房屋裝修的七大驗(yàn)收方法

　　一、看墻面

　　不知道從什么時(shí)分開(kāi)端，看墻面居然變成房子驗(yàn)收的首要疑問(wèn)。本來(lái)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么瘦骨嶙峋。我看過(guò)嚴(yán)峻的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水景象，一問(wèn)，才知道整棟樓的一切窗戶下面的墻面都滲水。遇上颶風(fēng)降臨之時(shí)，更是令人膽戰(zhàn)心驚，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往觀察一下。這時(shí)分墻面假如有疑問(wèn)，幾乎是無(wú)可遁形的。墻面除了滲水外，還有一個(gè)疑問(wèn)，即是墻面是不是裂紋。有一個(gè)兄弟曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來(lái)詰問(wèn)開(kāi)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，大意處理致使留后患。

　　二、驗(yàn)水電

　　首先是驗(yàn)一下房子的水電是不是通了。當(dāng)然，關(guān)于一些裝飾來(lái)說(shuō)，大都的水電后期都要替換的了，所以有時(shí)分這些內(nèi)容倒不是要害的了，但假如你不計(jì)劃替換水電的話，那么這些東西就必須仔細(xì)驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是不是通了電外，主要是看是不是電線是不是契合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再即是電線的截面面積是不是契合要求。通常來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)到達(dá)4平方，不然使用空調(diào)時(shí)，簡(jiǎn)略過(guò)熱變軟。

　　三、驗(yàn)防水

　　這兒所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交給的房子，有一些事前現(xiàn)已聲明沒(méi)有做防水，這就需求裝飾做了。假如在交給時(shí)現(xiàn)已做了防水，那么咱們就不得不對(duì)防水是不是做好做出驗(yàn)證了。假如在裝飾前不試一試，那么在你裝飾好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么保護(hù)工程就大了。你不得不拆除現(xiàn)已裝飾一新的地上來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后檢查其家?guī)l(wèi)的天花。

　　四、驗(yàn)管道

　　這兒所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的用具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼槙车亓髯?。為何要驗(yàn)收這個(gè)呢，由于在工程施工時(shí)，有一些工人在清洗時(shí)通常會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處阻塞，形成排水艱難。還有一種狀況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那即是看看排污管是不是有蓄水防臭彎頭。依照經(jīng)歷而言，假如排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么全體房子質(zhì)量也就得打十二分的精力了。為何排污管需求這種彎頭，由于彎頭會(huì)蓄水，這么來(lái)自基層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)發(fā)出一種異味?；蛟S會(huì)有開(kāi)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿意實(shí)際需求。而正由于這種小當(dāng)?shù)兀ǔＤ鼙憩F(xiàn)修建商的施工質(zhì)量的。

　　五、驗(yàn)地平

　　本來(lái)驗(yàn)收這個(gè)，關(guān)于遍及用戶是有必定難度的。驗(yàn)地平即是丈量一下離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地上與門口內(nèi)地上的水平差錯(cuò)。驗(yàn)這個(gè)，許多時(shí)分也能夠表現(xiàn)開(kāi)展商的修建質(zhì)量。由于作為業(yè)主方，根本是不行能去驗(yàn)收主體構(gòu)造的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。丈量的辦法假如你不嫌費(fèi)事，那么辦法也是挺簡(jiǎn)略的。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地上0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)象征。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)象征高度，并找自己固定在這個(gè)方位。然后把水管的另一端移至離門口遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)象征。然后用尺丈量一下這個(gè)象征的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差即是房子的水平差。你也能夠經(jīng)過(guò)這種辦法如此類比，丈量出全屋的水平差度。通常來(lái)說(shuō)，假如區(qū)別在2厘米左右是正常的，3厘米在能夠承受的范疇。假如出這個(gè)規(guī)模，你就得留意了。我見(jiàn)過(guò)嚴(yán)峻的水平差度到達(dá)7厘米的，丈量后我還認(rèn)為我丈量錯(cuò)了呢。

　　六、驗(yàn)層高

　　假如你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)當(dāng)丈量一下樓宇的層高的。辦法很簡(jiǎn)略，把尺順著其間的兩堵墻的陰角丈量，你應(yīng)當(dāng)丈量戶內(nèi)的多處當(dāng)?shù)?。通常?lái)說(shuō)，在2.65米左右是承受的規(guī)模，假如房子低于2.6米，那么房子就得思考了。這種房子將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高關(guān)于開(kāi)展商來(lái)說(shuō)，對(duì)錯(cuò)常有用的一種節(jié)省本錢的辦法的。1)削減總承重，這么根底有些的本錢就能夠節(jié)省一有些。2)雖然在只減了10公分左右，可是整體算起來(lái)，本錢節(jié)省也是許多的，猶其關(guān)于成片開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)。3)在必定的高度中，下降層高能夠建造更多的層數(shù)。

　　七、驗(yàn)門窗

　　這兒猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的要害一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收費(fèi)事的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但通常能夠經(jīng)過(guò)檢查密封膠條是不是完好結(jié)實(shí)這一點(diǎn)來(lái)證明。陽(yáng)臺(tái)門通常要看陽(yáng)臺(tái)門的表里的水平差度。從前看過(guò)一種狀況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平居然是相同的，這么，就很難防止在大雨天雨水滲進(jìn)的疑問(wèn)了。