陽臺漏水怎么處理 陽臺驗收的五大點

陽臺漏水怎么處理？現(xiàn)在有很多買了新房的業(yè)主，對驗收陽臺不怎么重視，其實驗收陽臺是很多家庭必備的事情，雖然簡單，但卻很重要。驗收好陽臺，陽臺的保質(zhì)期會有很久不會下雨就進水，所以驗收的時候千萬要注意了，不能一時馬虎造成后患無窮。那么，下面我們就來看看陽臺漏水怎么處理及陽臺驗收的五大點。

陽臺漏水怎么處理

一、原因分析

1、鋁合金窗的原因

鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會出現(xiàn)裂縫。嚴重的是，鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)沒有排水通道。在室內(nèi)外風壓差作用下進入鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)的雨水，沒有排水系統(tǒng)及時排出，造成水壓，順著墻體滲漏。

2、窗與墻施工的原因

鋁合金窗與墻體之間的結(jié)合點是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標號不對、填充時在窗框與墻體間留有間隙，特別是有轉(zhuǎn)角或連通形式的門窗，沒有對應的連接桿件進行嚴格密封，都會造成雨水滲漏。

3、防水施工的原因

露天陽臺防水要求低，一般只采取了簡單的防水措施。但是，將陽臺改成封閉房間使用，如果樓上把洗衣機放陽臺，而你又沒有采取必要的防水措施或只采取了簡單的防水措施，那么就很容易造成陽臺漏水。

二、解決辦法

1、選擇質(zhì)量好的鋁合金窗，如密封膠條抗老化能力強的；選擇水密性好的鋁合金窗，如門窗密封道次、門窗鎖點多的；選擇加工工藝精細的鋁合金窗，如在拼接過程中沒有出現(xiàn)明顯的縫隙的。

2、施工時要選用好的密封材料，對所有的漏點進行認真封堵；安裝的窗戶與墻體間的較大空隙要用發(fā)泡膠填充飽滿，在未干前刮齊，不得干后切割；內(nèi)、外側(cè)及窗框、窗扇壓條必須打滿硅膠密封，打硅前要將污物清理干凈。

3、陽臺防水施工雖不用做到衛(wèi)浴間的要求，但也很有必要做好，尤其是頂面以及墻面防水。為減輕雨水對窗戶與墻體之間的填充層的沖擊，可以在墻上方加設擋水板。

陽臺驗收的五大點

一：玻璃

首先看玻璃是否透亮整潔無氣泡無劃痕，從側(cè)面看無明顯波紋，另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝內(nèi)，下雨天磨砂見水就會變透明的。

二：框架

其次是看推拉是否順暢，大多情況下是取決于框架是否橫平豎直，帶把直角尺或者礦泉水，看是否和水在同一水平上。

三：硅膠

硅膠是防水的必要+重要部分，陽臺漏水很大一部分是由于室內(nèi)硅膠未打、有漏打、劣質(zhì)硅膠造成的。

A 、不僅室內(nèi)需要打硅膠，室外也需要的，這樣才能做到真正的防水，有的陽臺會出現(xiàn)一邊高一邊低的現(xiàn)象?？蚣軇t就以低的高度來做，空隙部分需要填充發(fā)泡劑，等膨脹后切掉多余部分，打好硅膠防水又美觀，你看到的像蛋糕一樣的東西就是發(fā)泡劑。

B、是皮條還是硅膠來封壓玻璃，皮條美觀但是容易熱脹冷縮，硅膠不易變形，但打硅膠的時候很考驗技術(shù)水平，是否順直，薄厚度是否一致，接頭處是否處理得當，目前廠家只采用打硅膠的方法來封壓玻璃間隙。

四：立柱位置

太近或者太出說明尺寸測量的不準，太出容易有雨水從立柱滲進陽臺內(nèi)。

五：配件

如果您決定用鋁合金窗戶封閉陽臺，除了上述那些注意事項外，還需注意以下幾個方面：

1、不能用小截面和薄壁鋁材做陽臺鋁窗。有的施工隊偷工減料，用鋁方管代替正規(guī)的鋁窗型材，這樣做會使陽臺鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風，就會發(fā)生扭曲、變形，甚至脫落。

2、鋁型材強度一定要符合標準，超碼用手折時應感覺很堅硬。軟的材料堅決不能用。

3、設計要合理，不能為省材料而采取大分格的做法。不能采用從護欄到頂部“落地”的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米的固定窗，下面再安裝1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太寬。

4、考慮到鋁合金外框受力不能太大，封閉的陽臺一般不采用平開窗。

5、固定要牢固，陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內(nèi)，再用涂漆的角鋼加固。不能固定在磚墻上，更不能用木楔上下頂住立框代替射釘槍固定。

6、鋁窗下滑道的高邊應在室內(nèi)，低邊在室外，防止雨水內(nèi)滲。并應在低邊外側(cè)打上小孔，以便排除雨水。封閉陽臺的所有空隙，應全部用水泥砂漿填滿。

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