裝修合同書(shū)的陷阱有哪些？記住這些要點(diǎn)，才會(huì)止損

　　裝修房子之前我們要先跟裝修公司簽訂合同，但合同里面的內(nèi)容太條條框框了。不知道會(huì)不會(huì)上當(dāng)了?其實(shí)，合同里面主要注意著幾個(gè)重要問(wèn)題，那么就不會(huì)被坑了哦!

　　▲找正規(guī)公司，檢查相關(guān)執(zhí)照：合法裝修公司都要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在簽訂合同前，應(yīng)該驗(yàn)看裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。另外也需要對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進(jìn)行查看，如果沒(méi)有法律效力，自然不可信也不可行。

　　▲仔細(xì)檢查合同中的核心條款：通常情況下，裝修合同中的核心條款包括：工期、付款、增減、保修、水電和預(yù)算。下面，編輯針對(duì)裝修前期的幾個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，給大家做一個(gè)梳理吧!

　　▲約定工期：100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富?？臻g，一般會(huì)定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。

　　▲付款方式：目前裝修公司常用的分階段結(jié)算付款的比例是：開(kāi)工交底時(shí)支付全款的35%，泥木進(jìn)場(chǎng)和油漆進(jìn)場(chǎng)時(shí)再各支付30%，竣工時(shí)支付5%的尾款。

　　▲增減項(xiàng)目：增減項(xiàng)目是很頭痛的，很多讀者在簽訂合同時(shí)，擔(dān)心的就是這個(gè)問(wèn)題。裝修合同在簽訂生效之后，如果出現(xiàn)變更施工內(nèi)容、材料的情況，這部分的工程款應(yīng)該按實(shí)際使用計(jì)算，并且應(yīng)當(dāng)在變更前有業(yè)主確認(rèn)才可以進(jìn)行。

　　▲保修條款：對(duì)于水電、吊頂?shù)仁┕ろ?xiàng)目的保修范圍和保修時(shí)限要明確。一旦出了問(wèn)題，裝修公司是應(yīng)該包工包料進(jìn)行維修，還是由業(yè)主提供材料、裝修公司上門(mén)維修，都需要說(shuō)明。目前上海不少裝修公司對(duì)于水電工程都是保修十年，甚至也有公司終生保修。

　　▲水電額外費(fèi)用：這里的水電費(fèi)用是指在裝修過(guò)程中所使用的水、電以及其他的相關(guān)費(fèi)用。整個(gè)裝修時(shí)常一般都要2個(gè)月，除了工地現(xiàn)場(chǎng)的施工工具，不少工人的生活起居也會(huì)在工地內(nèi)完成，因此要事先做好約定。

　　▲圖紙預(yù)算：裝修圖紙和預(yù)算是整個(gè)裝修合同的核心部分，既是大家關(guān)心的部分，又是貓膩多的地方，必須謹(jǐn)慎對(duì)待。裝修預(yù)算中經(jīng)常出現(xiàn)的情況就是惡意漏項(xiàng)和故意報(bào)低工作量，導(dǎo)致預(yù)算中的報(bào)價(jià)明顯低于實(shí)際需要。

　　▲咨詢靠譜的全程監(jiān)理服務(wù)：對(duì)于上述情況，對(duì)于工程量并沒(méi)有明確概念的業(yè)主實(shí)際上很難防范。因此我們更推薦選擇裝修監(jiān)理來(lái)把關(guān)預(yù)算和圖紙，也可以讓監(jiān)理陪同簽訂裝修合同。此外，預(yù)算單上所用的材料既要有品牌也要有具體的型號(hào)、規(guī)格、等級(jí);計(jì)價(jià)單位不論是按照米還是按照項(xiàng)目，都應(yīng)統(tǒng)一。

　　▲建議至少簽訂兩份合同：在裝修過(guò)程中，建議讀者與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們說(shuō)的施工合同以外，在設(shè)計(jì)階段還應(yīng)該簽訂設(shè)計(jì)合同。對(duì)于裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設(shè)計(jì)方案都應(yīng)該有明確的說(shuō)明。

　　▲留意合同中的霸王條款：不少商家單方面用來(lái)規(guī)避自己的責(zé)任或者逃避義務(wù)的一些合同條款，這些條款或明或暗，普遍都是極不公平和不講道理的，對(duì)讀者利益是很大的損害。

　　▲推薦監(jiān)理陪同簽約：現(xiàn)在不少的裝修公司不讓業(yè)主把合同和預(yù)算表帶回，因此業(yè)主也沒(méi)辦法花費(fèi)時(shí)間去仔細(xì)研究。在這種情況下，讓監(jiān)理陪同上門(mén)簽約就顯得尤為必要。倘若沒(méi)辦法看懂的合同和預(yù)算，他們都可以幫忙搞定。對(duì)于初次裝修或?qū)ρb修公司不放心的讀者，尤其管用!

　　看完小編的介紹之后，現(xiàn)在你知道裝修合同里面有哪些需要注意了吧!希望對(duì)你有所幫助!