舊房改造需要注意些什么？看完這些再動(dòng)手！

　　局部改造

　　有些人家里的房子可能本身房齡不算高，但是廚房和衛(wèi)生間這種容易藏污納垢的地方時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)變得特別臟，所以很多人會(huì)考慮只做局部改造。

　　局部改造中，房屋結(jié)構(gòu)和水電就是改造中一個(gè)基礎(chǔ)工程,在改造中就需要對(duì)這兩項(xiàng)進(jìn)行正確的調(diào)整。關(guān)于水電改造的注意事項(xiàng)之前我們已經(jīng)推送過了，沒看到的小伙伴可以直接戳鏈接復(fù)習(xí)哦(水電改造那些常見“貓膩”，水電工透露的良心話!)

　　全屋翻新

　　如果室內(nèi)裝修本身沒有什么大問題，只是存在墻面掉漆，家具陳舊之類可以規(guī)避的問題的話，可以直接在舊房的基礎(chǔ)上進(jìn)行基礎(chǔ)翻新就能達(dá)到煥然一新的程度。

　　翻新項(xiàng)目一般來說包括:墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新三個(gè)大方面。在進(jìn)行這三個(gè)步驟時(shí)只需要注意保持房屋整體性，選用環(huán)保質(zhì)優(yōu)的材料即可。

　　舊房全改

　　對(duì)于舊房來說，以上兩個(gè)步驟可以說是小打小鬧，對(duì)于那些裝修過時(shí)，墻面陳舊，房屋空間規(guī)劃混亂的舊房來說，一個(gè)完全全面的改造可以說是很有必要了。

　　全屋改造整體難度比新房裝修還要更大一點(diǎn)，因?yàn)槎嗔艘粋€(gè)打拆的步驟。而且全屋改造時(shí)需要的注意事項(xiàng)更多。

　　注意一：

　　墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ?，通過重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候希望盡量節(jié)省費(fèi)用，只對(duì)局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理，雖然能暫時(shí)節(jié)省一筆費(fèi)用，但時(shí)間長(zhǎng)了，墻面出現(xiàn)問題，再進(jìn)行整改既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢了。

　　注意二：

　　廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候施工方都會(huì)告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。但是，針對(duì)某些房屋，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補(bǔ)之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對(duì)瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進(jìn)行墻面找平工作。這項(xiàng)工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會(huì)遇到或者需要的，但是，施工方有義務(wù)提前詢問業(yè)主購買的瓷磚對(duì)墻面平整度是否有特殊的要求，避免開工后產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。

　　注意三：

　　建渣清運(yùn)，也是舊房全改中不可忽略的費(fèi)用。舊房改造的建筑垃圾無疑比新房裝修多得多，而且因?yàn)榕f房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒有固定的建渣堆放點(diǎn)了，垃圾需要通過其他方式外運(yùn)。而且對(duì)于年代久遠(yuǎn)的房屋，還可能存在沒有電梯的情況。所以，在于裝修公司簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對(duì)建渣的清運(yùn)費(fèi)用做明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。如果是自己動(dòng)手修改，也需要注意與施工方確認(rèn)好建渣清理的費(fèi)用，以免過后扯皮。

　　舊房改造相對(duì)新房來說，在裝修時(shí)要更加注意，畢竟是對(duì)房屋的二次加工，一次做到位，否則后續(xù)出現(xiàn)問題也很難規(guī)避和彌補(bǔ)。