收房驗(yàn)房九步走究竟是什么？需要注意什么？?

你聽說過收房驗(yàn)房有九步走的攻略嗎？如果你沒聽過，那就需要好好來了解一下，如果你是即將要買房或者已經(jīng)買房但是沒有收房的，那就更需要了解，因?yàn)轵?yàn)房環(huán)節(jié)是我們后能夠?yàn)樽约籂?zhēng)取利益的稻草。那么，收房驗(yàn)房九步走是什么？要注意什么？

收房驗(yàn)房九步走是什么？

一、墻面

１．檢查墻面有沒有開裂。

２．檢查是否有空鼓出來，可用小木錘或是其他東西來敲墻，敲到空鼓時(shí)所發(fā)出的聲音是不實(shí)的，很容易就能聽出來。做上記號(hào)，然后裝修的時(shí)侯用膩?zhàn)影阉钇健?/span>

３．檢查墻面的膩?zhàn)?，是不是防水的膩?zhàn)?，可以帶礦泉水去往墻上潑水，然后用手去摸，看手上有無泥漿，沒有的話就證明墻面的耐水膩?zhàn)邮呛细竦摹?/span>

二、屋頂

１．屋頂有沒有開裂。

２．檢查屋頂跟墻面的陰陽角線是否為水平線，若不是，那在今后的裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水的膩?zhàn)诱移健?/span>

三、地面

１．地面是不是平整。

２．檢查是否有開裂還有反砂，可在地面用腳搓，看是否會(huì)出現(xiàn)沙粒。砂漿比或是水泥的質(zhì)量不合格、攪拌不均勻的話都會(huì)出現(xiàn)這種問題。

四、門窗

１．檢查門窗的強(qiáng)度。

２．看看窗的功能：

１）門窗推拉是否順滑，表面平整光潔，有無嚴(yán)重的劃痕，型材有沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

２）五金配件是否齊全、位置正確，牢不牢固。

３）密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框、扇與扇之間是否無明顯的縫隙，密封條不松動(dòng)、不脫落、不外露。

４）門窗框扇垂直，不彎曲。

５）玻璃：應(yīng)無污染、無破損，雙玻的夾層是無灰塵及水氣的，分隔條要均勻。

６）窗的排水孔是否打通，若未打通那積水就會(huì)流入型材里。

五、電路

１．檢查插座跟開關(guān)設(shè)置是否合理。

２．檢查每個(gè)電燈的開關(guān)及插座能否正常使用。

六、水路

衛(wèi)生間一般是有２個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆下水管，要看看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己的需要來決定要不要更改。

七、燃?xì)夤苈?/span>

燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置要如何調(diào)整要聽專業(yè)人士的意見，必須是由燃?xì)夤緛砀脑?，重要?/span>

八、驗(yàn)防水

現(xiàn)在有些交付的房子事先已經(jīng)聲明沒有做防水，那這就需要裝修了，驗(yàn)防水其實(shí)主要就是要看是否漏水。

九、驗(yàn)管道

驗(yàn)收時(shí)，先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水能否順利流走。

收房驗(yàn)房九步走要注意什么？

收房驗(yàn)房應(yīng)該做的就是事先準(zhǔn)備好工具：

１．１只塑料洗臉盆，是用于驗(yàn)收下水管道的，在檢查時(shí)水量一定要大。

２．１只小榔頭，是用于驗(yàn)收房子的墻體與地面有沒有空鼓。

３．１只塞尺，是用于測(cè)裂縫的寬度。

４．１只５米卷尺，是用來測(cè)量房子的凈高的，主要是在收房的時(shí)侯用。

５．１只萬用表，是用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通。

６．１只計(jì)算器，是用于計(jì)算的數(shù)據(jù)處理。

７．１只水筆，用來簽字。

８．１把掃帚，方便打掃室內(nèi)衛(wèi)生。

９．１只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩等，用于時(shí)間長(zhǎng)的時(shí)候可休息一下還有預(yù)先封閉下水管道。因?yàn)檎ｒ?yàn)收房子的時(shí)間一般是持續(xù)２到３個(gè)鐘頭。

以上就是有關(guān)收房驗(yàn)房九步走以及需要注意的事項(xiàng)，只要在收房的時(shí)候小心檢查，就可以避免以后發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)候吃虧，如果是在還沒有驗(yàn)收房屋前就要求簽字的，一定要寫明未檢查。