裝修發(fā)票需保存 裝修發(fā)票要變緊俏了

　　你家裝修時(shí)，有沒有保留裝修發(fā)票?還是因?yàn)橄胧∫稽c(diǎn)錢沒有向裝修公司要發(fā)票?在“新國(guó)五條”出臺(tái)后，這個(gè)發(fā)票將直接影響到個(gè)稅繳稅的基數(shù)。記者昨日獲悉，按二手房差額20%計(jì)征個(gè)稅的原規(guī)定，裝修費(fèi)用、房貸利息等被視為可以減除的合理費(fèi)用，但必須要提供正式發(fā)票。如果這個(gè)規(guī)定繼續(xù)沿用的話，將來(lái)賣房時(shí)裝修發(fā)票有可能成為“緊俏貨”。

　　“新國(guó)五條”規(guī)定，二手房交易按差額的20%從嚴(yán)征收個(gè)稅，消息一出給廈門的房產(chǎn)市場(chǎng)投下震撼彈。據(jù)稅務(wù)部門人士透露，二手房20%個(gè)稅這個(gè)規(guī)定早就有。根據(jù)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)交易差價(jià)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。其中，稅金包括轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。而合理費(fèi)用主要是指按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

　　規(guī)定顯示，住房裝修費(fèi)用，需要提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致，已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房扣除限額為房屋原值的15%，商品房及其他住房扣除限額為房屋原值的10%。

　　因?yàn)椤昂侠碣M(fèi)用”必須憑合法票據(jù)減除，因此，市民買房后應(yīng)小心保存繳納的營(yíng)業(yè)稅、印花稅、契稅等稅費(fèi)發(fā)票，并盡可能保留裝修發(fā)票等，以備以后賣房時(shí)用來(lái)減輕個(gè)稅負(fù)擔(dān)。

　　昨天記者采訪中，幾位房產(chǎn)中介都在匆匆忙忙帶客戶看房，他們表示，對(duì)于廈門的地方執(zhí)行細(xì)則，被關(guān)注的包括了自用5年以上且是家庭惟一生活用房是否免征個(gè)稅、合理費(fèi)用怎么查詢和如何提供證明等。“以后見招拆招吧，能為客戶少繳一點(diǎn)稅、省點(diǎn)錢，才是重要的。”中介孫先生表示。