盡管個(gè)別樓盤一度出現(xiàn)電商平臺(tái)額外收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)的形式拉大市民購(gòu)房支出，但隨著房地產(chǎn)中介市場(chǎng)巡查和整頓的啟動(dòng)，房產(chǎn)中介哄抬房?jī)r(jià)和制造恐慌等不規(guī)范行為迅速得到遏制。

　　據(jù)惠州市官方監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，在去年第四季度以來，惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定。在統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)表現(xiàn)中，惠州在經(jīng)歷過去年的漲勢(shì)后，連續(xù)多個(gè)月度都保持著平穩(wěn)，價(jià)格激增的勢(shì)頭得到遏制。

　　新的違規(guī)銷售方式影響市場(chǎng)

　　值得注意的是，盡管面對(duì)常態(tài)化的市場(chǎng)調(diào)控，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)均實(shí)現(xiàn)規(guī)范化，但也有個(gè)別企業(yè)抱有僥幸心理。當(dāng)前，時(shí)隔調(diào)控新政出臺(tái)半年時(shí)間，對(duì)比去年四季度的密集巡查和整治，新春以來調(diào)控表現(xiàn)出緩和。部分企業(yè)開始通過捆綁銷售的方式變相拉高房?jī)r(jià)。

　　日前，購(gòu)房市民密集在市房產(chǎn)局網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)發(fā)帖投訴，金山湖和龍豐區(qū)域多個(gè)樓盤在房源監(jiān)制價(jià)格之外，要求業(yè)主在簽訂購(gòu)房合同時(shí)繳交每平方3500元—4500元左右的裝修費(fèi)用。市民黃先生在帖中表示，樓盤說是賣精裝修，但房?jī)r(jià)和裝修錢卻是分開收的，這實(shí)際上就是變相拉高房?jī)r(jià)。

　　該局回復(fù)表示，了解信息后，該局立即與價(jià)格管理部門溝通，并向市房地產(chǎn)監(jiān)督管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行反饋，職能部門將及時(shí)介入，規(guī)范市場(chǎng)銷售行為，確保市場(chǎng)平穩(wěn)。

　　有何后續(xù)的具體措施?市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人直言，由于沒有具體的相關(guān)規(guī)定，因此后續(xù)處理還需進(jìn)一步研究。他介紹，在房?jī)r(jià)之外搭配裝修款，這在以前的市場(chǎng)沒有遇到過，這是屬于新環(huán)境下的新事物，需要研究再予以規(guī)范。市價(jià)格部門相關(guān)負(fù)責(zé)人同樣表示，這種行為肯定是不合適的，研究確定后將迅速進(jìn)行規(guī)范，確保市場(chǎng)的健康發(fā)展。(來源: 南方日?qǐng)?bào))