裝修│七個(gè)裝修預(yù)算的陷阱!你會(huì)中招嗎?

買了房子，就需要找裝修公司仔細(xì)溝通，然后手里拿著公司給的設(shè)計(jì)圖、裝修預(yù)算來(lái)仔細(xì)琢磨其中的細(xì)節(jié)。有時(shí)不看還好，看了反而越看越不懂，這就是裝修預(yù)算的陷阱。

>>>>陷阱一：報(bào)價(jià)總體折扣▼



裝修一套房子，按市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該是房子的面積的1000倍左右，甚至是以上，比如100平方，就應(yīng)該在10萬(wàn)左右能裝修。如果出現(xiàn)了比這個(gè)系數(shù)還低價(jià)格，這份裝修的預(yù)算清單，你需要留個(gè)神，看看到底打了幾個(gè)折扣。

20萬(wàn)的裝修費(fèi)用，能在12萬(wàn)成交，誰(shuí)都高興，但是能如此大打折扣，是因?yàn)槟銈冇杏H戚關(guān)系?裝修公司有求于你還是他們?cè)谧龃壬瀑I賣?如果都不存在，為什么會(huì)這么便宜?

>>>> 陷阱二：價(jià)格高低起伏大▼



裝修預(yù)算的材料價(jià)格，應(yīng)該在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格定額的一段范圍波動(dòng)，再高不能超越這個(gè)波峰，再低不至于低過(guò)這個(gè)波谷。如果超出部分，那說(shuō)明價(jià)格可能有點(diǎn)欺騙水份，如果低了，也許是為了誘惑業(yè)主簽約的一種手段，肯定會(huì)在某個(gè)項(xiàng)目上找回來(lái)。

比如某個(gè)單項(xiàng)鋪地磚人工費(fèi)加材料加輔材費(fèi)一起到達(dá)20元1平方，那公司是在虧本狀態(tài)幫你做善事，必然有其他的項(xiàng)目會(huì)稍微高于市場(chǎng)來(lái)抹平這個(gè)善事的做法。

>>>> 陷阱三：概數(shù)報(bào)價(jià)▼



有時(shí)看到裝修預(yù)算，會(huì)有一些含糊的報(bào)價(jià)方式，看似籠統(tǒng)，實(shí)際一點(diǎn)都不馬虎，是比較高深的報(bào)價(jià)。就是一個(gè)單項(xiàng)直接給出一個(gè)總單價(jià)，讓你無(wú)法知道其中的人工費(fèi)，材料費(fèi)的比重。

這種方式并不是一定不好，對(duì)那些不喜歡研究清單，速戰(zhàn)速?zèng)Q的客戶來(lái)說(shuō)，不過(guò)。這種報(bào)價(jià)方式可以說(shuō)是偷懶，也可以說(shuō)是為了杜絕業(yè)主私下拿價(jià)格去比拼的方法之一。

>>>> 陷阱四：模糊報(bào)價(jià)▼



這種報(bào)價(jià)方式比較簡(jiǎn)約，因?yàn)楹苌傥淖值谋磉_(dá)，都是幾個(gè)單價(jià)在里面。對(duì)于其中的施工工藝，材料型號(hào)等都沒(méi)有一個(gè)介紹，很多業(yè)主是沒(méi)底，一旦發(fā)生糾紛，吃虧的是業(yè)主。

>>>> 陷阱五：缺項(xiàng)報(bào)價(jià)▼


這個(gè)報(bào)價(jià)是在完整的報(bào)價(jià)清單中，故意漏報(bào)，少報(bào)一些項(xiàng)目，這樣讓總體的價(jià)格很合理的下跌，而其他內(nèi)容是合理的。等到你完工時(shí)，或者是發(fā)現(xiàn)時(shí)，報(bào)價(jià)上給你的門(mén)檻石是50cm，而實(shí)際上你的門(mén)有80cm寬，做到80就需要額外加錢(qián)，你做還是不做?相信很多業(yè)主都會(huì)乖乖的舉手投降吧。

>>>> 陷阱六：過(guò)于詳細(xì)的報(bào)價(jià)▼



這個(gè)詳細(xì)，是有點(diǎn)多余的詳細(xì)，并非是合理中的詳細(xì)。比如某個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)，而被分成了好幾個(gè)小項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行分報(bào)，讓你覺(jué)得很專業(yè)，背后是在想法增加單價(jià)進(jìn)去罷了。還有些是沒(méi)有出現(xiàn)的工種，也會(huì)在里面增加出現(xiàn)。

>>>>陷阱七：隱蔽工程的隱瞞▼

隱蔽工程，因?yàn)楸旧淼奶厥庑?，施工中的作業(yè)監(jiān)管，是業(yè)主比較難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，比如預(yù)算清單中對(duì)某個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，而實(shí)際未發(fā)生，或者是實(shí)際發(fā)生的工程量并非清單中的價(jià)格。因?yàn)樘厥庑裕锩嫖恼卤容^大。因此，需要在報(bào)價(jià)里注明施工工藝、施工內(nèi)容，并將文件留底。

裝修就是業(yè)主與裝修公司們斗智斗勇的一個(gè)歷程，而這個(gè)過(guò)程從你拿到裝修公司的報(bào)價(jià)單時(shí)就開(kāi)始了。對(duì)于沒(méi)有專業(yè)裝修理論知識(shí)的大多數(shù)家裝業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)論是看報(bào)價(jià)單、了解施工材料，都無(wú)疑是一件非常困難的事情。

所以選擇正規(guī)裝修公司，是杜絕裝修貓膩、防止裝修被坑的不二法門(mén)。

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