北京自住房型商品申請條件是什么 申請自住房條件

　　裝修網(wǎng)提示自住型商品房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

　　自住型商品房申購條件內(nèi)容如下：

　　1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭;

　　2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭;

　　3、單身者購買需滿25歲;

　　4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

　　自住型商品房申購條件注意事項(xiàng)：

　　1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

　　自住型商品房申購流程

　　1、開發(fā)商公示房源

　　2、網(wǎng)上提交材料

　　3、開發(fā)商初審材料

　　4、市住建委審核購房者審核系統(tǒng)中提交的《家庭購房申請表》和承諾書(20個(gè)工作日內(nèi))

　　5、審核通過開發(fā)商搖號 (類似車牌搖號)，搖中號的用戶可選擇合適的戶型房源，與開發(fā)商簽訂購房合同。

　　自住型商品房去哪兒購買?

　　項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記。

　　自住型商品房如何審核資格?

　　由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等部門審核購房資格。

　　自住型商品房開盤時(shí)如何選房?

　　開發(fā)商根據(jù)申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。

　　自住型商品房戶型面積多大?

　　套型面積以90平米以下戶型為主，套型建筑面積不得超過140平方米。