如果做驗(yàn)房，那些驗(yàn)房方法才是對(duì)的

　　新房交付驗(yàn)收非常關(guān)鍵，有些業(yè)主不知道怎么驗(yàn)收新記，甚至有些業(yè)主認(rèn)為會(huì)

　　多此一舉，在心中產(chǎn)生一種誤區(qū)，不管你驗(yàn)不驗(yàn)收新房，終你都得要住，要

　　投資那以要驗(yàn)房，其實(shí)新房驗(yàn)收的環(huán)節(jié)是很有必要的，不僅影響著房屋后期的

　　裝修，還會(huì)關(guān)系到家人安全性.

　　墻面驗(yàn)收

　　1.業(yè)主在對(duì)房屋墻面驗(yàn)收是一定要仔細(xì)，如果此環(huán)節(jié)沒有處理好，在近工的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多的麻煩，首先用陰陽角尺來檢測(cè)房屋墻面是否垂直，其誤差不超過規(guī)范要求3mm，然后用2m靠尺和寬尺檢測(cè)房層平整度，其誤差不超過3.mm

　　2.檢查墻面是否存在開裂，脫皮等現(xiàn)象，尤其是天花板，如果存在，一定要把以前的全部去掉，重新施工，

　　3.小木錘和其他東西檢查墻面是否有空鼓.

　　地面驗(yàn)收

　　1.在地面驗(yàn)收時(shí)，首先檢查地面是否存在空鼓情況，業(yè)主可以用小木錘或者小鐵棒對(duì)在面進(jìn)行敲擊，如果聲音有明顯的空洞感覺，則說明此處存在空鼓，做好位置記錄，便于修補(bǔ).

　　2.檢查地面平整度，可以借助垂直檢測(cè)尺進(jìn)行檢測(cè)，其地板平整度偏差為3.mm

　　3.檢查外觀，在檢查地面外觀時(shí)，選擇在白天，自然光照充足的情況下進(jìn)行，目測(cè)地面有無裂紋，裂縫等現(xiàn)象.

　　電路驗(yàn)收

　　1.首先檢查電路線材，走向以及安裝位置是否按照自己的要求來布的，然后看看強(qiáng)弱電是否分開，如果強(qiáng)弱電不分開走，可能在日后的使用中為家居代來火災(zāi)隱患，

　　2.檢查插座和開關(guān)是否符合你的要求，

　　3.檢查電燈開關(guān)和電源插座是否通電.業(yè)主可以用電筆對(duì)電源插座進(jìn)行檢查，此處，還有專業(yè)的人員采用專用插座進(jìn)行檢查.

　　水面驗(yàn)收

　　1.水路驗(yàn)收一般是指房屋中的水路管道檢查，首先水管道排列應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，其管道安裝固定牢固.不僅可以避免安全隱患，還可以減少水流的聲音.

　　2.檢查管道與管道連接處，對(duì)管道注水看看是否有水滲漏.

　　3.水管是否靠近電源.

　　裝修好不好　驗(yàn)房很重要

　　建議盡快驗(yàn)房，因?yàn)樵谕ㄖ?yàn)房的那兩天同時(shí)來收房的人會(huì)很多，辦各種手續(xù)時(shí)都會(huì)在排隊(duì)上花很多時(shí)候，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)陪同去看房子.

　　業(yè)主應(yīng)該根據(jù)入住通知書的要求，攜代相關(guān)資料到售樓部確認(rèn)身份，這些資料一般包括：入住通知書，買賣合同或預(yù)售合同，業(yè)主身份證的原件和復(fù)印件，家庭成員照片(物業(yè)建檔客戶資料用)如果委托他人驗(yàn)房，被委托人在特有效身份證明文件的同時(shí)，還需出具業(yè)主的(授權(quán)委托書).驗(yàn)收樓房時(shí)，不要太著急，開發(fā)商要移交的票據(jù)，證書，資料一大摞，這些資料一定要妥善放好.

　　首先，去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：

　　1.房層的(住宅質(zhì)量保證書)可以拿走

　　2.(住宅便用說明書)可以拿走

　　3.(竣工驗(yàn)收備案表)

　　4.管線分布竣工圖(水，強(qiáng)電，弱電，結(jié)構(gòu))可以拿手

　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異，以雙方簽訂合同為準(zhǔn).

　　1.詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，五金件是否使用正常，進(jìn)戶門是否保護(hù)良好，開關(guān)自如，所以不可沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，推拉的拉手很容易壞，特別注意，

　　2.檢查墻地面平整度，是否滲水，是否有裂縫，空鼓，如有墻面空鼓，一定要求物業(yè)敲開后重新抹灰修復(fù)，否則在裝修后出現(xiàn)開裂現(xiàn)像，很多人以為是裝修公司的問題，其實(shí)是房屋自身隱患.

　　3.水路情況，檢查給水是否正常，水表及總閥是否完好，是否有滲水的情況，驗(yàn)收下水情況，看看水壓是否正常，檢查天然氣是否通氣，是否正常，

　　4.電路：用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，配電箱是否使用正常，各處開關(guān)是否可以正常控制，可視，對(duì)講系統(tǒng)是否正常.