裝修點線面|面對工期延誤束手無策？

　　工期延誤導(dǎo)致的家裝問題一直都是各類裝修投訴里的“大頭”，使原本就很復(fù)雜的裝修工程變得難上加難。消費(fèi)者如何保障自身利益，讓裝修“又快又好”?

　　現(xiàn)代人家裝審美越來越高，對應(yīng)著各種新型家裝建材產(chǎn)品也層出不窮，但同時提高的，還有人們對于家裝質(zhì)量的要求。很多人會為了追求更好的裝修質(zhì)量，而一次次容忍施工隊延長施工工期。

　　但其實，裝修質(zhì)量與施工工期并不成正比，延誤工期的糟心事可多得讓人數(shù)不完……

　　2017年3月，家住溫州甌海的金先生與某裝修公司簽定合同時，明確告知對方這是婚房，婚期是12月3日，家裝公司當(dāng)時保證能在10月份交房，然而工期卻一拖再拖，從10月初推到10月底，又推到11月底。眼看著裝修進(jìn)度無法趕上婚期，金先生與妻子決定更改婚期，定下的酒店、婚慶、司儀等全部改期或退訂，還付了大量違約金。

　　金先生把婚期改到2018年3月10日后，想著這次留給裝修公司的裝修時間應(yīng)該足夠充裕，然而事與愿違，一直到3月份房子仍沒裝好，但婚期已經(jīng)無法再改?！靶禄橥碜≡诰频?，現(xiàn)在還‘寄宿’在老婆家?！苯鹣壬鸁o奈自嘲。

　　然而，延長施工工期，換來的卻不是裝修質(zhì)量的提升。

　　直至3月15日，金先生的新房現(xiàn)場還是是一片狼藉：瓷磚間縫隙里的水泥塊清晰可見;廚房的隱藏移門已經(jīng)更改多次，至今未想到善后方案?！俺跷艺伊耸烊?，做半包，圖紙也已經(jīng)出了。”金先生說，后來他放了熟人鴿子，就是看上這家裝修公司的全屋整裝，想讓自己輕松點，沒想到裝成這樣。

　　工期延誤導(dǎo)致的家裝問題一直都是各類裝修投訴里的“大頭”，如裝修公司原先承諾的超短工期，一個月完工，往往拖了好幾個月。對此，消委會的專家認(rèn)為，之所以出現(xiàn)工期嚴(yán)重拖延現(xiàn)象，是因為某些家裝公司大規(guī)模擴(kuò)張導(dǎo)致的管理混亂、施工團(tuán)隊良莠不齊。散漫的組織架構(gòu)導(dǎo)致裝修進(jìn)程銜接不順，出了問題各種推諉，使推進(jìn)原本就很復(fù)雜的裝修工程變得難上加難。

　　Q: 家裝工期延誤的原因有哪些?

　　1. 裝修公司管理混亂。

　　如果是由非專業(yè)的施工隊或裝修公司負(fù)責(zé)家裝，就有可能遇到因施工制度、施工順序或人員安排造成的工期延誤。

　　這時候，我們就需要找有專業(yè)資質(zhì)的裝修公司來負(fù)責(zé)家裝。一間專業(yè)的家裝公司，會在整個裝修過程中全程控制進(jìn)度，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行。

　　標(biāo)準(zhǔn)化裝修流程：

　　除此以外，我們還會對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，文明施工、質(zhì)量管理、工程監(jiān)理、隊伍管理等要素進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范，打造科學(xué)的施工現(xiàn)場。

　　2.設(shè)計方案反復(fù)修改。

　　在市面上，我們經(jīng)常會看到一些低價的裝修套餐，這些看似廉價又實惠的套餐條款，暗中隱藏了不少增項。一個不留心，消費(fèi)者就會掉入非正規(guī)家裝公司的“陷阱”。他們可能會在裝修期間告知消費(fèi)者，想要達(dá)到原本商議好的設(shè)計方案的效果，但因合同里并不包含相對應(yīng)的條款，所以消費(fèi)者想要效果的話那就只能加錢，否則就要修改設(shè)計方案。如此反復(fù)地折騰，想要準(zhǔn)時完工是件十分困難的事。

　　而對于專業(yè)的家裝公司來說，這類型的問題是可以避免的。因為我們會根據(jù)消費(fèi)者的需求，對產(chǎn)品的原材料、類型、規(guī)格、質(zhì)量以及制作工藝和檢驗方式制定統(tǒng)一的項目與質(zhì)量和價格標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.供材不及時。

　　家裝的時候，有些業(yè)主會選擇自己供材，是因為他們擔(dān)心包工包料的質(zhì)量不過關(guān)或以次充好。但如果靠譜的業(yè)主遇到不靠譜的裝修隊，那么就有可能出現(xiàn)因階段工期預(yù)估錯誤，導(dǎo)致業(yè)主供材不到位的情況。一些定制類產(chǎn)品的延期交貨也會影響后續(xù)工序的進(jìn)行。

　　比起在選擇材料上事事親為，選擇一家靠譜的家裝公司不失為省時省力的方法，我們可以將家裝事務(wù)安排到位又讓人放心，保證交付能力，避免了供材不及時的問題。

　　4.裝修質(zhì)量不過硬。

　　遇到不靠譜的施工隊或裝修公司，常見又痛苦的事情就是返工。返工不僅影響工程進(jìn)度，還嚴(yán)重地影響了家裝質(zhì)量。有一些家裝問題可能是越返工越糟糕，所以，作為業(yè)主，要學(xué)會挑一間靠譜的裝修公司，這樣才能省力更省心。

　　簽訂一份完善的家庭裝修合同不僅能夠保證終的裝修效果，還能夠保障我們的合法權(quán)益不受侵害，遠(yuǎn)離裝修陷阱。但是，簽訂裝修合同需要注意什么呢?

　　Q：裝修時簽訂合同時需要注意什么?

　　1、 在簽訂合同時,應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時,一定要細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明。

　　2、 合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，業(yè)主要盡可能選擇保修期長一點的公司。

　　3、 工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)也是家裝合同注意事項中的一大重點，必需寫得詳細(xì)清楚明白。如果業(yè)主在一開始不對工程質(zhì)量有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)，一旦裝修有什么問題，就根本無法順利得到解決。切記要在合同中標(biāo)明對水電、地面、墻面、吊頂?shù)裙こ痰尿炇諛?biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行謹(jǐn)慎的確認(rèn)。

　　Q：什么是裝修增項?是否可以避免?

　　你可能聽說過有許多裝修公司為了吸引客戶，故意漏報裝修項目，待裝修進(jìn)場后再來增項。

　　實際上，裝修增項是可控的。裝修增項有兩種情況，一種是業(yè)主方面的設(shè)計意向有變動，會引起總價的增加或者減少，這不屬于惡意增項范圍;另一種是以低價吸引裝修戶簽單，后期增項獲得更多利潤，屬于惡意增項。只要業(yè)主在簽訂合同之前做足功課，與設(shè)計師、工長等問清項目或者要求增項的價格范圍，并簽訂合同，就可以避免惡意增項的情況。

　　裝修驗收是一件非常重要的事情，許多消費(fèi)者因為不清楚裝修驗收具體要檢查哪些項目，導(dǎo)致在保修期過期后才發(fā)現(xiàn)問題，白白地浪費(fèi)了維修的機(jī)會。在這里告訴大家?guī)讉€驗收的關(guān)鍵點。

　　1、水路驗收

　　驗收時，需要用軟管連接冷熱水管，保證是整個室內(nèi)管道的冷熱水管同時打壓;安裝好打壓器，打壓器充滿水，管內(nèi)空氣放掉，使整個回路里面全是水;關(guān)閉水表及外面閘閥(一定要做好保護(hù))。然后開始打壓，實驗值為工作壓力的1.5倍，30分鐘不滲不漏，掉壓不超過0.05MP為合格。

　　2、電路驗收

　　檢查房間的門鈴、保險插座、電視寬帶是否正常使用;檢查電氣線路開關(guān)箱中的開關(guān)是否牢固，不同的分路開關(guān)應(yīng)有明顯的表示，不正確或不明顯立刻糾正;用電筆測試一下各插座面板是否有電，房屋中所有的開關(guān)、插座及總電閥是否有問題，拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測試幾次。

　　3、衛(wèi)生間流水檢查

　　在衛(wèi)生間的地面上倒清水試驗一下，檢查下水是否通暢。點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

　　4、廚房驗收

　　廚房的驗收包括幾部分：排水功能、櫥柜、通風(fēng)等。驗收排水時，要打開水槽的下水管排水，如果有地漏的話，要看看整個廚房的地面是否有傾斜角，便于漏水。驗收櫥柜時，要櫥柜的邊緣是否打磨圓滑，以及櫥柜和水槽結(jié)合處的封邊是否緊密，防止在以后的使用過程中漏水。而驗收通風(fēng)則需要打開排氣扇、抽油煙機(jī)等。