紅星美凱龍高調(diào)進(jìn)軍房地產(chǎn)中介？

　　8月18日，紅星美凱龍在上海宣布成立子品牌“美凱龍愛家”，正式進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。

　　當(dāng)天會上，美凱龍愛家總裁馮全林介紹，已篩選出100家門店，并預(yù)計會在未來三個月內(nèi)落實(shí)百家門店。

　　紅星美凱龍進(jìn)軍房地產(chǎn)突然嗎?其實(shí)，在此之前，紅星就已發(fā)出高調(diào)擴(kuò)張信號，陸續(xù)在昆明、成都競得總規(guī)模達(dá)100余萬平方米的兩宗土地。截至目前，其分別在長春、沈陽、鄭州、無錫、成都等城市同時動工開發(fā)的建筑面積達(dá)200萬平方米以上。

　　進(jìn)入雖晚，但有優(yōu)勢

　　數(shù)據(jù)顯示，在1-7月上海二手房成交數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了14.2萬套，成交的面積1110萬平方米，成交金額4628億元。在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)當(dāng)中，一手房、二手房加租賃行業(yè)，產(chǎn)業(yè)金額已經(jīng)超過了1萬億，并且在繼續(xù)的發(fā)展。

　　上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會常務(wù)副會長陳亮表示，“這其中大概85%是通過行業(yè)的經(jīng)紀(jì)人員撮合、介紹完成，看好這個行業(yè)前景?！?

　　紅星美凱龍董事長車建新表示：“我相信進(jìn)入房產(chǎn)中介這個行業(yè)，主要的一點(diǎn)就是要對消費(fèi)者負(fù)責(zé)任，要解決好、服務(wù)好消費(fèi)者的這個痛點(diǎn)，我相信在我們進(jìn)入這個行業(yè)后，它也確實(shí)會越來越規(guī)范?！?

　　據(jù)介紹，美凱龍愛家依托于母公司“紅星美凱龍”的優(yōu)勢，將兼顧“房產(chǎn)中介-設(shè)計-裝修-家居購物-住家維保”五個方面。

　　紅星美凱龍方面稱，雖然美凱龍愛家進(jìn)入這個領(lǐng)域比較晚，卻其實(shí)有著巨大的優(yōu)勢。因?yàn)槟腹炯t星美凱龍集團(tuán)無論是在一級市場的土地資源、二級市場的開發(fā)資源，還是設(shè)計裝修、家居服務(wù)等均有強(qiáng)大的資源，并且會提供巨大的支持。因此紅星美凱龍進(jìn)軍房產(chǎn)中介市場勢在必行。

　　加盟為輔，自營占80%

　　紅星美凱龍早已涉足房地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)車建新介紹，紅星地產(chǎn)“去年賣了450億房子，今年上半年賣了近300億房子”。紅星地產(chǎn)，全稱為上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，成立于2009年，主營業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)運(yùn)營管理、不動產(chǎn)開放、商業(yè)資產(chǎn)管理輸出，是綜合性的地產(chǎn)開發(fā)商。

　　那么，美凱龍愛家在運(yùn)營方面如何開展?

　　紅星美凱龍家居集團(tuán)董事長車建新介紹，美凱龍愛家主要以自營模式為主，加盟模式為輔，自營比例約為80%。

　　美凱龍愛家同時取締了傳統(tǒng)行業(yè)模式下“總部-職能-大區(qū)城市-片區(qū)-街道-門店”這樣的近十級結(jié)構(gòu)方式，采取“總部-城市-門店”的三級響應(yīng)機(jī)制，培養(yǎng)“樂高式可拼插人才”。

　　因?yàn)椤皹犯呤健比瞬攀侨苄偷娜瞬?，他們知道整個產(chǎn)業(yè)鏈、交易閉環(huán)當(dāng)中有哪些可以優(yōu)化的空間，領(lǐng)導(dǎo)力和組織力遠(yuǎn)超同行?！皭奂抑馄交芾?，能更扁平化培養(yǎng)從業(yè)人員的專業(yè)基礎(chǔ)知識和專業(yè)化操作水平，把真實(shí)、專業(yè)、如同私人管家般的服務(wù)傳遞給客戶，迎接綜合服務(wù)價值時代到來?！?

　　事實(shí)上,對紅星美凱龍來說,高調(diào)進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè),其實(shí)是其家居經(jīng)營業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模后的必然結(jié)果。對房地產(chǎn)行業(yè)來說,這種開發(fā)銷售加持有的房地產(chǎn)經(jīng)營模式也是未來的方向,紅星地產(chǎn)的開發(fā)模式對行業(yè)來說具有相當(dāng)?shù)臉?biāo)桿意義。