驗(yàn)房工作流程及注意事項(xiàng)

2013-12-05 09:47 來(lái)源： 裝修保障網(wǎng) 作者：廈門立邦裝飾 閱讀（）

確認(rèn)驗(yàn)房時(shí)間 ,上門實(shí)地驗(yàn)房 ,出據(jù)驗(yàn)房報(bào)告 ,收取驗(yàn)房費(fèi)用 ,免費(fèi)維權(quán)咨詢,毛坯房驗(yàn)房,檢查項(xiàng)目 檢查內(nèi)容 

相關(guān)文件 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房預(yù)售合同》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》 
門 1. 門框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固；
2. 門扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
3. 門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
4. 門把：是否牢固，操作靈活；
5. 門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；
6. 貓眼：是否完好，視野清晰；
7. 門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。 
窗戶 1. 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整；
2. 窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4. 把手：是否完好、牢固、靈活；
5. 密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；
6. 窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、浸水；
7. 窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。 
房屋主體 1. 套內(nèi)空間：外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；
2. 頂棚：是否平整、無(wú)空鼓、開(kāi)裂、脫落；
3. 墻面：是否平整、潔凈、顏色均勻，無(wú)開(kāi)裂、爆點(diǎn)；
4. 地面：是否平整、無(wú)開(kāi)裂；
5. 陽(yáng)臺(tái)：是否平整、無(wú)開(kāi)裂。 
安裝 1. 電源總閘：是否完好、有效；
2. 電表：是否完好，底數(shù)；
3. 電開(kāi)關(guān)：是否牢固、完好、靈活（個(gè)數(shù)）；
4. 電插座：是否牢固、完好、有電（個(gè)數(shù)）；
5. 燈座：是否牢固、完好、有電（個(gè)數(shù)）；
6. 燈開(kāi)關(guān)：是否牢固、完好、有效（個(gè)數(shù)）；
7. 電話插座：是否牢固、完整（個(gè)數(shù)）；
8. 信息插座：是否牢固、完整（個(gè)數(shù)）；
9. 有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個(gè)數(shù)）；
10. 水表：是否完好、底數(shù)；
11. 閥門：是否閘完好；
12. 上水管：是否水管完整，無(wú)明顯磕碰；
13. 下水管：是否封口完整，下水通暢；
14. 空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全。 
房屋主體 1. 套內(nèi)空間：外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；
2. 頂棚：是否平整、無(wú)空鼓、開(kāi)裂、脫落；
3. 墻面：是否平整、潔凈、顏色均勻，無(wú)開(kāi)裂、爆點(diǎn)；
4. 地面：是否平整、無(wú)開(kāi)裂；
5. 陽(yáng)臺(tái)：是否平整、無(wú)開(kāi)裂。

1.14     其他項(xiàng)目驗(yàn)收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
別墅驗(yàn)房 
　　 
檢查項(xiàng)目 檢查內(nèi)容 
相關(guān)文件 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房預(yù)售合同》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》 
門 1. 門框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固；

2. 門扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
3. 門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
4. 門把：是否牢固，操作靈活；
5. 門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；
6. 貓眼：是否完好，視野清晰；
7. 門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。 
窗戶 1. 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整；
2. 窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4. 把手：是否完好、牢固、靈活；
5. 密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；
6. 窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、浸水；
7. 窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。 
房屋主體 1. 套內(nèi)空間：外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；
2. 頂棚：是否平整、無(wú)空鼓、開(kāi)裂、脫落；
3. 墻面：是否平整、潔凈、顏色均勻，無(wú)開(kāi)裂、爆點(diǎn)；
4. 地面：是否平整、無(wú)開(kāi)裂；
5. 陽(yáng)臺(tái)：是否平整、無(wú)開(kāi)裂。 
安裝 1. 電源總閘：是否完好、有效；
2. 電表：是否完好，底數(shù)；
3. 電開(kāi)關(guān)：是否牢固、完好、靈活（個(gè)數(shù)）；
4. 電插座：是否牢固、完好、有電（個(gè)數(shù)）；

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