合同中常用字眼的使用方法和注意事項

　　簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，連朋友都做不成了。下面小編介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

　　1、關(guān)于項目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。

　　2、關(guān)于單位

　　(1)天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。

　　(2)木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。

　　(3)家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元?！眴挝粦?yīng)使用國內(nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應(yīng)避免使用“項”來表達。

　　3、關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：

　　(1)按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計算。

　　(2)按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

　　建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財。

　　4、關(guān)于備注

　　一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?/span>

　　5、關(guān)于違約

　　不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

　　6、關(guān)于管理費用

　　所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預(yù)算之中。

　　7、關(guān)于稅金

　　在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔(dān)者。

　　8、關(guān)于簽章

　　由于日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則要求對方注明簽字人的身份證號碼。