裝修主體拆改超實用"規(guī)程" 安全省錢輕松做改造

　　對于裝修材料的進(jìn)場，我們除了要知道進(jìn)場順序之外，還需要對各種材料的驗收。對于這種，上期的裝修點滴【為裝修材料進(jìn)場驗收"把關(guān)" 做好這四方面質(zhì)量無憂!】，已經(jīng)講述的相當(dāng)清楚了。本期的裝修點滴，將帶大家進(jìn)入主體改造的環(huán)節(jié)了解，當(dāng)中必然涉及到墻的拆改，拆墻的時候有哪些需要我們注意的呢?在對主體改造的時候，又有哪些環(huán)節(jié)需要我們?nèi)ザ⒗蔚哪?這一些，就是本文接下來要講的。

　　【拆改】裝修主體拆改超實用"規(guī)程" 安全省錢輕松做改造

　　一、主體拆改包括哪些內(nèi)容以及施工的注意事項

　　裝修主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。墻面處理中，假如原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。假如不是，全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙(扯不斷的)，再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進(jìn)行處理。

　　Part 1、墻體拆除：

　　墻體拆除施工流程：

　　(1)確定好拆除的墻面不是承重墻后，在現(xiàn)場做好標(biāo)記，并與工人做好確認(rèn)。準(zhǔn)備開始拆除前，要切斷所有的水電，運離易燃、易爆物品，工人也做好安全防護(hù)措施，保證安全性。

　　(2)先拆除墻面上的裝飾、配件、玻璃等，再進(jìn)行墻體拆除，注意不要破壞水電系統(tǒng)。拆改時禁止使用掏掘、推倒等施工方法，施工過程要有相應(yīng)的保護(hù)措施，非施工人員不能進(jìn)入施工區(qū)。在每一項拆除完工后，應(yīng)該立即清理施工垃圾。

　　(3)墻體拆除垃圾應(yīng)及時運到指定位置擺放好，在裝運時不違反相關(guān)的規(guī)定。

　　墻體拆除注意事項：

　　(1)施工前應(yīng)報物業(yè)：

　　一般情況下，房產(chǎn)公司會給物業(yè)留一份圖紙，圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)都標(biāo)注清楚。因此業(yè)主在墻體拆除前，必須把施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。

　　(2)頂面橫梁不可拆：

　　房子頂面的橫梁影響美觀，不少人打算把橫梁拆除，但房屋的橫梁是不能拆除的，因為橫梁支撐上層的樓板，拆除將可能會造成上層樓板下墜。

　　另外，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時只能拆到橫梁的下方。比如這個工地拆除了臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動的，否則存在安全隱患。

　　(3)連接陽臺的墻體勿拆：

　　很多人為了改善室內(nèi)采光，把連接陽臺的部分墻體拆掉，來增加陽臺門口的寬度。這樣做不允許的，因為房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也很危險。

　　另外，有的房間與陽臺之間的墻上，原本開設(shè)有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。如果拆除這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

　　【相關(guān)擴(kuò)展知識：如何判斷承重墻?】

　　(4)禁止拆除承重墻：

　　眾所周知，家庭裝修不能拆改承重墻。承重墻是墻體上無預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。

　　(5)拆墻后修補(bǔ)工作不能省：

　　墻體安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?！袄睢笔菍π屡f墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

　　Part 2、墻體新建：

　　砌墻施工步驟：

　　(1)砂漿：砌墻砂漿用砂一般宜用中砂。砂的用量應(yīng)嚴(yán)格按照砂漿的設(shè)計標(biāo)號控制配合比，不得超標(biāo)準(zhǔn)提高用砂量。砂漿試塊應(yīng)按規(guī)范制作、保管、養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁暴曬、雨淋，超期送壓?，F(xiàn)場無標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室時，必須送實驗室或質(zhì)檢單位標(biāo)養(yǎng)。

　　(2)植筋：需要做植筋處理。包括橫向植筋和縱向植筋兩個方面。鋼筋須伸入到與相銜接的實芯墻體或者頂面中，橫向植筋要植通筋，就是一頭伸入到與其相連的墻體實芯部分，另一頭到新砌的墻體的寬度平齊;橫向植筋大概在五六十公分左右，增加一條鋼筋。

　　(3)抹灰：墻面抹灰前需要對墻面灑水濕潤處理。墻面采用水泥砂漿做抹灰找平時，墻面需要先灑水濕潤處理，否則抹灰的水泥砂漿中的水分容易被干燥的墻面所吸收，導(dǎo)致抹灰層與墻體脫層，進(jìn)而影響后期在新砌墻面所做的刷漆或鋪貼壁紙等相關(guān)處理。

　　(4)鋪漿：當(dāng)采用鋪漿法砌墻時，鋪漿長度不得超過750m m。施工期間溫度超過30℃時，鋪漿長度不得超過500mm?？刂泼刻炱鰤Ω叨炔怀^1.8m。如連續(xù)雨天，應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿稠度，每日砌墻高度不得超過1.2m。每天收工或雨天停工前，墻頂面應(yīng)擺一皮干磚或用草簾等材料覆蓋，防止雨水沖刷砂漿。

　　(5)防裂：對新砌墻體要做防裂處理。在墻面后續(xù)進(jìn)行刷漆或貼壁紙的情況下，新砌墻體的與房屋的頂部、相連的墻體的交接處需要用防裂繃帶做防裂處理，再進(jìn)行后續(xù)的批刮石膏膩子刷漆等工作。

　　砌墻施工注意事項：

　　(1)提前將磚塊浸水：在進(jìn)行砌墻施工之前，應(yīng)該提前兩天先將磚塊澆水濕潤，一定不要現(xiàn)澆現(xiàn)用，更要避免干磚直接上墻的情況，否則的話會影響墻體的穩(wěn)固性。

　　(2)砂漿要現(xiàn)拌現(xiàn)用：砌墻使用的砂漿要現(xiàn)拌現(xiàn)用，而且砂漿較好在拌好之后的3個小時內(nèi)用完。另外要注意的是，如果施工期間的較高氣溫達(dá)到了30℃的話，那么砂漿就需要在兩小時內(nèi)全部使用完。一旦發(fā)現(xiàn)砂漿出現(xiàn)硬化的情況，那么就不要再加水?dāng)嚢柽M(jìn)行使用了，更不要使用過夜的砂漿。

　　(3)謹(jǐn)慎添加塑化劑：一般來說，在水泥砂漿中添加各類塑化劑會大大降低砌體的抗壓強(qiáng)度。由于水泥的細(xì)度比較細(xì)，和易性比較好，所以較好不要再添加塑化劑。如果一定要添加的話，那么一定要通過實驗確定配比。

　　(4)鋪漿長度：如果是采用鋪漿法砌墻的話，那么鋪漿的長度不要超過750mm。同時，如果施工期間的溫度超過了30℃的話，那么鋪漿的長度不可以超過500mm。

　　(5)施工溫度：進(jìn)行砌墻的時候，每天砌墻的高度不要超過1.8m。如果遇到連續(xù)的陰雨天氣，那么在嚴(yán)格控制砂漿稠度的同時，每天砌墻的高度還不可以超過1.2m。另外，在每天收工或是雨天停工之前，一定要在墻頂面上擺放一排干磚，或者是用草簾等材料覆蓋住，做好必要的保護(hù)措施。

　　(6)用砂量要控制好：在砌墻的時候一定要控制好用砂量，一般來說，砌墻砂漿使用的都是中砂。同時，砂的用量必須嚴(yán)格按照砂漿的設(shè)計標(biāo)號來控制配合比。不可以超標(biāo)準(zhǔn)提高用砂量。

　　(7)施工要規(guī)范：進(jìn)行砂漿調(diào)試的時候，要按照規(guī)范進(jìn)行相應(yīng)的制作、保管、養(yǎng)護(hù)等工作，避免出現(xiàn)暴曬、雨淋、超期送壓等問題，一定要確保施工的規(guī)范度。

　　Part 3、墻皮鏟除：

　　快速鏟墻皮方法：

　　(1)用水澆到原墻上，滾子上沾滿水，是全部浸入水中，將墻用水浸濕;

　　(2)將滾子放在要鏟的地方不斷地滾動;

　　(3)過十幾分鐘，用鏟子鏟剛才滾濕的地方;

　　(4)鏟干凈以后記得滾一遍膠水，一般裝修都用901環(huán)保膠水滾涂一遍。

　　鏟墻皮注意事項：

　　(1)墻面如果需要鏟除的話，那么首先就得對墻皮進(jìn)行濕潤的處理，濕潤處理的時候一定要得當(dāng)，不要留有過于多的積水這樣地面濕滑不容易工作，也不要水量過少，不然難以清理墻皮。

　　(2)墻皮濕潤以后不要著急進(jìn)行工作，等待膩子濕潤十分鐘左右進(jìn)行鏟除，不然膩子太濕潤不方便進(jìn)行清理，弄得滿手都是膩子。

　　(3)膩子在鏟除的時候一定不要過于用力，如果力氣過于大的話，對墻皮的損害是非常大的，再進(jìn)行膩子的補(bǔ)充的時候也是比較不方便的，所以在膩子清理的時候一定要使用巧勁，如此對工具也是一種恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。在鏟墻皮方法的時候，也要注意膩子的厚重，如果膩子過于厚重的話，那么就得需要多次圓潤。

　　(4)鏟墻皮的時候如果發(fā)現(xiàn)墻面損壞的有窟窿的話，要先補(bǔ)好才能進(jìn)行后期的墻面裝飾，否則日后出現(xiàn)問題后再修補(bǔ)就不是修補(bǔ)一點半點了，需要重新來過。

　　(5)如果墻皮不好鏟，那么可能需要用砂紙或是砂光機(jī)進(jìn)行打磨，要慢慢打磨，才能將原來的墻壁表面磨粗糙，以便即將涂刷的涂料與墻體很好地結(jié)合。

　　(6)慢工出細(xì)活，鏟墻皮雖然是體力活，但是其質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到接下來的工序的質(zhì)量。

　　Part 4、燃?xì)夤艿栏脑欤?/strong>

　　燃?xì)夤艿栏脑焓┕ち鞒蹋?/strong>

　　(1)安裝申請：凡需要安裝管道燃?xì)獾捻椖?，由業(yè)主單位向市場發(fā)展部提交申請。由燃?xì)夤窘M織人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察，答復(fù)申請單位，并負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計、安裝、點火各個環(huán)節(jié)。

　　(2)開戶：攜帶開戶通知書、身份證、房產(chǎn)證或房產(chǎn)租賃契約，簽訂燃?xì)饷裼霉┯脷夂贤U納開戶費用5個工作日內(nèi)按排裝表點火。

　　(3)過戶：攜帶身份證、房產(chǎn)證或房屋租賃契約，新住戶可向客戶服務(wù)部咨詢前住戶的燃?xì)赓M交納及燃?xì)獗碛嬃壳闆r，結(jié)清燃?xì)赓M用，辦理過戶手續(xù)，繳納有關(guān)費用。

　　(4)改造施工：室內(nèi)管道燃?xì)庠O(shè)施的遷、移、改、裝需向燃?xì)夤咎岢錾暾垼U納勘測費，上門勘測測算改裝費用，上門施工，結(jié)算總費用。

　　燃?xì)夤艿栏脑熳⒁馐马棧?/strong>

　　(1)燃?xì)夤艿琅c其他管道相遇時應(yīng)符合下列要求：水平平行鋪設(shè)時，凈距不宜小于150mm;豎向平行鋪設(shè)時，凈距不宜小于100mm，并應(yīng)位于其他管道的外側(cè);交叉鋪設(shè)時 凈距不宜小于50mm;管道不能藏于墻內(nèi);燃?xì)夤艿啦豢梢韵耠娎|一樣裝置在墻體內(nèi)，必須裝在墻外，這樣便于問題檢測和修理。且挨近的墻面不能是木質(zhì)等易燃材料墻面。管線宜短不宜長;為了降低事故的發(fā)生，燃?xì)夤芫€宜短不宜長，盡量不要穿越臥室、客廳，如果必須穿越，務(wù)必要做好防護(hù)措施，例如在管線外再套一個管套。

　　(2)燃?xì)庥脷庥嬃勘眄毻L(fēng)放置：廚房內(nèi)的用氣計量表應(yīng)放置在通風(fēng)的位置，不僅安全且方便相關(guān)人員上門收費時查看。在裝修中業(yè)主不得私自更換用氣計量表，也不得擅自挪動它的位置。如需要維修服務(wù)，要找當(dāng)?shù)氐墓鈫挝?，維修要在停氣時進(jìn)行。用氣計量表重新安裝后要及時檢查，試壓、試漏合格后方可投入使用。

　　(3)燃具與管道連接處不宜使用軟管：目前絕大部分家庭燃具與管道的連接處都采用了不銹鋼管，但是仍有少數(shù)老房采用軟管連接。軟管易老化，若不及時更新容易引發(fā)漏氣事故。

　　(4)管道改造結(jié)束后需進(jìn)行安全檢查：為了防止在裝修中造成燃?xì)夤艿篮团浼膿p壞，裝修結(jié)束后要及時進(jìn)行安全檢查，查看燃?xì)夤艿朗欠裼新猬F(xiàn)象發(fā)生，檢查結(jié)束后發(fā)現(xiàn)沒有任何問題方可投入使用，否則應(yīng)及時找專業(yè)人員進(jìn)行修理。檢查時如果發(fā)現(xiàn)漏氣現(xiàn)象，及時通知供氣部門專業(yè)人員進(jìn)行維修。

　　二、主體拆改不能“動”的一些地方

　　1、承重墻勿拆改

　　承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層傳來的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是哪個業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。

　　如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改承重墻的話，必須由原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案，方可對承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

　　2、“配重墻”千萬不能拆

　　一般房間與陽臺之間的門窗是可以拆除的，但窗以下的墻也就是“配重墻”不能拆，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。不少業(yè)主認(rèn)為配重墻的作用不大，阻擋了陽光進(jìn)入室內(nèi)，影響居室的采光。因此常會考慮將配重墻拆除。拆除配重墻，會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。拆除配重墻將會改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力，還可能導(dǎo)致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。

　　3、不能在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

　　有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上安放大型沖浪浴缸，室內(nèi)地面安裝地暖設(shè)備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

　　4、不能私自拆改燃?xì)夤艿?/strong>

　　居民或裝修人員私自拆改燃?xì)夤艿馈馊細(xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤?。燃?xì)夤艿辣话馄饋?，氣體泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴(kuò)散，聚集在局部。使用前，又沒有專業(yè)的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。

　　燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時的確需要改動燃?xì)夤艿?，?yīng)向供氣單位提出申請，由供氣單位現(xiàn)場勘測并提出意見，能夠改動的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作，施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。

　　5、不能隨意拆改暖氣管道

　　裝修中拆改暖氣管道，上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進(jìn)行改造的時候，就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個系統(tǒng)為前提。

　　亂拆亂改暖氣有很多弊端，原來設(shè)計好的暖氣被改動后，壓力將發(fā)生變化，熱平衡打破后，供熱發(fā)生失調(diào)，造成樓中各戶熱的很熱，冷的很冷。改動后的暖氣，很難保證不漏水。

　　6、陽臺的半截墻

　　不少業(yè)主認(rèn)為陽臺半截墻的作用不大，阻擋了陽光進(jìn)入室內(nèi)，想改造成落地窗的形式。

　　這是萬萬不可取的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，還可能導(dǎo)致陽臺下墜。

　　7、頂部的梁、柱

　　梁是橫在房屋頂部，與地面水平，起到平衡作用的結(jié)構(gòu)。柱是與房屋地基豎直，起到支撐保護(hù)作用的結(jié)構(gòu)。

　　這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板會掉下來，所以也不能動。如果你實在覺得橫梁太影響美觀度了，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來。

　　8、入戶門的門框

　　這些入戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。一旦破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

　　9、墻體中的鋼筋

　　如果把房屋結(jié)構(gòu)比做人的身體，那墻體中的鋼筋就是人的筋骨。有些朋友在墻上開槽的時候，可能碰到了埋在墻內(nèi)的鋼筋，有的人直接就切斷了，這個短期內(nèi)看不出什么問題，但是對整棟樓房都是一個巨大的安全隱患。

　　10、衛(wèi)生間和廚房的防水層

　　衛(wèi)生間和廚房的下面都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以新裝修的朋友們在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。

　　三、主體拆改的價格與省錢秘笈

　　主體拆改費用并沒有一個規(guī)定的價格，一般都是由裝修公司結(jié)合工程量、改動幅度、所用時間及使用材料來定的。不過業(yè)主在找裝修公司報價前可以先確定好需要拆改的墻的面積，找?guī)讉€零工做一下事前調(diào)查，做到心里有底，避免裝修公司在主體拆改報價時惡意提高價格。

　　省錢秘笈：

　　1、主體拆改可以另找裝修隊

　　若果你家需要拆改的工程量不是很大，那么不必請裝修公司來做這個項目，可以找一些小的裝修隊來進(jìn)行拆改，而拆改需要用到的原材料水泥、沙子等可以自行購買，這樣在價格上會比較便宜。選擇施工隊的時候較好多跑幾家，對比一下價格，另外有途徑的話可以比較一下口碑。還有就是拆改下來的東西可以囤積起來，賣給回收站，也是一筆收入嘛!

　　主體拆改的價格 不得不看的省錢拆改秘笈

　　2、水泥、沙子的選購有訣竅

　　拆除工作結(jié)束以后就要用到水泥和沙子這兩樣原材料了。作為家裝工程中的基礎(chǔ)材料，選購好的產(chǎn)品非常重要?，F(xiàn)在市面上水泥和沙子的品牌眾多，怎樣才能選擇到優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品呢?若是你家附近有大型建筑工地，不妨去那里打聽一下，他們比較了解。

　　不要小看水泥和沙子，這些輔料也有假冒偽劣產(chǎn)品，在購買時需要鑒定真?zhèn)巍ｈb別的方法如下：首先一般水泥都是50公斤一袋;另外你可以取一些樣本做實驗，將水泥加水?dāng)嚢瑁?到12個小時后，如果還呈粉狀沒有結(jié)塊，說明是偽劣產(chǎn)品，或已經(jīng)過期變質(zhì)的產(chǎn)品。

　　通過以上對主體拆改費用_主體拆改流程的了解之后，如果不想整個裝修過程都用同一家裝修公司，可以將主體拆改工程單獨拿出來承包給一個公司，其他的裝修項目選擇另一個裝修公司。

　　關(guān)于裝修主體拆改，分為三大部分給大家做講述，詳細(xì)的流程、需要的注意事項、價格與省錢秘笈，每都是為了能夠更好的做改造，如果你也是即將要進(jìn)行主體改造的話，小編還是建議把文章仔細(xì)看看，很有參考意義!本期的裝修主體拆改完，下期要講的水電測量設(shè)計，敬請關(guān)注!

　　關(guān)于水電測量設(shè)計&預(yù)算一文已正式上線，需要了解的，點擊速入：水電改造測量出草圖 認(rèn)準(zhǔn)三點預(yù)算不糊涂!