住宅工業(yè)化的腳步在加快，科技正改變家裝產業(yè)的發(fā)展路徑。對于C端消費者而言，未來的家居生活將會變得更加簡單、便捷，新技術的出現(xiàn)將從根本上解決家裝行業(yè)痛點。在工業(yè)4.0的大背景下，大居住產業(yè)的工業(yè)化道路將會以裝配式為主要路徑。近日，36氪接觸到家裝領域的創(chuàng)業(yè)項目「變形積木」，創(chuàng)始人郭輝與我們分享了當前他對裝配式裝修市場的一些想法。
與傳統(tǒng)裝修模式不同，“所謂裝配式裝修，是主要采用干式工法，將工廠生產的裝修部品、設備及管線，在項目現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式?！惫x告訴我們，「變形積木」將一個房屋的整體裝修，拆分成頂部快裝系統(tǒng)、地面快裝系統(tǒng)、墻面快裝系統(tǒng)、廚衛(wèi)快裝系統(tǒng)、門窗快裝系統(tǒng)、插接式水電系統(tǒng)等多個系統(tǒng)，這些系統(tǒng)包含不同的組件，裝配工人可以像拼裝積木玩具一樣，根據(jù)科學的工序將它們裝配起來，讓毛坯房變身精裝房。
「變形積木」郭輝表示裝配式技術即將迎來新的轉折點，這里需要重點關注三個方面的因素：
長期的技能短缺。勞動年齡人口持續(xù)減少，自2012年以來，累計減少約2800萬人，農村勞動力向城市轉移明顯減速，每年農民工凈增加人數(shù)由2010年的1245萬下降到2018年的184萬人，并且隨著這一代建筑工人陸續(xù)退休，長期來看我國建筑市場將面臨嚴重的技能短缺現(xiàn)象，而裝修流程流水線化和現(xiàn)場全安裝過程可以解決專業(yè)人力稀缺以及人力成本上漲的問題。
數(shù)字技術的迅速普及。技術的進步正在消除裝配式技術普及的障礙，尤其是涉及不靈活性的問題。新的數(shù)據(jù)工具從測量開始就全數(shù)字化，和目前市場上的各類數(shù)字量房項目不同，這些數(shù)據(jù)會打通整個產業(yè)鏈條，而不于現(xiàn)在讓客戶看到終的設計效果。測量的高精度數(shù)據(jù)直接上傳到BIM(建筑信息模型)云端，可以將裝修整個環(huán)節(jié)拆解成各個尺寸和結構的預制構件，并且與工廠的柔性化數(shù)字生產線以及智慧運輸相結合，解決裝修前用戶無法清晰知道準確的預算和準確開工和完工周期的問題。
政府的大力支持。目前多地政府部門出臺了給予裝配式建筑、裝配式內裝住宅的財政補貼獎勵政策。北京市已經在全市新建的公租房中推行全裝修成品交房。全裝修成品交房是通過模塊化、標準化的裝配式裝修來實現(xiàn)的。目前，北京市政府鼓勵商品房使用裝配式內裝，達到一定標準，政府會給面積獎勵、資金獎勵、稅收獎勵等政策，額獎勵甚至可以覆蓋裝修成本。
「變形積木」郭輝告訴36氪記者，公司裝配式技術相較傳統(tǒng)的裝修模式具備五大主要優(yōu)勢：
更短的工期和更低的風險。裝配式技術可以將工期縮短三分之一以上，改善施工單位按時交付的能力，施工單位的按時交付率甚至可以接近。
更高的質量。標準化、可控的環(huán)境以及工廠內的質量檢查和裝修現(xiàn)場全安裝標準化流程可以將缺陷率降低一半。對于裝配式裝修商而言，房屋精裝交付后售后維修成本可以降低80%以上。
更低的成本。不受天氣影響的可控工作場所提高了員工的單位生產效率，同時也可以形成規(guī)模經濟，實現(xiàn)物流和精益生產，施工總成本可節(jié)省10%。節(jié)約下來的資金可以傳遞到客戶身上或用于提高裝修面材的品質。
更好的工作環(huán)境。運用裝配式技術，施工現(xiàn)場更加干凈整潔，沒有漫天飛舞的塵土木屑，沒有嘈雜刺耳的施工噪音，為工人為附近業(yè)主創(chuàng)造一個更好的工作施工環(huán)境。
更加環(huán)保。建筑廢料和排放可以減少65%，這要歸功于安裝型產品系統(tǒng)的循環(huán)利用率的提高。
“事實上在裝配式裝修這個領域的代表性公司并不多”，郭輝告訴36氪記者，“作為較早進入這一領域的公司，「變形積木」旨在成為以研發(fā)驅動，在裝飾裝修、家具軟裝配套和家具智能化領域，通過數(shù)據(jù)整合全產業(yè)鏈，提升效率降低成本的高科技公司?！?
「變形積木」于2018年注冊成立，注冊資本111.1萬元。創(chuàng)始合伙人郭輝為連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，對外經貿大學EMBA;另外團隊還有兩位創(chuàng)始合伙人，張軼然擁有20年室內裝修和施工經驗，曾創(chuàng)辦室內設計公司，王子誠擁有11年金融服務經驗，注冊會計師、稅務師，曾主導企業(yè)收購、新三板掛牌的項目。
一年的時間其研發(fā)團隊及合作團隊已完成多項新系統(tǒng)、新設備及組件的設計及測試，申請了近50項發(fā)明和實用新型專利。目前「變形積木」裝配式快裝體系已經在北京萬科翡翠山曉、城市之光東望項目實施使用，并作為萬科新升代裝修標準推廣適用項目。創(chuàng)始人郭輝表示，變形積木已經與萬科、融創(chuàng)、龍湖和佳龍等房地產商達成合作意向，已簽約樣板房合作，后續(xù)還將推進批量裝修合同，預計2019年簽約合同金額能達到5000萬。
談到未來，郭輝表示，家裝市場是一個萬億級別的藍海市場，我希望我們能在幾年內做到300億元的規(guī)模，打造家裝屆“滴滴”的行業(yè)賦能平臺。
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