驗(yàn)房的流程和驗(yàn)房工具

　　1、約定一個(gè)日期，網(wǎng)友帶著專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師就可以來(lái)驗(yàn)房啦(找不到人就找你的裝修工長(zhǎng)，讓他發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，他發(fā)現(xiàn)不了問(wèn)題，以后裝修中出來(lái)問(wèn)題就是你的事情了)，驗(yàn)房之后首先要去物業(yè)部門(mén)查看相關(guān)的資料，以下幾份資料是需要查閱：

　　A：房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走

　　B：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走

　　C：《竣工驗(yàn)收備案表》

　　D：面積實(shí)測(cè)表

　　E：管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

　　2、同時(shí)，還有需要看的資料，(千萬(wàn)不要忽略啦，可能這個(gè)時(shí)候會(huì)急著去驗(yàn)收房屋的質(zhì)量啦)

　　A核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題

　　B認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致

　　C結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同

　　D房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。

　　3、看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子

　　從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同、驗(yàn)房師物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿下面說(shuō)的那些工具)

　　4、再來(lái)看看驗(yàn)房都需要哪些工具

　　首先驗(yàn)房師們的驗(yàn)房百寶箱里的專(zhuān)業(yè)工具——紅外線水平儀、垂直水平尺、小錘 、直角尺、靠尺、塞尺、 鏡子 、線軸、萬(wàn)用表

　　可以自備驗(yàn)房工具

　　a:1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道,一般物業(yè)會(huì)提供

　　b:1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)

　　c:1只水筆--用于簽字

　　d:1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

　　e:1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道