房子需保養(yǎng)！房屋維護(hù)保養(yǎng)日程表

　　對(duì)大多數(shù)人來說，您的房子可能是您的投資。能有個(gè)“家”是許多人長(zhǎng)久以來的夢(mèng)想。

　　二手房在房產(chǎn)市場(chǎng)中占絕大多數(shù)，所以作為買家，買到保養(yǎng)良好的房屋可以為日后的整修省去一大筆開支。

　　而作為一名賣家，將自己的房屋保養(yǎng)的好一些，賣屋時(shí)也能相對(duì)賣一個(gè)較高的價(jià)錢。

　　房屋在每一個(gè)季度的保養(yǎng)都尤為重要。比如冬天大雪時(shí)，房屋需要做哪一些防護(hù)。夏天天熱時(shí)，又該對(duì)房屋做哪些整修以及更換呢?這個(gè)清單通過一些您每月可以做到的簡(jiǎn)單的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，能有助于您保護(hù)您的投資以避免將來發(fā)生維修成本更高的問題。

　　季節(jié)性保養(yǎng)日程表

　　月份保養(yǎng)或維修的事項(xiàng)

　　一月/二月

　　1檢查熱回收換氣機(jī)(HRV)并清洗或更換過濾網(wǎng)。

　　2確保所有的進(jìn)氣口、排氣口和儀表沒有積雪。

　　3清潔加濕器。

　　4清潔排油煙機(jī)的過濾網(wǎng)。

　　5檢查并把地下室地漏添加一些水。

　　6檢查煙霧警報(bào)器。

　　三月/四月

　　1檢查潛水泵。

　　2檢查檐槽和落水管，如果需要的話予以清潔。

　　3檢查空調(diào)，如果需要的話予以檢修。

　　4檢查地下室或狹小空隙處是否有泄漏或水的跡象。

　　5打開通往戶外的狹小空隙處的通風(fēng)口。

　　6確保您院子里的地面低于基礎(chǔ)墻。

　　7更換暖氣系統(tǒng)過濾網(wǎng)。

　　五月/六月

　　1開放戶外水管的連接處。

　　2清潔窗戶、紗窗及其金屬器件;再按上紗窗。

　　3檢查所有的進(jìn)氣口和排氣口沒有散落的碎片。

　　4清潔排油煙機(jī)的過濾網(wǎng)。

　　5在夏天如果您開著窗戶的話，請(qǐng)關(guān)閉您的熱回收換氣機(jī)(如果您幾乎關(guān)閉所有的窗戶的話，就讓它保持運(yùn)行)。

　　6在您的院子里著手春季綠化。

　　七月/八月

　　1如果您的地下室潮濕的話，請(qǐng)使用除濕機(jī)。

　　2如果您有空調(diào)的話，請(qǐng)清潔空氣處理單元內(nèi)的過濾網(wǎng)。

　　3檢查外部裝修和木料是否老化變質(zhì)。

　　4檢查窗戶和通往車庫的門周圍的嵌縫和阻擋風(fēng)雨的封條。

　　5檢查您地下室地面的污水槽，如果需要的話用水填充。

　　6檢修您的取暖爐或供暖系統(tǒng)。

　　九月/十月

　　1檢查并清掃壁爐和煙囪，如果需要的話。

　　2清潔排油煙機(jī)的過濾網(wǎng)。

　　3清除所有屋檐水槽中的樹葉。

　　4檢查房頂是否有磨損或損壞的跡象。

　　5關(guān)閉戶外水管的連接。

　　6關(guān)閉窗戶、天窗。

　　7清潔并重新啟動(dòng)熱回收換氣機(jī)，如果已經(jīng)關(guān)閉的話。

　　8為您的戶外植物和樹木做過冬的準(zhǔn)備。

　　十一月/十二月

　　1更換濾網(wǎng)，正是開啟取暖系統(tǒng)。

　　2進(jìn)入雨季，注意檢查屋檐排水管狀況。