舊房子裝修的步驟及注意事項(xiàng)

　　房子久了就會(huì)顯得有點(diǎn)舊舊的，這時(shí)候有些朋友就會(huì)想著將家里翻新一下，這本無(wú)可厚非。但是舊房裝修怎樣才比較節(jié)約成本呢?舊房子裝修與新房裝修大不相同，因?yàn)榕f房裝修還涉及到原來(lái)的裝修拆除的問(wèn)題，裝修的事情本來(lái)就比較繁瑣，所以我們?cè)趧?dòng)工前一定要有一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃、步驟。下面我來(lái)為大家介紹下舊房子裝修步驟及注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，希望能夠幫助到初次裝修的業(yè)主朋友們!

　　舊房子裝修步驟

　　舊房子裝修步驟一：驗(yàn)收

　　舊房子裝修的驗(yàn)收顯得十分重要，因?yàn)槊總€(gè)舊房子的實(shí)際情況不同，舊房子中存在的問(wèn)題也會(huì)不一樣。而對(duì)舊房子的驗(yàn)收可以將舊房子中存在的漏洞查明處理，并對(duì)已存在的合理結(jié)構(gòu)進(jìn)行保留。這樣可以避免對(duì)舊房子裝修時(shí)候造成的經(jīng)濟(jì)和時(shí)間上的浪費(fèi)。

　　舊房子裝修驗(yàn)收時(shí)，在此提醒需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　1、驗(yàn)收時(shí)候，測(cè)量舊房子的實(shí)際尺寸，同時(shí)繪畫(huà)舊房子的平面草圖;

　　2、區(qū)分舊房子的承重墻和非承重墻;

　　3、查看原有的墻面是否存在漏水，起泡和破裂等現(xiàn)象;

　　4、對(duì)查看舊房子原有配件，如插座，燈具等，是否還可以再次利用。

　　舊房子裝修步驟二：設(shè)計(jì)

　　做完舊房子裝修驗(yàn)收工作之后，業(yè)主就可以規(guī)劃一下舊房子未來(lái)的藍(lán)圖了。制作一張?jiān)O(shè)計(jì)圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷，讓裝修過(guò)程中少出紕漏。而且對(duì)裝修知識(shí)不甚了解的業(yè)主而言，同設(shè)計(jì)師商量更加減少舊房子裝修紕漏。

　　在此我提醒業(yè)主在對(duì)舊房子進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)候，需要注意業(yè)主自己平時(shí)有些什么生活習(xí)慣。對(duì)于舊房子裝修中所存在的結(jié)構(gòu)中，哪些希望保留，哪些拆除等。

　　舊房子裝修步驟三：主體拆改

　　如果業(yè)主不需要對(duì)墻體進(jìn)行修改，這一步可以跳過(guò)。舊房子的主體拆改需要注意避開(kāi)墻體的承重部分。而且對(duì)舊房子的新布局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動(dòng)線的設(shè)計(jì)，以及每個(gè)房間的長(zhǎng)寬比例(不大于1.5)。

　　有的舊房子年代已久，使用的建筑材料可能同現(xiàn)代的建筑工藝不一樣。九正家居網(wǎng)建議業(yè)主是吸納咨詢相關(guān)信息?；騽t需找正規(guī)，大型的裝修公司，而不是自己尋找裝修隊(duì)，這樣更加有保證。

　　舊房子裝修步驟四：隱蔽工程

　　對(duì)于許多二手房而言，它所使用的時(shí)間并不長(zhǎng)，隱蔽工程大多數(shù)都沒(méi)有為題。但是對(duì)于年代很久的舊房子，和進(jìn)行墻體坼改的舊房子而言，水電工程是重新制作。

　　舊房子裝修的隱蔽工程應(yīng)該注意：

　　1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標(biāo)記出來(lái)。家中大型和不容易改動(dòng)位置的電器位置也標(biāo)記出來(lái)。

　　2、水路和電路的重新改修盡量避免走地線。

　　3、插頭的位置多留幾個(gè)。未來(lái) 家中增設(shè)電器就不用重新做插頭，或則到處布滿線路。

　　4、水電改造完畢后，一定要進(jìn)行水管打壓測(cè)試。和電路檢測(cè)。對(duì)于不合格的工程可以返工。

　　舊房子裝修步驟五：基礎(chǔ)工程

　　基礎(chǔ)工程包括對(duì)舊房子整個(gè)外殼的修改。比如對(duì)某些墻體進(jìn)行修補(bǔ)。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛(wèi)的防水處理等。基礎(chǔ)工程同隱蔽工程一樣，都是關(guān)系到家居生活的基礎(chǔ) 項(xiàng)目。做好基礎(chǔ)工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。

　　舊房子裝修的基礎(chǔ)工程注意事項(xiàng)：

　　1、衛(wèi)生間的防水高度以水會(huì)大面積沾到的高度為標(biāo)準(zhǔn);

　　2、衛(wèi)生間一要做閉水測(cè)試;

　　3、注意排水口的安放;

　　4、舊房子的木地板如果沒(méi)有損壞，保留下來(lái)。新的木地板中還存在苯、甲醛等多種有害物，舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。

? ? ? 裝修舊房子要注意

　　重點(diǎn)一、水電——徹底清查

　　三星裝飾三水分公司專家設(shè)計(jì)師黃麗媛告訴記者，舊房子一般存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，戶主裝修前要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置，并與家裝公司溝通。老化的水電線路或者功率嚴(yán)重不足的電路一定要更改。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)。

　　重點(diǎn)二、墻體——?jiǎng)e動(dòng)承重墻

　　三水名匠裝飾的設(shè)計(jì)師胡華勇說(shuō)，二次裝修一般情況下不要?jiǎng)映兄貕?。承重墻是指在砌體結(jié)構(gòu)中支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu);非承重墻是指隔墻不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒(méi)有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)什么大的影響。

　　承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系。是非常危險(xiǎn)的事情，非專業(yè)設(shè)計(jì)人員不要改變承重墻。如果戶主提出要拆掉墻體，重新整合空間，這時(shí)一定要注意不可拆掉承重墻，以免改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不能隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)，因?yàn)榕f房承受能力有限，可能帶來(lái)安全隱患。

　　有的人無(wú)法判別哪一面是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。個(gè)人裝修時(shí)可以結(jié)合以下幾點(diǎn)簡(jiǎn)單地區(qū)分承重墻和非承重墻：

　　1、從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分：一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

　　2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。的都是框架結(jié)構(gòu)的多。

　　3、從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。

　　4、從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多。

　　5、根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：一般墻與梁間緊密結(jié)合的是承重墻;采用的斜排磚的方法的是非承重墻。

　　如果拆除了承重墻以外的其他墻體，需要把該墻體挪到其他位置，建議用輕質(zhì)磚砌墻減輕墻體重量。

　　裝修誤區(qū)：北向陽(yáng)臺(tái)改為廚房

　　浩瀚裝飾設(shè)計(jì)師陳肖鋒指出，有業(yè)主將北向陽(yáng)臺(tái)封閉改作廚房，將原廚房改作他用，這雖然增加了住房的使用面積，卻使原設(shè)計(jì)的通風(fēng)路線受阻，廚房的殘余油煙還成為污染室內(nèi)空氣的源頭。

　　專家提醒你，二手房裝修其實(shí)并不是一件容易的事。和新房的裝修相比，二手房裝修不僅有很多“條條框框”需要注意，而且如果裝修前的準(zhǔn)備工作不到位，還得多費(fèi)不少財(cái)力和物力，墻體的拆動(dòng)考慮不慎重，更會(huì)留下永遠(yuǎn)的安全隱患。所以裝修舊房子要注意了，千萬(wàn)不要亂拆墻。

　　編輯總結(jié)：以上就是解析：舊房子裝修步驟及注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。