二手房驗房小技巧

　　超高的房價讓一部分人對新房望而止步而選擇了二手房，但是二手房相對來說麻煩有很多，不但要辦各種繁瑣的手續(xù)，而且在二手房驗收的過程中有很多的主意事項，稍有不慎就會讓本來喬遷新居的喜悅心情被沖淡。接下來元洲裝飾的小編在這里整理了很多的小技巧與大家分享，希望對大家以后的驗收工作會有所幫助。

　　首先，在驗房的時候很多人就會只顧著看室內的環(huán)境，這樣就會忽略一個很重要的問題就是打開窗看看窗外的環(huán)境。我們所居住的是一方面，周圍的環(huán)境又是另外一個方面。所以大家千萬不要忘了在驗房的過程中記得推開窗戶看看四周的環(huán)境怎么樣，有沒有建筑物遮擋住采光，通風是不是流暢。

　　其次，我們在驗房的過程中經(jīng)常忽略一些平時不在乎的小細節(jié)，比如大多數(shù)人都會對地面的問題研究的很仔細，但是很多人會忽略了抬頭看看頭頂上的天花板，看看天花板上有沒有漏水的水漬，有沒有掉漆脫落的情況。

　　再次，不要只注重房子現(xiàn)在的外貌，重要的是房子的格局。裝修不太好，亂遭遭的可以通過后續(xù)的裝修進行彌補，但是一旦房間的格局不好那是不能通過裝修來進行彌補的。要問清楚哪些強是原來的承重墻，哪些墻是后裝的，可以要到原來的戶型圖。

　　，要想了解關于房子的一些小道消息呢，不妨打聽一下小區(qū)附近在廣場上鍛煉身體的叔叔阿姨甚至小區(qū)的安保人員。購買二手房，原房主都會夸贊自己的房子好，購房者不妨和小區(qū)的警衛(wèi)聊一聊，警衛(wèi)通常十分 了解小區(qū)的狀況，他們的描述要比業(yè)主真實的多。例如有些房子曾經(jīng)有人去世，有些房子曾經(jīng)有 人生大病等等。