全的水電安裝規(guī)范完整版

　全的水電安裝規(guī)范完整版

　　水電安裝可謂是裝修中重要的部份，就好比是一個(gè)人的心臟，水電是居住當(dāng)中必不可少的部份，因此水電的安裝在整裝修過(guò)程中不僅僅是開(kāi)始，更是質(zhì)量保證的始端。下面為水電安裝的詳細(xì)規(guī)范內(nèi)容：

　　水電安裝規(guī)范內(nèi)容：

　　1)布線的原則：橫平豎直.使用專用中財(cái)PVC阻 燃型電線管，線管在線槽中必須固定，線盒與線管相接時(shí)應(yīng)使用鎖母，直管每隔80公分使用一個(gè)管卡，拐角處每隔20公分使用一個(gè)管卡。

　　2) 插座在墻的上部，在墻面垂直向上開(kāi)槽，至 墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內(nèi)，如果是在墻的下部，垂直向下開(kāi)槽至安裝踢腳板的底部，開(kāi)槽深度應(yīng)一致，槽線及頂直應(yīng)先在墻面彈出控制線后，再用切割機(jī)切割墻面，用機(jī)器開(kāi)槽。

　　3) 使用中財(cái)PVC管，在彎管時(shí)用彈簧現(xiàn)彎，不 得使用90度彎頭及三通(在這一點(diǎn)上目前我們基本沒(méi)有出現(xiàn)這一類情況)，線路安裝時(shí)必須加護(hù)線套管，采用膠粘進(jìn)行連接，套管邊接應(yīng)緊密.平直.平順.直角拐角處應(yīng)將角內(nèi)側(cè)切開(kāi)，切口一側(cè)切圓弧形接 口后，折彎安裝。

　　4) 管道絞牙深度適中，無(wú)毛刺。管道連接處用 生料帶纏5-6圈，管道絞牙數(shù)為5牙-6牙，直到擰緊接頭，不允許爛牙接進(jìn)管中。

　　5) 導(dǎo)線裝入套管后，應(yīng)使用導(dǎo)線固定工具，先 固定在墻面及墻內(nèi)后，再抹灰隱蔽。

　　6) 嚴(yán)禁線管直接鋪設(shè)在復(fù)合板下面，(在這一 點(diǎn)上我們目前沒(méi)有做的很好，以后我們會(huì)和客戶交流好，復(fù)合地板一定要進(jìn)行開(kāi)槽處理。)在實(shí)木地板下的線管必須有加固措施。

　　7) 嚴(yán)禁線管鋪設(shè)在廚房.衛(wèi)生間地面上，防止 水滲入線管內(nèi)。(在衛(wèi)生間的地面上不能有任何的線管，在這一點(diǎn)上我們必須要加強(qiáng)處理。)

　　8) 穿入線管的導(dǎo)線不應(yīng)大于線管的孔面積40% ，管內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭，不同用途的導(dǎo)線嚴(yán)禁混穿于一根線管內(nèi)。

　　9) 導(dǎo)線進(jìn)入線盒必須保證留有一定的長(zhǎng)度，留 有10～15厘米，音響留100厘米，穿軟管以便進(jìn)行開(kāi)關(guān).插座的安裝維修。

　　10) 裝水管距離墻面應(yīng)為1.5公分，左熱右冷， 間距15公分中。

　　11) 電線與水管平行距不應(yīng)小于30公分，交叉. 過(guò)橋距不應(yīng)小于10公分。

　　12) 電線點(diǎn)與點(diǎn)不能有接頭，吊頂內(nèi)的暗線必 須有阻燃管保護(hù)。

　　13) 水電驗(yàn)收合格后，方可粉平線槽，墻槽應(yīng) 用1：3水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)(應(yīng)分兩次粉平墻面。)

　　二.強(qiáng)電系統(tǒng)施工工藝要求

　　1) 每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱安裝位置， 漏電箱安裝位置：應(yīng)安裝在易操作位置，便于日常維修。

　　2) 配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動(dòng)作電流應(yīng) 不大于30mA，有過(guò)負(fù)荷、過(guò)電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。箱體的底面離地面高度變寬宜1.8 米。原配電箱位置一般不可移位，若需移位要加 過(guò)渡盒，并與設(shè)計(jì)，監(jiān)理確定方案，在監(jiān)理指導(dǎo)下方能進(jìn)行施工。

　　3) 電路排布為所以空調(diào)各自獨(dú)方一路，所以照 明為一路，廚房插座為一路，(廚房.衛(wèi)生間單放插座 ，衛(wèi)生間用電設(shè)施及衛(wèi)生間插座為一路，除廚，衛(wèi)以外的所以普通插座為一路，不同的房型均可參照以上的辦法。

　　4) 兩路線的零線，地線不能共用。兩路線不能 穿同一管內(nèi)，電線和暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300mm，交叉距離不應(yīng)小于100mm。

　　5) 入戶總開(kāi)少為60A以上，客廳和空調(diào) 為40A。

　　6) 衛(wèi)生間安裝浴霸的應(yīng)單獨(dú)分路，線直徑為 2.5mm平方，衛(wèi)生間內(nèi)安裝電水器時(shí)應(yīng)單獨(dú)分路，視容量大，小確定用線截面，一般為2.5mm平方4mm平方左右。

　　7) 廚房用電：廚房需要單獨(dú)分路導(dǎo)線徑2.5mm 平方.

　　8) 普通插座與燈具超過(guò)25只的需增加分路進(jìn)行 控制。

　　9) 導(dǎo)線色標(biāo)：配電箱及各回路配線均需規(guī)范要 求進(jìn)行分色。

　　10) 配線時(shí)，相線與零線的顏色應(yīng)不同，同一 住宅相線(L)顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線(N)宜用藍(lán)色，保護(hù)線(PE)必須用黃綠雙色線。穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。

　　11) 文明施工，規(guī)范施工，加速施工，給整個(gè) 工程開(kāi)個(gè)好頭。

　　三.弱電系統(tǒng)施工的技術(shù)施工要求

　　1) 電話必須使用專用電話線穿線管敷設(shè)，不能 與其他線混穿一管。

　　2) TV有線電視線必須采用符合要求的同軸電纜 線(寬頻7.5II)，并嚴(yán)禁對(duì)接，有線網(wǎng)絡(luò)線的彎曲半徑>或=8D(R為64MM)。

　　3) TV有線電視線嚴(yán)禁與網(wǎng)絡(luò)線混穿一管。

　　4) 強(qiáng)弱電嚴(yán)禁在同一根管內(nèi)鋪設(shè)，不得接入同 一個(gè)接線盒。

　　5) 強(qiáng)弱電線管間距要大于15mm。電話線、電視 線等信號(hào)線不能和電線平行走線。

　　6) 四終端以下的安裝，應(yīng)采用分頻器(分配器) 。分配必須安裝在120型的大方線盒內(nèi)(TV盒)減少電平信號(hào)的損失，同時(shí)又便于維修。

　　7) 進(jìn)行通電實(shí)驗(yàn)，檢查所有電器元件的工作狀 態(tài)功能是否正常。

　　8) 留足音響線出口的長(zhǎng)度方便以后移位(應(yīng)留 足1米距離)，并保護(hù)。

　　9) 完畢后有電工繪制電路圖(電器排列平面圖 ，系統(tǒng)圖)。(這一點(diǎn)上我們做的很不夠，以后一定要做到這點(diǎn)。)

　　10) 電工必須配有持證上崗，配備規(guī)范電工工 具。

　　11) 電工工作時(shí)必須穿絕緣鞋，必須兩人以上 操作，嚴(yán)禁穿短褲進(jìn)行工作，文明施工。

　　四.燈具的安裝工藝要求

　　1) 燈具的安裝基本的要求就是牢固。

　　2) 室內(nèi)安裝壁燈、床頭燈、臺(tái)燈、落地?zé)?、鏡 前燈等燈具時(shí)，高度低于2.4m及以下的燈具的金屬外殼均應(yīng)接地可靠，以保證使用安全。

　　3) 衛(wèi)生間及廚房裝矮腳燈頭時(shí)，宜采用瓷螺口 燈頭接線，相線(開(kāi)關(guān)線)應(yīng)接在中心觸點(diǎn)端子上，零線接在螺紋端子上。

　　4) 臺(tái)燈等帶開(kāi)關(guān)的燈頭，為了安全，開(kāi)關(guān)手柄 不應(yīng)有裸露的金屬部分。

　　5) 裝飾吊平頂安裝各類燈具時(shí)，應(yīng)按照燈具的 安裝說(shuō)明的要求進(jìn)行安裝燈具重量大于3kg應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安(能用吊平頂?shù)跄君埞侵Ъ馨惭b燈具)。不得掛在相鄰的水管、電管上，必須獨(dú)立吊掛。從燈頭箱盒引出的 導(dǎo)線應(yīng)用軟管保護(hù)至燈位，防止導(dǎo)線裸露在平頂內(nèi)。

　　6) 輕型燈具，可吊掛在原有或有附加大、中龍 骨上，但必須做加固處理。嚴(yán)禁吊掛在空調(diào)風(fēng)管、水管和電管上。

　　7) 成排燈具必須橫平豎直，允許偏差不大于 3mm.

　　8) 在吊平頂內(nèi)與燈具連接的導(dǎo)線，必須有軟管 保護(hù)，不得裸線。

　　五.開(kāi)關(guān)、插座安裝工藝要求

　　1) 根據(jù)設(shè)計(jì)和客戶方案要求確定開(kāi)關(guān)、插座、 燈具的相關(guān)位置。

　　2) 插座、開(kāi)關(guān)安裝牢固，四周無(wú)縫隙;面向電 源插座的相線和零線的位置右相左零，有接地孔的插座，其他線插應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。

　　3) 插座離地面應(yīng)不低于200mm。同一室內(nèi)安裝 的插座應(yīng)采用防觸電保護(hù)措施的插座;成排安裝的插座高低不應(yīng)大于2mm。

　　4) 開(kāi)關(guān)、插座整潔無(wú)污跡。1.5m以下安裝的插 座應(yīng)采用防守觸電保護(hù)施的插座;線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度宜為150mm。接線時(shí)相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼。

　　5) 照明燈開(kāi)關(guān)距地面高度宜為1.3m，開(kāi)關(guān)、插 座距門(mén)口為150-200mm，開(kāi)關(guān)不宜裝在門(mén)后。

　　6) 出水口大案下方不要有插座和開(kāi)關(guān)，左右距 離有20mm。

　　7) 開(kāi)關(guān)位置應(yīng)與燈頭位相對(duì)應(yīng)，同一室內(nèi)開(kāi)關(guān) 方向應(yīng)一致。

　　8) 暗盒要平整，不能超出墻平面，安裝在木質(zhì) 材料上的開(kāi)關(guān)、插座的接線盒要接至面板底。線管要低于墻平面，與暗盒連接用暗盒螺母，開(kāi)關(guān)、插座分別要在同一水平上。

　　成品保護(hù)

　　1) 安裝開(kāi)關(guān)、插座時(shí)不得碰壞墻面，要保持墻 面的清潔。

　　2) 開(kāi)關(guān)、插座安裝完畢后，不得再次進(jìn)行噴漿 ，以保持面板的清潔。

　　3) 其它工種在施工時(shí)，不要碰壞和碰歪開(kāi)關(guān)、 插座。

　　應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題

　　1) 開(kāi)關(guān)、插座的面板不平整，與建筑物表面之 間有縫隙。應(yīng)調(diào)整面板后在擰緊固定螺絲，使其緊貼建筑物表面。

　　2) 開(kāi)關(guān)未斷相，插座的相線、零線及地線壓接 混亂，應(yīng)按要求進(jìn)行改正。

　　3) 多燈房間開(kāi)關(guān)與控制燈具順序不對(duì)應(yīng)。在接 線時(shí)應(yīng)仔細(xì)分清各路燈具的導(dǎo)線，依次壓接，并保證開(kāi)關(guān)方向一致。

　　4) 固定面扳的螺絲不統(tǒng)一(有一字和十字螺絲) 。為了美觀，應(yīng)選用統(tǒng)一的螺絲。

　　5) 同一房間的開(kāi)關(guān)、插座的安裝高度這差超出 允許偏差范圍，應(yīng)即時(shí)更正。

　　6) 開(kāi)關(guān)、插座箱內(nèi)拱頭接線，應(yīng)改為雞爪接導(dǎo) 線總頭，再分支導(dǎo)線接個(gè)開(kāi)關(guān)或插座端頭。或采用LC安全型壓線帽壓接總頭后，再分支進(jìn)行導(dǎo)線連接。

　　六、衛(wèi)生潔具安裝工藝要求

　　1) 衛(wèi)生器具外表面潔凈無(wú)損壞，安裝牢固平穩(wěn) ，不得松動(dòng);各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏;閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活。安裝完畢后進(jìn)行不少于2小時(shí)盛水試驗(yàn)無(wú)滲漏，盛水量分別如下：便器高低落水箱應(yīng)盛至板手以下10MM處;各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口;浴缸應(yīng)盛至 不少于缸深的三分之一。

　　2) 坐便器安裝;安裝前必須檢查坐便器有無(wú)破 損、裂紋，進(jìn)水孔與排水口應(yīng)通暢，不符合質(zhì)量要求的不應(yīng)盲目安裝。坐便器應(yīng)安裝平穩(wěn)、端正，位于廁所隔間中，位置應(yīng)正確，并用水平尺度調(diào)整平面水平。

　　3) 地漏安裝：地漏應(yīng)安裝在地平外，其標(biāo) 高不應(yīng)超出地面，不得低于地面以下5MM。

　　4) 蹲式大便器排水孔的中心縱向距離墻體面不 小于540mm：坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420mm，坐面距地面的高度300mm:洗臉池安裝：洗臉洗手盆盆口邊距地約800mm;浴盆的上口邊距地面不大于520mm.

　　5) 洗臉池安裝：洗臉池臺(tái)盆上口距地800MM， 臺(tái)盆安裝支架上應(yīng)接觸嚴(yán)密，不得有松動(dòng)。臺(tái)盆應(yīng)用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。三角閥門(mén)和臉盆龍頭連接采用鋼管收緊。

　　6) 衛(wèi)生器具的給水連接管不得有凹凸彎偏等缺 陷。

　　7) 衛(wèi)生器具固定應(yīng)牢固。不得在多孔磚或輕型 隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。

　　8) 衛(wèi)生器具及各種給水管在穿過(guò)樓層時(shí)周邊應(yīng) 作防漏處理，檢查合格后放可進(jìn)入下道工序施工。

　　9) 潔具在搬運(yùn)和安裝時(shí)要防止磕碰。穩(wěn)裝后潔 具排水口應(yīng)用防護(hù)用品讀堵好，鍍鉻零件用紙包好，一免堵塞或損壞。

　　10) 在釉面磚、水磨石墻面剔孔洞時(shí)，宜用電 鉆或先用小鏨子輕剔掉釉面，待剔至磚底灰層處放可用力，但不得過(guò)猛，以免將面層剔碎或震成空鼓現(xiàn)象。

　　11) 潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，配 件應(yīng)在竣工前統(tǒng)一安裝。

　　12) 安裝完的潔具應(yīng)加以保護(hù)，防止?jié)嵕叽擅?受損和整個(gè)潔具損壞。

　　13) 通水試驗(yàn)前應(yīng)檢查地漏是否暢通，分戶閥 門(mén)是否關(guān)好，然后按層段分房間逐一進(jìn)行同水試驗(yàn)，以免漏水使裝修工程受損。

　　14) 在冬季室內(nèi)不通暖時(shí)，各種潔具必須將水 放凈。存水彎應(yīng)無(wú)積水，以免將潔具和存水彎凍裂。

　　應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題

　　1) 座便器不平，左右傾斜。原因：穩(wěn)裝時(shí)，正 面和兩側(cè)墊磚不牢，焦渣天填充后，沒(méi)有檢查，抹灰后不修理，造成高水箱與便器不對(duì)中。

　　2) 高、低水箱拉、拖把不靈活。原因：高、低 水箱內(nèi)部配件安裝時(shí)，三個(gè)主要部件在水箱內(nèi)位置不合理。高水箱進(jìn)水、拉把應(yīng)放在水箱同側(cè)。以免使用時(shí)互相干擾。

　　3) 零件鍍鉻表面被破壞。原因：安裝時(shí)使用管 鉗。應(yīng)使用平面扳手或自制扳手。

　　4) 坐便器與背水箱中心沒(méi)對(duì)正，彎管歪扭。原 因：劃線不對(duì)中，便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)背箱，后穩(wěn)便器) 坐便器周圍離開(kāi)地面。原因：下水管口預(yù)留過(guò)高，穩(wěn)裝前沒(méi)修理。

　　6) 立式小便器距墻縫隙太大。原因：甩口尺寸 不準(zhǔn)確。7) 潔具溢水失靈。原因：下水口無(wú)溢水眼。

　　8) 通水之前，將器具內(nèi)污物清理干凈水電安裝 規(guī)范全部出自標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要有:GB50303-2002<建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>，GB50242-2002<建筑給水排及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>，GB50243-2002<空調(diào)工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范>(空調(diào)管道的規(guī)范比普通給水嚴(yán)得多)，GB50166-200<火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范>，GB50339-2003<智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>，GB50134-2004<人民防空工程施工 及驗(yàn)收規(guī)范>，GB50254~59-96<電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范>，GB50150-91<電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)>，GB50235-97<工業(yè)管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范>， GB50411-2007<建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ46-2005<施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范>，GB50261-2005<自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>，排水PVC管GJJ/T29 -98，塑料給水管GB/T50349-2005.好不容易熬到交房的日子，是不是很興奮?可收房驗(yàn)房是件大事，別光顧興奮，還得仔細(xì)檢查才是。什么時(shí)間去驗(yàn)房?驗(yàn)房要帶什么工具?驗(yàn)房的過(guò)程都是怎么樣的?本篇分享給您的正是網(wǎng)友的這些實(shí)用驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)!

　　什么時(shí)候去驗(yàn)房?

　　建議收房日期和驗(yàn)房時(shí)間

　　一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

　　驗(yàn)房要帶什么工具?

　　需要帶的工具

　　1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道

　　2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓

　　3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度

　　4)1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高

　　5)1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

　　6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)

　　7)1只水筆——用于簽字

　　8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

　　9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

　　驗(yàn)房的過(guò)程/流程

　　STAP1：去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)——

　　A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走

　　B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走

　　C、《竣工驗(yàn)收備案表》

　　D、面積實(shí)測(cè)表

　　E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

　　如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

　　STAP2：核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題

　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘。

　　STAP3：驗(yàn)收房子

　　看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。這里提醒大家：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了(記得拿那些工具哦)。

　　1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)

　　【提示】：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

　　2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

　　【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

　　3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況

　　【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

　　4)水電煤暢通情況和能否正常使用

　　大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二、來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

　　【提示】：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

　　5)驗(yàn)收下水情況

　　先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

　　【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。

　　6)驗(yàn)收地面下水情況

　　在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

　　【提示】：在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

　　7)核對(duì)買(mǎi)賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買(mǎi)賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符

　　【提示】：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

　　8)測(cè)量一下樓宇的層高

　　用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。

　　好了，檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話，那就交錢(qián)去吧;若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。