從收房到裝修，你沒見過的知識(shí)攻略

　　關(guān)于收房小知識(shí)

　　1.收房需要帶的資料

　　收房需要帶的資料有《收房通知書》和《收房辦理指南》內(nèi)必帶資料，具體的看文件準(zhǔn)備資料即可，提醒的是業(yè)主身份證多打印幾份，以免現(xiàn)場不夠。辦理收房手續(xù)完畢之后，就到了驗(yàn)房階段。

　　在確定收房時(shí)間后，可以預(yù)約專業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行收房當(dāng)天的驗(yàn)房，或者已經(jīng)選定裝修公司的可以協(xié)調(diào)公司人員進(jìn)行協(xié)助驗(yàn)房(ps：我們提供免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù))。

　　2.驗(yàn)房驗(yàn)的是那些?

　　1.檢查房屋原始的用電、用水情況并做好記錄;

　　2.房間內(nèi)的入戶門是否有損壞、窗戶開關(guān)是否靈活，屋內(nèi)其他設(shè)備例如暖氣、太陽能、交房時(shí)鋪貼的瓷磚等是否有損壞;

　　3.電話線、可視對(duì)講系統(tǒng)和各房間內(nèi)的線路是否虛設(shè)，電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，開關(guān)插座是否正常;

　　4.墻面和地面的開裂、空鼓和平整度，這涉及到后期裝修是否業(yè)主自行維修或找平，用靠尺檢查墻面平整度，空鼓錘檢查墻面是否存在大面積空鼓，特別是墻角、踢腳線等隱蔽位置，及時(shí)做好標(biāo)注;

　　5.交房前期開發(fā)商已經(jīng)做了廚房、衛(wèi)生間防水閉水試驗(yàn)，在驗(yàn)房當(dāng)天需要檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地漏是否為正常排水，有無堵塞等。

　　重點(diǎn)：驗(yàn)房的目的是明確房屋基本情況，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好及使用情況。在驗(yàn)房確認(rèn)單上列出房屋情況，終明確是否存在維修情況。

　　裝修前期準(zhǔn)備工作

　　裝修的大致流程是：前期咨詢-免費(fèi)量房-設(shè)計(jì)-施工-建材安裝-家具進(jìn)場-晾味-入住。

　　1.確定合心意的裝修公司

　　在交房前2-3個(gè)月考察裝修公司，經(jīng)過綜合對(duì)比后確定合作的裝修公司。

　　為了保證設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)水平，所以為了不影響家中裝修進(jìn)度，建議一定要提前考察裝修公司，預(yù)約設(shè)計(jì)師。

　　2.開工前確定方案

　　在開工前和設(shè)計(jì)師終確認(rèn)好設(shè)計(jì)方案，和各項(xiàng)施工圖紙，其中有施工報(bào)價(jià)單和全套方案圖紙，包括原始結(jié)構(gòu)圖、改造結(jié)構(gòu)圖、平面布局圖、設(shè)計(jì)立面圖、現(xiàn)場制作家具詳圖、戶型尺寸細(xì)節(jié)圖。

　　你可能一看這么多圖紙就已經(jīng)覺得頭大了，放心，設(shè)計(jì)師都會(huì)提前和你做好各項(xiàng)規(guī)劃，你需要做的就是提供意向裝修圖和各項(xiàng)圖紙的終確認(rèn)。

　　3.考察設(shè)備類及主材產(chǎn)品

　　在確認(rèn)裝修方案之后，可以周末去家居賣場考察設(shè)備類例如中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，家中如果更換暖氣、門窗需要在基礎(chǔ)施工前安裝完畢，主材產(chǎn)品和設(shè)備可以選擇在公司購買，或自行購買。

　　建議設(shè)備類一定要選擇品牌產(chǎn)品，比較價(jià)格的同時(shí)更要看質(zhì)量、施工細(xì)節(jié)和售后服務(wù)，有些小區(qū)游擊隊(duì)商家謹(jǐn)慎考察。

　　重點(diǎn)：設(shè)備類安裝一定是設(shè)計(jì)方案確定后、基礎(chǔ)裝修之前，在協(xié)調(diào)好安裝時(shí)間后，設(shè)計(jì)師當(dāng)天到場交底銜接安裝的位置。

　　4.臨近開工和物業(yè)要辦的相關(guān)手續(xù)

　　裝修前需要到物業(yè)辦理裝修相關(guān)手續(xù)，以我們裝修的某小區(qū)來說，文件包括業(yè)主裝修申請(qǐng)表、裝修施工許可證、小區(qū)裝修規(guī)定、裝修人員出入證、裝修押金等手續(xù)。

　　辦理裝修手續(xù)前找設(shè)計(jì)師打印全部圖紙，特別是水電路改造及拆改的非承重墻體項(xiàng)目，其余位置根據(jù)不同物業(yè)的提醒，準(zhǔn)備資料即可。

　　寫到這里，從交房到正式基礎(chǔ)裝修前期你需要做的事情就是這些，剩下開工后，設(shè)計(jì)師會(huì)提前提醒你每個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)該要購買的主材產(chǎn)品，工地責(zé)任人會(huì)定期反饋給你現(xiàn)場施工進(jìn)度。

　　期房客戶可能更對(duì)收房有深切體會(huì)，一個(gè)房子需要等上一年、兩年才能交付，真等到收房那一刻，其實(shí)我們內(nèi)心是有些慌亂的，覺得自己面對(duì)收房、驗(yàn)房、裝修有些無從下手。因?yàn)榘鸭铱吹弥?，所以我們更?jǐn)慎。