經(jīng)驗(yàn)老房翻新這9個(gè)項(xiàng)目要重點(diǎn)關(guān)注

　　老房翻新由于房子的局限性，使得施工時(shí)很費(fèi)事，對(duì)技術(shù)要求比較高。在翻新過程中經(jīng)常出現(xiàn)各種各樣的問題，讓業(yè)主和裝修公司都很頭疼，但在老房翻新中，一定要重點(diǎn)關(guān)注這9個(gè)項(xiàng)目。

　　1、電線線路老化，電表容量不夠

　　電線在使用多年后會(huì)老化，以前的電線也沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而且現(xiàn)在家庭使用大功率的電器越來越多，所以電線是必須更換的。但同時(shí)有可能原有的線槽不能再使用，需要全部重新開槽布線。老的電表也會(huì)因?yàn)槿萘坎粔蚧蚴侨鄙俾╇姳Ｗo(hù)，而重新?lián)Q新電表。

　　2、鍍鋅管被淘汰，樓層水壓較小

　　老房的水管很多是鍍鋅管，因?yàn)槠溆泻θ梭w健康已被明文規(guī)定禁止使用。那就需要鑿開墻面，將水管全部換成PP-R管。老房子的水壓也比較小，就有可能發(fā)生熱水器打不著的現(xiàn)象，那就不得不安裝增壓水泵了。

　　3、煤氣管道老化，需要專業(yè)維修

　　用了很久的煤氣管道老化了，不要讓裝潢公司的人員隨便改造。要委托煤氣公司派專人上門檢測(cè)以及更換老化的煤氣管。這個(gè)錢一定不要省，否則危險(xiǎn)性過大。以前的煤氣表一般都掛在高處，如果條件允許，可以請(qǐng)專人將其移到下柜里，這樣就不影響美觀了。

　　4、戶型改造注意，老房考慮承重

　　很多老房的戶型結(jié)構(gòu)不合理，采光也有限制，所以施工時(shí)經(jīng)常會(huì)敲墻改造?，F(xiàn)在的新房是框架結(jié)構(gòu)，多數(shù)墻體都可以改動(dòng)，老房很多墻面都起到承重作用，所以在敲墻前一定要讓施工人員確定沒有隱患。即使敲了墻也不要全部敲完，要留下一部分墻垛，過梁也要保留。

　　5、墻面基層好壞，施工難度不定

　　首先需要檢查墻面以前裝潢時(shí)基層做的怎么樣，如果原先的底子很差，一摸就會(huì)掉灰就需要整體鏟掉，包括舊涂料、舊膩?zhàn)印⑴f砂漿等，人工費(fèi)相應(yīng)會(huì)多一點(diǎn)。如檢查發(fā)現(xiàn)基層還可以，只需油漆工將墻面做砂光處理，整體涂一層膠水再上涂料，基本上可以解決問題。

　　6、地板家具翻新，工序按照要求

　　地板翻新先是打磨，完成后再修補(bǔ)損壞的地方，重新油漆時(shí)要買完全脫苯的地板漆，環(huán)保很重要。家具需要油漆則要注意不同性質(zhì)的油漆可能會(huì)產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。水性木器漆兼容性很好，適用于任何一種底漆，但木器漆的覆蓋性不是很強(qiáng)，還需要做一些處理。

　　7、玄關(guān)空間狹窄，沒有鞋柜位置

　　常見的老房玄關(guān)是一個(gè)狹小的過道，甚至連放一個(gè)鞋柜的地方都沒有。而玄關(guān)基本的一個(gè)功能是方便換鞋。所以老房的玄關(guān)改造是很考驗(yàn)設(shè)計(jì)師水平的。如受面積所限，可以將鞋柜做成入墻式的。

　　8、衛(wèi)生間大改造，防水工程重做

　　衛(wèi)生間的馬桶拆除后，防水層就會(huì)被破壞，要重新做防水處理。馬桶的位置也不一定合理，但盡量不要移位。老房子的鑄鐵排污管時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)下水不暢，移位更容易造成堵塞。如果原來是蹲坑的，改成馬桶就很有難度，可能需要牽涉到樓下的排污管改造。

　　9、臥室采光不足，改造移門復(fù)雜

　　有陽(yáng)臺(tái)的臥室采光都不太好，一般是一扇平開門通向陽(yáng)臺(tái)。如果想改變采光，就得將臥室和陽(yáng)臺(tái)的隔墻敲掉，裝上移門，這樣光線會(huì)好很多。但是這堵隔墻能起到壓住陽(yáng)臺(tái)樓板的作用，大面積敲掉會(huì)有安全隱患，所以還必須做隔墻加固處理。