寫字樓交付驗(yàn)收，幾大要點(diǎn)不能放松！

　　寫字樓是具有專業(yè)商用功能的建筑物?，F(xiàn)代社會(huì)，很多公司企業(yè)都會(huì)將辦公場(chǎng)所安置在寫字樓中，或買或租。剛剛落成的寫字樓在交付使用的時(shí)候，客戶應(yīng)該從著手對(duì)于寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收過程中，這些要點(diǎn)一定不能放松!

　　交付的寫字樓應(yīng)當(dāng)與購房合同上簽訂的一致，這個(gè)一致主要表現(xiàn)在寫字樓的結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖相同，若開放商交付寫字樓結(jié)構(gòu)與合同簽訂上的結(jié)構(gòu)不同，終導(dǎo)致的結(jié)果很有可能是房屋面積與合同不符，造成客戶的損失。同時(shí)，寫字樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不同，還會(huì)導(dǎo)致預(yù)先做好的寫字樓裝修方案無法使用，造成經(jīng)濟(jì)損失。

　　寫字樓交付之前，畢竟程序是需要經(jīng)過有關(guān)部門的官方驗(yàn)收。若有關(guān)部門的官方驗(yàn)收合格，則會(huì)出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，此表具有法律效力，證明建筑物驗(yàn)收合格。因此，寫字樓設(shè)計(jì)驗(yàn)收的時(shí)候，這張表是重中之重，若開發(fā)商無法出具，客戶應(yīng)直接拒絕交房。

　　具備《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》的寫字樓，只能說明該寫字樓設(shè)計(jì)整體驗(yàn)收合格，對(duì)于客戶所購買的部分則不一定能夠細(xì)致驗(yàn)收到。所以，寫字樓交付之前，要和開發(fā)商對(duì)所購寫字樓部分進(jìn)行細(xì)致詳盡的工程質(zhì)量驗(yàn)收，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，協(xié)商解決問題。

　　要向開發(fā)商所要《質(zhì)量保證書》等相關(guān)書面文件，以便日后寫字樓出現(xiàn)質(zhì)量問題后可以按照約定要求維修。