交房時(shí)怎樣驗(yàn)房？

　　毛坯房交房時(shí)注意事項(xiàng)

　　【門】

　　現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開(kāi)門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。

　　【墻面】

　　在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

　　【強(qiáng)電】

　　檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好，插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。

　　【衛(wèi)生間/廚房】

　　衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。

　　如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。

　　離通風(fēng)孔近的插座是防水插座。

　　水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必需和樓上樓下的街坊配合。

　　衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象(鑒于現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商工程質(zhì)量差勁，建議重新做防水)。

　　【廚房】

　　用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

　　在毛坯房中

　　衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，有時(shí)候會(huì)存有工業(yè)垃圾。如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。

　　【層高】

　　作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米。從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。

　　【弱點(diǎn)裝置】

　　檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

　　檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴，能否不響或響了不停。

　　檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。

　　檢查弱電插座數(shù)目。

　　檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)

　　【窗戶】

　　推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞

　　以上十五條驗(yàn)房知識(shí)對(duì)每一個(gè)業(yè)主在收房時(shí)都會(huì)有所幫助，對(duì)于業(yè)主而言，驗(yàn)房都應(yīng)該是很重大的事情，因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問(wèn)題，才能去追究真正的責(zé)任人，化的保證自身的利益。