疫情結(jié)束后家居建材生意爆發(fā)的5大利好消息

　　就在中美貿(mào)易大戰(zhàn)取得了階段性成果，香港糾紛逐漸偃旗息鼓，經(jīng)歷了一年艱難掙扎的人們懷著美好心情迎接新年之際，沒想到如平地一聲炸雷，武漢肺炎硬生生在中國的大地上炸出一道缺口，讓所有人的心情都掉落到谷底，貓?jiān)诩依锊桓页鲩T，度過了一個(gè)慘淡而無味的新年。

　　新冠肺炎從當(dāng)量上來說，不及2003年的非典，但由于處在全球局勢(shì)動(dòng)蕩，中國經(jīng)濟(jì)面臨巨大壓力和轉(zhuǎn)型之際，此次疫情對(duì)各行各業(yè)都帶來了極其深遠(yuǎn)的影響。

　　不能出門、不能上班、不能消費(fèi)等等，很多人的需求被壓抑了，衣食住行各個(gè)板塊都像被“冰封”一樣，進(jìn)入了“冰川期”。

　　不過大家不用擔(dān)心，需求還在，人們的剛需還在，只不過像開工一樣，被延遲了，它不會(huì)消失，反而會(huì)因?yàn)殚L期的壓抑后期會(huì)有一個(gè)爆發(fā)式的增長。

　　我們要相信，疫情過后家居建材行業(yè)將迎來春天，就從5個(gè)方面告訴你為什么不要太悲觀。

　　需求端被壓抑，買房、結(jié)婚和裝修受疫情影響被迫往后延遲；

　　供給端會(huì)減少，終端門店和廠家被洗牌，活下來的不多，競爭對(duì)手少了；

　　供給側(cè)助推多，政府拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)擴(kuò)大內(nèi)需。

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)商將在疫情結(jié)束后集中性開盤

　　1月26日，為了貫徹落實(shí)新冠肺炎的疫情防控工作，保障廣大人民群眾的健康和生命安全，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)向會(huì)員單位并全行業(yè)發(fā)出倡議，號(hào)召房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫時(shí)停止售樓處銷售活動(dòng)。

　　全國各地的多個(gè)城市紛紛暫停樓盤銷售，大部分商品房項(xiàng)目暫停舉辦發(fā)布會(huì)、答謝會(huì)及開放、登記報(bào)名、認(rèn)購、開盤等各種形式的群體性活動(dòng)。

　　南京、江門、福州、宜昌、南昌、成都、湛江、昆明、騰沖等多個(gè)城市房管局紛紛發(fā)出公告，樓盤及中介門店全部暫停營業(yè)。

　　雖然暫停營業(yè)了，線上看房選房卻沒有停止，還是有很多購房客在咨詢。開發(fā)商的銷售計(jì)劃被打亂，大部分的樓盤的開盤計(jì)劃要向后推遲，那么疫情結(jié)束之后就勢(shì)必會(huì)迎來開盤的高峰期。

　　房產(chǎn)交易目前也不樂觀，2月3日起，上海全市房地產(chǎn)交易中心開始上班，不過還是建議通過網(wǎng)上預(yù)約，減少在交易大廳現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)等候的時(shí)間，有利于阻斷疫情傳播。

　　目測(cè)短時(shí)間內(nèi)房產(chǎn)交易不會(huì)回暖，除非是年前已經(jīng)達(dá)成或在走流程的交易，大部分房產(chǎn)交易要延遲到3月份以后了。

　　受疫情影響，房地產(chǎn)主管部門的預(yù)售許可證發(fā)放估計(jì)也會(huì)比較晚，因?yàn)橄喈?dāng)一部分新盤預(yù)售許可證發(fā)放就意味著認(rèn)籌、公開搖號(hào)、公開選房，這是一個(gè)四面八方人流匯聚的過程，如果沒有把握，主管部門不太會(huì)冒險(xiǎn)發(fā)證。

　　算上發(fā)證之后的20天認(rèn)籌及審核周期，短時(shí)間內(nèi)全國各地樓盤暫無開盤的可能，悲觀的估計(jì)，鼠年的開盤至少要到4月份。

　　疫情會(huì)滯后買房需求，但不會(huì)消滅需求，所有該買房的，只要自己現(xiàn)金流情況和杠桿率允許，還是會(huì)按照此前既定的計(jì)劃入市。

　　疫情得到控制后，宏觀政策和地方政策也會(huì)對(duì)樓市有一個(gè)助推作用。

　　一方面宏觀政策會(huì)拉高樓市，出臺(tái)減稅措施，促進(jìn)房屋買賣。另一方面，地方政府也會(huì)有寬松政策出臺(tái)，提高樓市熱度。

　　花錢的地方越來越多，來錢的門路越來越少，你要說和地方政府不想通過房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，那是假話！

　　大膽的預(yù)測(cè)，疫情穩(wěn)定之后，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)迎來一波強(qiáng)力反彈，屆時(shí)必定還會(huì)有不小的漲幅。

　　憋了很久的房地產(chǎn)商，為了增加收入，降低損失，肯定會(huì)有一大批新盤集中放出，畢竟誰先回款，誰掌握了現(xiàn)金流，誰才能活下去。

　　所以說家居建材經(jīng)銷商不用太擔(dān)心，房地產(chǎn)的春天就是我們的春天。

　　2、今年結(jié)婚的人比往年多

　　今年是結(jié)婚的大年，沒新冠肺炎是，有新冠肺炎更是。

　　2020年，有個(gè)罕見對(duì)稱日就是2020年2月2日，簡稱“20200202”，因?yàn)?020諧音有“愛你愛你”的意思，農(nóng)歷初九有長長久久的寓意，很多新人想要在這結(jié)婚領(lǐng)證。

　　之前多地的民政部門發(fā)通知，應(yīng)廣大新人的要求，在2月2日這上班辦理結(jié)婚登記。但由于突如其來的疫情，全國各地紛紛取消了這一決定。

　　2月2日結(jié)婚登記取消了，很多新人還得重新選日子，領(lǐng)證的時(shí)間往后推遲了。不僅如此，婚禮的時(shí)間也得往后延，包括很多原本訂的婚宴酒席也不得不取消延后。

　　本來想湊“黃道吉日”的新人就多，這很多酒店婚宴也辦不了，結(jié)婚的計(jì)劃也得往后拖。但是不管怎么樣，今年要結(jié)婚的人還是比較多的，畢竟老人們對(duì)婚事的著急程度要超乎想象。

　　病毒的無情也讓很多情侶重新思考，大家永遠(yuǎn)不知道意外和明天哪個(gè)先到來，當(dāng)下更要珍惜眼前人，跟心愛的人在一起。

　　經(jīng)歷過這次疫情的考驗(yàn)，很多情侶都會(huì)做出長相廝守的決定，快速步入婚姻殿堂。

　　況且防控隔離在家這么多天，一些單身男女肯定天天噓寒問暖，在網(wǎng)上聊得火熱，相互之間感情迅速升溫，疫情結(jié)束之后保不齊有很多閃婚的，告別單身行列。

　　不管是什么原因，今年結(jié)婚的人肯定比往年都多，只不過比往年晚了一點(diǎn)而已。一季度之后結(jié)婚會(huì)迎來爆發(fā)期，婚房裝修的需求也會(huì)被釋放出來。

　　所以說家居建材經(jīng)銷商不用太擔(dān)心，結(jié)婚的人多買家居建材的人就多。

　　3、裝修市場(chǎng)容量增大蓄力爆發(fā)

　　有裝修才會(huì)有消費(fèi)，有消費(fèi)家居建材經(jīng)銷商才有生意。

　　疫情首先是會(huì)增大整個(gè)裝修市場(chǎng)的容量，一方面是在家隔離的時(shí)候，原本裝修的業(yè)主會(huì)通過網(wǎng)絡(luò)瀏覽更多的裝修方案，看到更多好的空間圖片，刺激業(yè)主增加裝修需求從而追加預(yù)算；另一方面，長時(shí)間的宅家會(huì)讓我們重新思考家庭裝修，追求舒適體驗(yàn)會(huì)催生局部整改和舊房翻新的需求。

　　新冠肺炎還加速了5G技術(shù)和智能家居的普及，就像當(dāng)初的智能手機(jī)引爆手機(jī)行業(yè)的二次購買一樣，智能家居與住宅精裝開始無縫銜接，加速落地，將真正引爆二次裝修。

　　武漢火神山醫(yī)院建設(shè)期間，華為和通信公司讓5G網(wǎng)絡(luò)再一次吸引了大眾的目光。隨著技術(shù)的進(jìn)步，5G將加速智能家居的落地，以5G支撐的大銜接將推進(jìn)萬物智能物聯(lián)。

　　人們?cè)谠絹碓秸耐瑫r(shí)，也變得越來越懶，越來越不想動(dòng)手，會(huì)更加注重家居生活的舒適度和便利性，因而智能家居也在2020年迎來的發(fā)展機(jī)遇。

　　除了 “宅經(jīng)濟(jì)”帶來的市場(chǎng)擴(kuò)容之外，就是裝修被壓抑的“滯后性爆發(fā)”。

　　裝修工地停工，裝修材料進(jìn)不了場(chǎng)，原定的裝修進(jìn)度被迫停滯，會(huì)讓裝修市場(chǎng)在疫情之后迎來爆發(fā)。

　　結(jié)婚的人增多，婚房的需求被放大，疫情結(jié)束后很多新婚夫婦急于住進(jìn)新房，婚房裝修市場(chǎng)也會(huì)迎來爆發(fā)。

　　所以說家居建材經(jīng)銷商不用太擔(dān)心，裝飾公司不會(huì)死我們也不會(huì)死。

　　4、能活下來的競爭對(duì)手少了

　　《比疫情更讓人擔(dān)心的，是中小企業(yè)》前一段時(shí)間刷屏了，文中講述了中小企業(yè)在面對(duì)新冠肺炎疫情時(shí)的艱難，短時(shí)間不能開工，房租、工資、社保、稅務(wù)等一系列成本讓中小企業(yè)生存壓力倍增。

　　本次疫情客觀上將加速家居建材行業(yè)的洗牌和分化，物競天擇，適者生存。雖然小薇很想鼓勵(lì)所有泛家居人，但小薇還是得說出真相，不是所有的家居建材企業(yè)和經(jīng)銷商都能熬得過這個(gè)“病毒寒冬”。

　　后疫情時(shí)代，家居建材市場(chǎng)將是強(qiáng)者的天下，勝者為王，能活下來的企業(yè)和經(jīng)銷商才是笑到的人。

　　缺乏應(yīng)變能力，沒有危機(jī)意識(shí)，不知道控制成本，前期盲目擴(kuò)張和投資的企業(yè)和經(jīng)銷商將率先倒下。

　　不少浙江、廣東和四川的中小企業(yè)由于遲遲不能開工，缺乏足夠的現(xiàn)金流，可能沒等疫情結(jié)束就已經(jīng)退出“戰(zhàn)場(chǎng)”。部分品牌的出局會(huì)連帶一大部分終端門店死掉，大量經(jīng)銷商不得不謀求轉(zhuǎn)型和轉(zhuǎn)行。

　　而一些沒有抵御風(fēng)險(xiǎn)能力的門店，幾個(gè)導(dǎo)購不上班，幾個(gè)客戶不回款，幾個(gè)工地不開工，幾個(gè)月租金付不起，就得“關(guān)門大吉”。這些經(jīng)營不善的經(jīng)銷商堅(jiān)持不下去，無力應(yīng)對(duì)行業(yè)變化帶來的巨大沖擊，在競爭中逐漸退出市場(chǎng)。

　　多品牌多品類經(jīng)營還是趨勢(shì)，一方面能增加自己的客單價(jià)收入，提高利潤率；另一方面也降低了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，分?jǐn)偭私?jīng)營成本，讓有實(shí)力有理念有團(tuán)隊(duì)的經(jīng)銷商更加有信心也有時(shí)間活下來。

　　膽大者封神，膽小者離場(chǎng)。在行業(yè)環(huán)境好的時(shí)候，家居建材經(jīng)銷商是作死的，在行業(yè)環(huán)境不好的時(shí)候，家居建材經(jīng)銷商是嚇?biāo)懒恕?

　　所以說家居建材經(jīng)銷商不用太擔(dān)心，活下來的人不多我們的對(duì)手就少了。

　　5、政府拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)擴(kuò)大內(nèi)需

　　疫情對(duì)中國宏觀經(jīng)濟(jì)的影響是全面性的，但是各行各業(yè)受影響的程度不同，家居建材行業(yè)雖然跟零售、醫(yī)療、旅游、交通等產(chǎn)業(yè)不太一樣，但是受房地產(chǎn)行業(yè)和制造業(yè)雙重壓力影響，面臨較嚴(yán)重的沖擊。

　　由于防控疫情的需要，人口避免大規(guī)模流動(dòng)和聚集，大幅獎(jiǎng)勵(lì)了消費(fèi)需求，不過當(dāng)疫情得到有效控制后，前期被抑制的消費(fèi)需求會(huì)大量釋放。非典期間，7月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比迅速上升至9.8%。

　　受延遲開工，原材料供給短缺，用工和生產(chǎn)成本等因素疊加影響，家居建材企業(yè)的日子并不好過，一些地方政府也出來的相關(guān)政策，補(bǔ)貼產(chǎn)業(yè)，為中小企業(yè)“續(xù)命”。

　　目前蘇州、湖州、上海等地政府已經(jīng)先后出臺(tái)相關(guān)文件，支持企業(yè)健康發(fā)展，為中小企業(yè)減負(fù)，與中小企業(yè)共度難關(guān)。

　　小薇相信，在疫情結(jié)束之后，還會(huì)出臺(tái)一系列政策拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，而“衣食住行”屆時(shí)將會(huì)成為重點(diǎn)關(guān)注的產(chǎn)業(yè)。

　　房地產(chǎn)行業(yè)是的經(jīng)濟(jì)增長的重要支撐點(diǎn)，未來也是，家居建材行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游企業(yè)，將會(huì)迎來巨大的機(jī)會(huì)。

　　任澤平在《疫情對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的影響分析與政策建議》一文中也給出了政策建議，主要針對(duì)減稅降負(fù)展開，而且預(yù)測(cè)財(cái)政赤字會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　目前專家的核心觀點(diǎn)都是擴(kuò)大基建，加大投資力度，刺激需求、完善基礎(chǔ)設(shè)施，穩(wěn)定就業(yè)，可見我們也會(huì)迎來幾萬億的建設(shè)資金。

　　后續(xù)還會(huì)關(guān)注政府有關(guān)部門的動(dòng)作，及時(shí)把利好的政策消息及時(shí)發(fā)布在微家居APP上，希望各位持續(xù)關(guān)注，了解新冠肺炎對(duì)行業(yè)帶來的影響。

　　結(jié)語：

　　這次新冠肺炎疫情是一次“災(zāi)難”，是一次對(duì)家居建材行業(yè)的“大考”，更加是助推劑和加速器，將家居建材行業(yè)未來的趨勢(shì)和改變突然提速。

　　不會(huì)有拋棄你的時(shí)代，只有你自己選擇置身事外，行業(yè)有危也有機(jī)，看你怎么認(rèn)為了。

　　希望所有家居建材經(jīng)銷商能引起重視，早做準(zhǔn)備，充分應(yīng)對(duì)行業(yè)變化。打有準(zhǔn)備的仗，坦然迎接疫情結(jié)束之后的爆發(fā)！