清包、全包、半包

　　清包：也叫清包工，是指業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)所有材料，找上海裝飾公司或裝修隊(duì)伍來(lái)施工的一種工程承包方式。由于材料和種類(lèi)繁多，價(jià)格相差很大，擔(dān)心別人代買(mǎi)材料 可能會(huì)從中漁利或者是材料怕參假，于是部分裝修戶(hù)采用自己買(mǎi)材料、只包清工的裝修形式對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，采取這種方式的優(yōu)點(diǎn)是：

　　(1)自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。

　　(2)通過(guò)逛市場(chǎng)，可以對(duì)裝料的種類(lèi)、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀(guān)的了解。

　　(3)相對(duì)來(lái)說(shuō)費(fèi)用較省，并根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇材料。 (1)自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。

　　(2)通過(guò)逛市場(chǎng)，可以對(duì)裝料的種類(lèi)、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀(guān)的了解。

　　(3)相對(duì)來(lái)說(shuō)費(fèi)用較省，并根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇材料。

　　適合人群：

　　1、我有足夠的精力和時(shí)間。

　　2、我是一個(gè)砍價(jià)高手。

　　3、我很熟悉建材市場(chǎng)。

　　4、我有方便的交通運(yùn)輸工具。

　　5、我對(duì)材料的質(zhì)量、性能、價(jià)格有足夠的了解。

　　6、我能準(zhǔn)確地計(jì)算耗材，而且能很專(zhuān)業(yè)地和裝修公司談關(guān)于材料的用量。

　　7、我的裝飾工程比較簡(jiǎn)單，需要采購(gòu)的裝飾材料不多。

　　提醒：

　　1、自己購(gòu)買(mǎi)裝飾材料，要搭上很多精力和時(shí)間，如果購(gòu)買(mǎi)不及時(shí)，還容易誤工。

　　2、材料的質(zhì)量不好保證。如果自己不是真正的專(zhuān)業(yè)人士，往往對(duì)如何挑選裝飾材料只是一知半解，對(duì)材料的質(zhì)地、用途了解甚少，容易買(mǎi)質(zhì)次價(jià)高的材料。

　　3、屬于零售，所購(gòu)材料數(shù)量較少，享受不到材料店提供的批發(fā)價(jià)，往往價(jià)格較高。

　　4、一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是工藝質(zhì)量問(wèn)題還是材料質(zhì)量引起，責(zé)任不好分清。

　　5、戶(hù)主自己買(mǎi)材料，容易發(fā)生工人在施工中的浪費(fèi)現(xiàn)象。

　　6、自己雇車(chē)運(yùn)料，運(yùn)費(fèi)高，車(chē)的利用率較低。

　　另外，由于材料采購(gòu)和施工需要雙方配合，包清工也有不足之處：

　　(1)包清工需要投入的時(shí)間和精力較多。逛市場(chǎng)、了解行情、選材，這需要大量的時(shí)間;還得聯(lián)系車(chē)輛，拉運(yùn)材料;工期相對(duì)會(huì)較長(zhǎng)。

　　(2)包清工需要對(duì)材料相當(dāng)了解，否則在與材料商打交道的過(guò)程中，難免不吃虧上當(dāng)。

　　(3)自己買(mǎi)材料也會(huì)造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。裝修過(guò)程中一旦缺料，裝修戶(hù)馬上就得去進(jìn)料，如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位，就會(huì)耽誤工期，很容 易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí);如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，很難說(shuō)清到底是所購(gòu)材料質(zhì)量有問(wèn)題，還是施工質(zhì)量有問(wèn)題?？傊?，包清工很可能讓你身心疲憊，萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題責(zé)權(quán)也不容易 界定。

　　(4)自己雇車(chē)運(yùn)料，運(yùn)費(fèi)高，車(chē)的利用率較低。

　　(5)、屬于零售，所購(gòu)材料數(shù)量較少，享受不到材料店提供的批發(fā)價(jià)，往往價(jià)格較高。自己買(mǎi)材料，容易發(fā)生工人在施工中的浪費(fèi)現(xiàn)象。

　　對(duì)策：

　　1、開(kāi)始前花時(shí)間補(bǔ)充材料知識(shí)。

　　2、砍價(jià)要耐心，做好相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)儲(chǔ)備和心理準(zhǔn)備。

　　3、簽合同時(shí)，把各種用料的用量估算出來(lái)并列清單。

　　4、次只購(gòu)買(mǎi)該種材料的估算用量的80%，以免再次補(bǔ)購(gòu)數(shù)量上造成浪費(fèi)。

　　全包：所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)，優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰，一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫，因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù) 責(zé)的。缺點(diǎn)是費(fèi)用較高，并且由于目前裝修市場(chǎng)混亂，部分企業(yè)缺乏誠(chéng)信。由于材料價(jià)格、種類(lèi)繁雜，裝修戶(hù)了解甚少，一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格，或與材料商聯(lián)手欺 騙業(yè)主，很難識(shí)別

　　適合人群：

　　1、我工作很忙，沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力分配給裝修。

　　2、我對(duì)裝飾材料一無(wú)所知。

　　3、我煩逛市場(chǎng)。

　　4、我家離建材市場(chǎng)很遠(yuǎn)，交通不方便。

　　5、我對(duì)所選裝飾公司很信任。

　　6、我家的裝飾工程很復(fù)雜，需要購(gòu)買(mǎi)的裝飾材料很多。

　　提醒：

　　1、選購(gòu)材料能省則省。每一種材料都有不同檔次的商品，工人很可能為你選購(gòu)價(jià)格低廉的同類(lèi)產(chǎn)品替代你要求的。

　　2、施工時(shí)偷工減料，為的是省下部分料錢(qián)，省去一些工時(shí)。

　　對(duì)策：

　　1、盡量找有名氣的大裝潢公司，不要相信“街頭廣告”。

　　2、以上說(shuō)的種種其實(shí)都是鉆了合同的空子，對(duì)付它們的方法就是事無(wú)巨細(xì)，通通在合同上明文寫(xiě)出。這里不光要寫(xiě)明所需材料的品牌、規(guī)格，還要特別注意對(duì)裝潢步驟的要求。比如，可以規(guī)定上油漆前先鏟石灰，油漆要上五遍，瓷磚先浸泡24小時(shí)等等。

　　包工包輔料

　　半包：介于清包和半包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu)，主料由業(yè)主采購(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭，種類(lèi)煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購(gòu)比較省心點(diǎn)。

　　適合人群：

　　1、我對(duì)裝飾主材有一定鑒別能力。

　　2、我有一些時(shí)間和精力采購(gòu)材料。

　　3、施工比較簡(jiǎn)單，裝飾主材品種不多。

　　4、總之，我的情況介于前兩種情況之間。

　　提醒：

　　1、施工方購(gòu)買(mǎi)輔料以次充好。

　　2、業(yè)主對(duì)施工不滿(mǎn)意，施工方會(huì)說(shuō)是因業(yè)主所購(gòu)主材不好造成。

　　對(duì)策：

　　以上兩種可能發(fā)生的情況都可以通過(guò)嚴(yán)格的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收來(lái)解決。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的主材在使用前要得到施工方的確認(rèn);施工方買(mǎi)來(lái)的輔料業(yè)主過(guò)目。

　　行家指點(diǎn)自己指揮

　　除了常規(guī)的這幾種方式外，現(xiàn)在還有些人因?yàn)檎J(rèn)識(shí)些建筑設(shè)計(jì)師、搞工建室內(nèi)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師，所以采取先請(qǐng)他們過(guò)來(lái)看看，對(duì)房間功能安排、適當(dāng)?shù)慕Y(jié)構(gòu)改變、設(shè)施設(shè)備的擺放等各方面拿出些專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，畫(huà)張圖，然后再找個(gè)給鄰居、同事裝修過(guò)的施工隊(duì)來(lái)干活的方式。

　　采取該種方式的優(yōu)點(diǎn)是行家朋友了解自己，拿出的方案是自己想要的。當(dāng)然關(guān)鍵是你找的施工隊(duì)沒(méi)有中途離你而去，又能非常善解人意地理解行家的意圖。

　　1、行家拿出的是完善的圖紙，但不可能緊跟施工，工人按自己的理解去做，難免走樣兒。 2、一般情況下，行家給你的是一個(gè)概念或者總體的方案，確定風(fēng)格、色彩、空間安排等，細(xì)節(jié)的把握一般涉及不到，然而這些環(huán)節(jié)易出問(wèn)題。

　　3、大多數(shù)這樣的裝修沒(méi)有整體的設(shè)計(jì)方案，“草鞋沒(méi)樣，邊打邊像”，像的是不是你當(dāng)初想要的那樣就看你的運(yùn)氣了。

　　曾經(jīng)有人說(shuō)：清包，費(fèi)心在前頭，放心在后頭;全包，省心在前頭，煩心在后頭，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可見(jiàn)，包清工和包工包料各有所長(zhǎng)。

　　正規(guī)的上海裝飾公司透 明度很高，他們對(duì)客戶(hù)交待時(shí)，各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格、工藝做法都會(huì)一一列舉清楚。另外，裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道，都會(huì)有他們自己固定的 供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段，因此很少買(mǎi)到假冒偽劣的材料。裝飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購(gòu)買(mǎi)，就會(huì)拿到很優(yōu)惠的價(jià)格。同時(shí)也會(huì)有一些沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)、不規(guī)范的裝 修公司趁機(jī)濫竽充數(shù)，用劣質(zhì)材料欺騙顧客，裝飾的房間“金玉其外，敗絮其中”，所以提醒消費(fèi)者一定要選擇正規(guī)的、有信譽(yù)的裝修公司。另外，為確保裝修質(zhì) 量，找專(zhuān)業(yè)監(jiān)理監(jiān)工，對(duì)鋪設(shè)管線(xiàn)等隱蔽工程，還要自己親自驗(yàn)收后再允許封口。

　　目前選擇多的裝修方式是包工包輔料的形式，主材由業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)，圖的是放心，又比全部用料自己買(mǎi)省些時(shí)間精力。當(dāng)然，這也可以根據(jù)您自身的情況來(lái)選擇適合自己的裝修方式。