新房裝修開工儀式&交底 錯(cuò)一步將麻煩不斷

　　截止于上期買洗衣機(jī)攻略介紹之后，關(guān)于一些常用家電的定制講述也就需要結(jié)束，本期的裝修點(diǎn)滴，就帶大家進(jìn)入裝修前的步，開工準(zhǔn)備以及開工前需要簽訂哪些手續(xù)，過程中需要注意些什么。所謂的萬事開頭難，開工前的這些沒有做好的話，必然會給后期的裝修帶來一系列的連鎖麻煩，所以即將裝修的你，還是需要謹(jǐn)慎對待的。本期的裝修點(diǎn)滴，就為能有一個(gè)裝修“好開頭”帶你一些指導(dǎo)和幫助!

　　新房裝修開工儀式&交底 錯(cuò)一步將麻煩不斷

　　一、裝修步，裝修開工交底，到底什么是裝修開工交底，裝修開工交底涉及到哪些內(nèi)容

　　我們裝修一般選擇裝修公司的比較多，所以開工交底是由專業(yè)技術(shù)人員對各個(gè)施工環(huán)節(jié)的一個(gè)技術(shù)交代，主要分為設(shè)計(jì)交底和施工交底。

　　設(shè)計(jì)交底：簡單來講就是將整體房屋的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行一個(gè)簡單的介紹，讓施工人員和業(yè)主明白重點(diǎn)和注意事項(xiàng)，如果都按照自己的想法亂做一氣，實(shí)在是讓業(yè)主很煩惱，感覺沒有物有所值。

　　施工交底：施工交底主要是為了避開施工錯(cuò)誤，專業(yè)人員將容易犯錯(cuò)誤的地方點(diǎn)名標(biāo)出，讓施工人員嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行，否則將予以不合格處理。

　　文字手續(xù)：文字手續(xù)是出現(xiàn)問題時(shí)的有力證據(jù)，如果在施工環(huán)節(jié)中裝修公司和業(yè)主出現(xiàn)了矛盾，一般以文字性的東西進(jìn)行衡量，我們需要注意一下三點(diǎn)：施工現(xiàn)象需要保留的設(shè)備，合同中應(yīng)明確寫出數(shù)量、品質(zhì)和保護(hù)的措施;施工現(xiàn)場存在的問題，如果出現(xiàn)衛(wèi)生間堵塞、防盜功能的門鎖損壞一般是需要雙方進(jìn)行簽字確認(rèn);現(xiàn)場特殊制作需要得到業(yè)主的確認(rèn)才可以施工。

　　交底注意事項(xiàng)：交底材料必須齊全，如果遺漏一定要及時(shí)補(bǔ)充，并讓裝修公司人員黑字白紙說明，圖紙一定要有，而且要齊全;第二不懂就要問要求雙方共同確認(rèn)，因?yàn)椴辉谝恍兴越涣鞯臅r(shí)候可能會存在疑問，作為業(yè)主一定要心中有數(shù);第三小心使得萬年船，走馬觀花容易留下安全隱患。多一份細(xì)心和責(zé)任心，我們的房子裝修就可以避開安全隱患。

　　裝修開工交底涉及到的內(nèi)容：

　　布置施工方案：開工交底算是工人次正式進(jìn)場，是裝修工程的正式啟動(dòng)，因此其重要性自然是不能忽視的。開工交底需要在場的人員很多，包括業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理、工長以及重要的技術(shù)人員(水電工和木工)，這些人員必須到齊才能開始交底。交底內(nèi)容就是設(shè)計(jì)師向工長及項(xiàng)目經(jīng)理詳細(xì)的講解設(shè)計(jì)方案以及每個(gè)項(xiàng)目的施工工藝要求及注意事項(xiàng)，并且由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理好各種手續(xù)。

　　1、確定現(xiàn)場需保留的設(shè)備。根據(jù)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)圖確定現(xiàn)場的設(shè)備，哪些需要保留下來。裝修公司與業(yè)主所簽的裝修合同中應(yīng)該把要保留的設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)及保護(hù)方式等寫明。

　　2、開工前先檢查工地存在的問題。對于房屋本身存在問題，好在施工前雙方檢查確認(rèn)一下，比如說下水道是否堵塞、有線電視的信號是否正常、防盜門有沒有損壞等等。確認(rèn)之后，需將這些問題填寫成單，由業(yè)主和工長雙方簽字。

　　3、施工工藝的確認(rèn)。裝修工程設(shè)計(jì)的項(xiàng)目很多，每個(gè)項(xiàng)目都有對應(yīng)的施工工藝。確認(rèn)施工工藝對于家裝的每一個(gè)工種都是必須的，比如說木工要清楚細(xì)木工制品的造型;瓦工要弄明白貼瓷磚時(shí)腰線要安裝在哪個(gè)位置;油漆工要知道墻面漆要刷幾遍;水電工要知道水電路的走向，插座開關(guān)的位置在哪;水暖工還要確定上下水的走向是否要變化，衛(wèi)浴潔具等是否需要移位。這些內(nèi)容若是能用文字解釋清楚就用文字表面，若是寫出來不明確，就用草圖或正規(guī)設(shè)計(jì)圖來說明。

　　4、交底單具有法律效力?，F(xiàn)場交底達(dá)成的書面共識是具有和家裝合同一樣的法律效力的，也是業(yè)主和裝修公司在裝修過程中必須要遵守的。

　　5、交底項(xiàng)目可能變更。現(xiàn)場交底是有些項(xiàng)目可能會因?yàn)閷?shí)際狀況而變更，這些也要寫在交底單中。

　　設(shè)置施工程序：

　　開工交底的另一項(xiàng)工作就是確定施工程序，主要有5方面：

　　1、工長或是項(xiàng)目經(jīng)理確定施工順序，并且安排好施工人員;

　　2、裝修公司要安排好材料進(jìn)場的時(shí)間，并且提前通知業(yè)主到場驗(yàn)收材料;

　　3、現(xiàn)場交底的業(yè)主、工長、項(xiàng)目經(jīng)理等人要互相留下聯(lián)系方式，以便溝通施工問題;

　　4、安排施工進(jìn)度，并且確定裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間;

　　5、業(yè)主購買的主材需要和工長確定好進(jìn)場時(shí)間，以免因?yàn)椴牧喜坏轿欢⒄`工期。

　　二、緊接下來就是就是辦理開工手續(xù)，裝修開工前需辦理哪些手續(xù)?

　　首先，去辦理手續(xù)前就需要先把六證準(zhǔn)備齊全。

　　1）.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　2）.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　3）.《建筑工程施工許可證》

　　4）.《國有土地使用證》

　　5）.《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

　　6）.身份證

　　1、物業(yè)施工協(xié)議

　　去物業(yè)要這一份協(xié)議書。

　　在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字，注意查看戶型承重墻的位置，是不能砸的。

　　2、提供裝修合同及圖紙

　　需要提供自家的裝修圖紙，主要是水電路改造和拆改的分承重墻項(xiàng)目，避免不合理的改造，影響房子整體結(jié)構(gòu)，存在安全隱患。

　　3、辦理開工證

　　用來貼在自家的門上的，主要是便于物業(yè)檢查的工期證明。

　　4、辦理出入證

　　主要是辦理給工人在施工期間使用的，物業(yè)為了防止在裝修期間有不法人員混入小區(qū)，所以要求一定要辦理的，不然工人進(jìn)不去小區(qū)。

　　5、繳納裝修押金和垃圾清理費(fèi)

　　押金是為了防止房子的結(jié)構(gòu)改動(dòng)出錯(cuò)，垃圾清理費(fèi)是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾的。

　　關(guān)于裝修開工前的5大手續(xù)，準(zhǔn)備要裝修的朋友注意啦，如果有需要就收藏起來吧!

　　三、裝修及施工工程守則

　　單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

　　(1)在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后個(gè)工作天完成審批;

　　(2)施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的"安裝工程一切險(xiǎn)"和"安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)"(安裝工程期間)。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。

　　(3)施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

　　(4)業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施;

　　(5)進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走;

　　(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。

　　(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

　　(8)其他禁止項(xiàng)目

　　倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。

　　四、裝修開工吉日的選擇——2019年適合裝修開工的日子

　　1、2019年春季裝修開工吉日

　　(1)1月份

　　2019年1月1日星期二沖龍(壬辰)煞北;2019年1月5日星期六沖猴(丙申)煞北;2019年1月29日星期二沖猴(庚申)煞北;2019年2月1日星期五沖豬(癸亥)煞東。

　　(2)2月份

　　2019年2月2日星期六沖鼠(甲子)煞北;2019年2月5日星期二沖兔(丁卯)煞東;2019年2月17日星期日沖兔(己卯)煞東;2019年2月19日星期二沖蛇(辛巳)煞西;2019年2月26日星期二沖鼠(戊子)煞北。

　　(3)3月份

　　2019年3月1日星期五沖兔(辛卯)煞東;2019年3月12日星期二沖虎(壬寅)煞南;2019年3月18日星期一沖猴(戊申)煞北;2019年3月23日星期六沖牛(癸丑)煞西;2019年3月29日星期五沖羊(己未)煞東。

　　2、2019年夏季裝修開工吉日

　　(1)4月份

　　2019年4月4日星期四沖牛(乙丑)煞西;2019年4月19日星期五沖龍(庚辰)煞北;2019年4月21日星期日沖馬(壬午)煞南。

　　(2)5月份

　　2019年5月9日星期四沖鼠(庚子)煞北;2019年5月16日星期四沖羊(丁未)煞東;2019年5月18日星期六沖雞(己酉)煞西;2019年5月25日星期六沖龍(丙辰)煞北。

　　(3)6月份

　　2019年6月7日星期五沖蛇(己巳)煞西;2019年6月10日星期一沖猴(壬申)煞北;2019年6月15日星期六沖牛(丁丑)煞西;2019年6月16日星期日沖虎(戊寅)煞南。

　　3、2019年秋季裝修開工吉日

　　(1)7月份

　　2019年7月1日星期一沖蛇(癸巳)煞西;2019年7月6日星期六沖狗(戊戍)煞南。

　　(2)8月份

　　2019年8月11日星期日沖狗(甲戍)煞南;2019年8月19日星期一沖馬(壬午)煞南;2019年8月29日星期四沖龍(壬辰)煞北。

　　(3)9月份

　　2019年9月7日星期六沖牛(辛丑)煞西;2019年9月10日星期二沖龍(甲辰)煞北;2019年9月22日星期日沖龍(丙辰)煞北;2019年9月25日星期三沖羊(己未)煞東。

　　4、2019年冬季裝修開工吉日

　　(1)10月份

　　2019年10月7日星期一沖羊(辛未)煞東;2019年10月16日星期三沖龍(庚辰)煞北;2019年10月23日星期三沖豬(丁亥)煞東;2019年10月24日星期四沖鼠(戊子)煞北。

　　(2)11月份

　　2019年11月11日星期一沖馬(丙午)煞南;2019年11月13日星期三沖猴(戊申)煞北;2019年11月23日星期六沖馬(戊午)煞南;2019年11月26日星期二沖雞(辛酉)煞西;2019年11月29日星期五沖鼠(甲子)煞北。

　　(3)12月份

　　2019年12月7日星期六沖猴(壬申)煞北;2019年12月9日星期一沖狗(甲戍)煞南;2019年12月19日星期四沖猴(甲申)煞北;2019年12月25日星期三沖虎(庚寅)煞南。

　　五、裝修開工前的開工儀式

　　1、準(zhǔn)備材料

　　在裝修之前要準(zhǔn)備好裝修開工祭拜的材料，每個(gè)地方都是不一樣的，的地方是準(zhǔn)備家常便菜、酒、蠟燭、紙錢等，有的地方是水果、茶、米豆等物品。

　　2、祭拜

　　將祭拜材料準(zhǔn)備好之后就是進(jìn)行祭拜了，將供桌設(shè)在屋后邊(方)祭拜，點(diǎn)燃香燭等，拜完要燒紙錢等。

　　3、說吉利話

　　在祭拜儀式完成的時(shí)候要喊開工大吉、平安順利等一類吉祥話。

　　4、打掃房間

　　祭拜完成之后將房間掃除干凈，意思是將污穢掃出大門。

　　5、貼開工大吉紙條

　　之后在房間等各個(gè)地方貼上開工大吉的紅紙條，房屋角落放些錢幣下去。

　　上文給大家講述了開工前重要的四件事情，裝修開工交底、裝修開工手續(xù)辦理、裝修開工吉日選擇以及開工儀式，這是裝修需要做好的四件事情，如若其中出現(xiàn)一些錯(cuò)漏的話，將給后期施工帶來一系列的麻煩，所以即將裝修的你還是需要謹(jǐn)慎對待的。下期開啟就進(jìn)入施工環(huán)節(jié)了、防盜門的安裝、裝修材料的進(jìn)場等等，敬請關(guān)注，還是老規(guī)矩，下期的文章一上線，小編會把鏈接附置在文末，方便大家了解閱讀!

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