二手房改造設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　要點(diǎn)1前期規(guī)劃要做足

　　二手房的裝修設(shè)計(jì)不同于新房，因?yàn)槭窃谠瓉?lái)的裝修基礎(chǔ)上進(jìn)行再裝修，所以在裝修之前一定要有一個(gè)合理完善的改造計(jì)劃。很多二手房的業(yè)主，都是次買(mǎi)房做裝修，裝修經(jīng)驗(yàn)不足。經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主，裝修之前先尋求一下專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)或者求助于諸如靚家居這樣的整體家居服務(wù)商。

　　如果前期的規(guī)劃沒(méi)有做充分，在裝修過(guò)程中計(jì)劃反反復(fù)復(fù)，臨時(shí)加減項(xiàng)目，都會(huì)造成預(yù)算失衡，且會(huì)阻礙施工進(jìn)程。在找設(shè)計(jì)師或者整體家居服務(wù)商進(jìn)行二手房的前期規(guī)劃時(shí)，必須要根據(jù)戶型圖以及自己的居住需求，確定現(xiàn)有空間分配是否合理，要進(jìn)行哪些局部改造，并去現(xiàn)場(chǎng)確定相關(guān)空間的水電路布局、墻體狀況等;與此同時(shí)，還要考慮清楚現(xiàn)有風(fēng)格、色彩的存續(xù)改造等，并根據(jù)設(shè)計(jì)改造初稿確定需要購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)材料，做出詳細(xì)的改造預(yù)算;此外，一旦預(yù)算和改造計(jì)劃敲定，在購(gòu)買(mǎi)材料的時(shí)候就一定要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況理智消費(fèi)，不能被某些材料商忽悠著臨時(shí)更換材料和方案。

　　要點(diǎn)2空間分割要合理

　　在二手房改造的設(shè)計(jì)上，想要讓房子居住起來(lái)更舒適，看上去更舒服，空間的分割一定要合理。因?yàn)榭臻g的舒適尺度，其實(shí)就是空間的功能和表現(xiàn)形式兩方面的優(yōu)化整合。很多二手房都是舊式的設(shè)計(jì)，在進(jìn)行改造設(shè)計(jì)時(shí)，都必須對(duì)原有的空間進(jìn)行重新分割。

　　由于二手房多是舊式的磚混結(jié)構(gòu)，所以在改動(dòng)的時(shí)候，不能隨意破壞原結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行這類(lèi)房屋空間改造的時(shí)候，首先在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)牽連到整個(gè)房屋的構(gòu)造。有門(mén)和有外墻墻體，在進(jìn)行二手房改造時(shí)盡量不要拆;其次，要拿尺子量一量墻的厚度，比較厚的墻體，肯定是承重墻。

　　在確定好承重墻之后，還要搞清楚房屋結(jié)構(gòu)，再根據(jù)戶型圖，并根據(jù)自己的居住需要，因地制宜，進(jìn)行空間的區(qū)域再分割。從設(shè)計(jì)的角度來(lái)說(shuō)，二手房常見(jiàn)的空間再分割手法主要有以下幾種：巧改“刀把”戶型，融匯門(mén)廳和廚衛(wèi);擴(kuò)大餐區(qū)，豐富起居室;打通客廳和餐廳的隔斷墻，讓整體空間看起來(lái)更加通透而開(kāi)闊。

　　要點(diǎn)3色彩風(fēng)格巧搭配

　　若對(duì)二手房全部推翻重來(lái)，那自然可以隨意選擇自己喜歡的風(fēng)格。但如果業(yè)主對(duì)現(xiàn)存風(fēng)格也比較滿意，只想進(jìn)行局部改造，就需要留意新設(shè)計(jì)和原有色彩、風(fēng)格的搭配了。原有設(shè)計(jì)風(fēng)格如果是歐式風(fēng)格，那么房屋底色大多采用的是白色、金色和淡色為主。在進(jìn)行局部改造的過(guò)程中，必須要仔細(xì)考慮墻面處理、新購(gòu)買(mǎi)家具的風(fēng)格、色彩問(wèn)題，以便在延續(xù)原有風(fēng)格的同時(shí)，盡可能地體現(xiàn)個(gè)性喜好。

　　在色彩的設(shè)計(jì)上，除了要考慮原有的家居風(fēng)格和色彩，還必須考慮到不同空間的局部特性，使用不同的色調(diào)。所謂的色調(diào)，主要是通過(guò)地面、墻面、頂面來(lái)體現(xiàn)的，而裝飾品、家具等只起調(diào)劑、補(bǔ)充的作用。如果要改造的局部空間是客廳，色調(diào)建議采用較淡雅或偏淺色的色調(diào);向南的居室有充足的日照，可采用偏清爽的色調(diào)，朝北居室可以用偏溫暖的色調(diào);有些色彩是可以起到增大空間的視覺(jué)效果，可以配合空間格局的再分割來(lái)使用。

　　要點(diǎn)4材料選取要細(xì)心

　　確定了空間、風(fēng)格色彩的搭配，接下來(lái)就是購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的材料。有人在選擇裝修材料時(shí)，忽然對(duì)某種“精品”產(chǎn)生激情或見(jiàn)到“便宜貨”就動(dòng)心了。這樣的采購(gòu)可能會(huì)使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”。裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購(gòu)各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。

　　另一方面，也要考慮到材料所用于空間的功能性。比如要改造二手房的臥室，可選擇吸音性、隔音性好的裝飾材料，另外，觸感柔細(xì)美觀的布貼，具有保溫、吸音功能的地毯都是臥室的理想之選。像大理石、花崗石、地磚等較為冷硬的材料都不太適合臥室使用。同樣，為了與設(shè)計(jì)規(guī)劃的整體色彩和風(fēng)格統(tǒng)一，臥室的色彩應(yīng)避免選擇刺激性較強(qiáng)的顏色，一般選擇暖和的、平穩(wěn)的中間色，如乳白色、粉紅色、米黃色等，以便新的臥室能達(dá)到讓人身心舒暢、心曠神怡的效果。