好多業(yè)主開始趁著假期著手規(guī)劃自己的新房了,接待了不少的客戶都會(huì)說:“我有物業(yè)給的開發(fā)戶型圖紙,還用再量房么?;跟物業(yè)要個(gè)圖紙看看就行了……
如果選擇正規(guī)公司裝修,步都是裝修公司派出專業(yè)設(shè)計(jì)師量房。
下邊就詳細(xì)解釋下為什么設(shè)計(jì)師頂著酷暑的天非要興師動(dòng)眾的去量房?他們量的到底是什么?
為什么要量房?
1、通過量房準(zhǔn)確地了解房屋直觀數(shù)據(jù)、各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置。
2、通過現(xiàn)場量房,了解房屋格局利弊設(shè)計(jì)師會(huì)仔細(xì)觀察房屋的位置和朝向,以及周圍的環(huán)境狀況。噪音是否過大、空氣質(zhì)量如何、采光如何等,這些都會(huì)直接影響后期設(shè)計(jì)。如果有些房子格局或外部環(huán)境不好,就需要設(shè)計(jì)上來彌補(bǔ)。
3、方便現(xiàn)場溝通設(shè)計(jì)方案。量房時(shí),設(shè)計(jì)師和業(yè)主一般都會(huì)到場,為了幫助業(yè)主能夠更加準(zhǔn)確的清楚自家房屋尺寸和結(jié)構(gòu)以及設(shè)計(jì)師能做出準(zhǔn)確而且很好的設(shè)計(jì)方案,(包括后期家具家電擺放位置的準(zhǔn)確),同時(shí)保證做出來的報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性;如果業(yè)主對(duì)房屋的設(shè)計(jì)有一定的想法,在現(xiàn)場測(cè)量的時(shí)候,就可以和設(shè)計(jì)師溝通看這些想法是否可以實(shí)現(xiàn),現(xiàn)場交流效果更好。此外,業(yè)主如果需要提前訂購主材,也在現(xiàn)場征詢?cè)O(shè)計(jì)師的建議后再做決定。
4、只有量房比較精確,才能做出準(zhǔn)確的設(shè)計(jì),保證后期房屋裝修質(zhì)量,不至于后期施工時(shí),因?yàn)槌叽绮粚?duì)而出現(xiàn)差池,到時(shí)還需進(jìn)行設(shè)計(jì)更改或者項(xiàng)目更改,非常麻煩。一些項(xiàng)目如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測(cè)量或者測(cè)量不準(zhǔn)確,也有可能導(dǎo)致后期購買的坐便器、水盆等因尺寸不對(duì)無法安裝而發(fā)生退貨、換貨的麻煩事。
設(shè)計(jì)師量房到底量什么?
設(shè)計(jì)師量房,量的不僅是尺寸,還有以下幾方面。
1、光照
窗戶的位置,日照時(shí)間是否過長或不足,如果窗戶位置不合適將致室內(nèi)昏暗或溫度過熱過冷。之后再通過設(shè)計(jì)彌補(bǔ)。
2、噪音
觀察房子周邊現(xiàn)場和未來的噪音源,房子內(nèi)可能產(chǎn)生噪音的位置與休息區(qū)的距離,決定解決方案。
3、氣流
了解不同季節(jié)氣流的變化,分析不同季節(jié)空氣的質(zhì)量、溫度、濕氣、氣味,對(duì)可能產(chǎn)生的問題,通過特別的設(shè)計(jì)去避免。
4、數(shù)據(jù)
通過量房準(zhǔn)確地了解房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置,不至于后期施工時(shí),因?yàn)槌叽绮粚?duì)而無法實(shí)現(xiàn),需要進(jìn)行設(shè)計(jì)更改或者項(xiàng)目更改。
量房前要做哪些準(zhǔn)備?
1、量房前記得攜帶好房屋圖紙。
在量房前了解房屋建筑水電圖以及建筑結(jié)構(gòu)圖、戶型圖等,這樣方便設(shè)計(jì)師在后期的設(shè)計(jì)中清楚知道可拆改的墻體,并在設(shè)計(jì)中更好的滿足業(yè)主的空間與功能需求。
量房前還一定要了解房屋所在的小區(qū)物業(yè),對(duì)房屋裝修的具體規(guī)定,例如在水電改造方面的具體要求,房屋外立面可否拆改,陽臺(tái)窗能否封閉等等,以避免不必要的麻煩。
量房時(shí),設(shè)計(jì)師和業(yè)主談什么?
1、聽。聽業(yè)主自己對(duì)新家的構(gòu)想、家里有幾口人、有什么特殊要求、比較偏愛哪種風(fēng)格、墻壁可不可以改動(dòng)……等等。
2、聊。要做的是,輕松愉快的交談?dòng)∠?,破除陌生感和距離感。然后了解業(yè)主的工作性質(zhì)、平時(shí)的興趣愛好審美、對(duì)房屋裝修的理解。這樣可以綜合判斷業(yè)主喜好的整體風(fēng)格,方便設(shè)計(jì)師心中構(gòu)思。
3、談自己看法。比如自己在實(shí)地勘察后對(duì)業(yè)主房屋的理解、特定區(qū)域的裝修建議,獲取業(yè)主的認(rèn)可。之后給出合理報(bào)價(jià)。
4、做方案。業(yè)主認(rèn)可設(shè)計(jì)師的提議和報(bào)價(jià)后,便進(jìn)入設(shè)計(jì)方案階段。設(shè)計(jì)方案包括風(fēng)格定位、材料推薦、尺寸限定、各部位施工工藝要求,各處細(xì)節(jié)的需求和要求,都要一一落在紙上,簽入合同。
5、主材溝通。確定方案后,有些主材業(yè)主準(zhǔn)備自己購買的,也需要結(jié)合設(shè)計(jì)方案,提前和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通后再做決定,以免材料不符合設(shè)計(jì)。
房子是您和家人以后將要長期生活的地方,設(shè)計(jì)師或家裝顧問量房是為了更好的了解您家房子的內(nèi)外環(huán)境,以便更好的將您的要求以及生活習(xí)慣與設(shè)計(jì)結(jié)合到一起,給您一個(gè)的居住環(huán)境和生活空間,所以請(qǐng)不要拒絕設(shè)計(jì)師或家裝顧問的量房請(qǐng)求。