個人辦房產(chǎn)證需要什么證件和資料

　　買房是人生中的一件大事，這其中要花費很大一部分精力。可是，許多人對房產(chǎn)證的相關(guān)知識也不是很了解，比如說辦房產(chǎn)證需要什么證件。小編認(rèn)為這就要看你辦的是哪一類的房產(chǎn)證了。具體來說首套住房跟二手房的房產(chǎn)證辦理需要的證件和資料是不一樣的。下面小編就來一一說明：

　　新房辦房產(chǎn)證需要什么證件：

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、已婚的購房人：

　　(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);

　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);

　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);

　　(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);

　　(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

　　二手房辦房產(chǎn)證需要什么證件：

　　二手房與新房辦理房產(chǎn)證都需要什么材料是有一定區(qū)別的。不過大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件：

　　、簽約合同，必須是網(wǎng)上有記錄的;

　　第二、地稅局出具的完稅憑證原件;

　　第三、登記申請書;

　　第四、買賣當(dāng)事人為個人的，提交身份證或有效身份證明復(fù)印件(核對原件);買賣當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件(核對原件);

　　第五、所售房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

　　第六、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機(jī)構(gòu)出具房屋平面圖);

　　第七、維修基金繳存憑證(單位自建房出售的);

　　第八、賣方為單位的，單位性質(zhì)為國有的應(yīng)出具國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意售房的證明;單位性質(zhì)為集體的，應(yīng)出具同意售房的職代會決議;單位性質(zhì)為有限責(zé)任公司或股份有限公司的，應(yīng)出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程;

　　第九、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

　　第十、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

　　辦房產(chǎn)證需要多長時間?

　　正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。

　　一般情況就是以上需要帶的相關(guān)證件了，如果某個地方有例外或者不同的政策，大家可以在文章下頁的評論里邊補齊和完善。